マンション

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス

大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
2日前	夫婦（DINKS）	4LDK	85m²台	大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	45m²以上	共用部充実希望, 上層階希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	40m²以上	築15年以内希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	1LDK	125m²前後	駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1日前

1LDK85m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

2日前

4LDK85m²台

大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

1LDK45m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

4LDK40m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

1LDK125m²前後

駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須

上記以外にもローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分

築年月

2013年8月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

29階建

総戸数

140戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

46.54m² ～ 126.47m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

2671.83m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

456.03%

分譲会社

近鉄不動産三井不動産レジデンシャルアーバネックス

施工会社

フジタ

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立五条小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

ブランド

ローレル

延床面積

17434.05m²

建築面積

1273.25m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2

バルコニー面積

5.87m² ～ 19.65m²

売却査定履歴

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,572万円

平均価格

5,817万円

最高値

1億600万円

最安値

2,495万円

下落傾向（前回比 408万円）

2,495万円

2013年12月

2,495万

3,780万円

2014年9月

3,780万

2,860万円

2014年9月

2,860万

3,640万円

2014年10月

3,640万

3,640万円

2014年12月

3,640万

3,929万円

2014年12月

3,929万

7,850万円

2015年1月

7,850万

7,309万円

2015年1月

7,309万

4,200万円

2015年2月

4,200万

4,260万円

2015年2月

4,260万

7,480万円

2015年3月

7,480万

7,340万円

2015年3月

7,340万

8,200万円

2015年5月

8,200万

7,822万円

2015年5月

7,822万

7,980万円

2015年7月

7,980万

7,933万円

2015年7月

7,933万

6,780万円

2015年9月

6,780万

7,032万円

2015年9月

7,032万

2,980万円

2016年3月

2,980万

3,879万円

2016年3月

3,879万

4,300万円

2016年9月

4,300万

4,831万円

2016年9月

4,831万

4,150万円

2016年12月

4,150万

4,515万円

2016年12月

4,515万

4,380万円

2016年12月

4,380万

4,415万円

2016年12月

4,415万

2,880万円

2017年3月

2,880万

2,966万円

2017年3月

2,966万

3,052万円

2017年3月

3,052万

3,880万円

2017年3月

3,880万

4,116万円

2017年3月

4,116万

7,300万円

2017年5月

7,300万

6,617万円

2017年5月

6,617万

6,800万円

2017年8月

6,800万

6,697万円

2017年8月

6,697万

3,650万円

2017年9月

3,650万

4,285万円

2017年9月

4,285万

6,080万円

2017年10月

6,080万

5,420万円

2017年10月

5,420万

2,980万円

2017年11月

2,980万

3,077万円

2017年11月

3,077万

5,980万円

2018年1月

5,980万

5,670万円

2018年1月

5,670万

5,780万円

2018年1月

5,780万

5,759万円

2018年1月

5,759万

4,480万円

2018年6月

4,480万

4,631万円

2018年6月

4,631万

4,420万円

2018年7月

4,420万

4,680万円

2018年7月

4,680万

5,780万円

2018年7月

5,780万

5,715万円

2018年7月

5,715万

5,480万円

2018年9月

5,480万

5,438万円

2018年9月

5,438万

5,480万円

2018年10月

5,480万

5,756万円

2018年10月

5,756万

3,980万円

2018年10月

3,980万

4,168万円

2018年10月

4,168万

5,680万円

2019年7月

5,680万

5,703万円

2019年7月

5,703万

3,280万円

2019年7月

3,280万

3,434万円

2019年7月

3,434万

4,150万円

2019年8月

4,150万

4,304万円

2019年8月

4,304万

7,500万円

2019年10月

7,500万

7,044万円

2019年10月

7,044万

3,500万円

2020年3月

3,500万

3,446万円

2020年3月

3,446万

4,880万円

2020年4月

4,880万

5,058万円

2020年4月

5,058万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,404万円

2020年5月

3,404万

3,280万円

2020年8月

3,280万

3,382万円

2020年8月

3,382万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,565万円

2020年8月

3,565万

2,980万円

2020年10月

2,980万

3,269万円

2020年10月

3,269万

9,580万円

2020年10月

9,580万

7,874万円

2020年10月

7,874万

4,480万円

2020年12月

4,480万

4,337万円

2020年12月

4,337万

8,000万円

2021年3月

8,000万

7,095万円

2021年3月

7,095万

9,580万円

2021年4月

9,580万

8,501万円

2021年4月

8,501万

5,280万円

2021年5月

5,280万

5,045万円

2021年5月

5,045万

5,591万円

2021年5月

5,591万

3,280万円

2021年6月

3,280万

3,999万円

2021年6月

3,999万

7,900万円

2021年6月

7,900万

8,351万円

2021年6月

8,351万

9,500万円

2021年9月

9,500万

9,260万円

2021年9月

9,260万

7,580万円

2021年10月

7,580万

8,436万円

2021年10月

8,436万

4,880万円

2021年10月

4,880万

5,204万円

2021年10月

5,204万

4,870万円

2021年11月

4,870万

5,433万円

2021年11月

5,433万

5,330万円

2021年11月

5,330万

9,300万円

2022年1月

9,300万

9,120万円

2022年1月

9,120万

4,870万円

2022年1月

4,870万

5,466万円

2022年1月

5,466万

4,700万円

2022年3月

4,700万

4,940万円

2022年3月

4,940万

6,280万円

2023年3月

6,280万

6,424万円

2023年3月

6,424万

8,580万円

2023年3月

8,580万

8,330万円

2023年3月

8,330万

8,380万円

2023年4月

8,380万

8,302万円

2023年4月

8,302万

9,580万円

2023年6月

9,580万

9,100万円

2023年6月

9,100万

3,780万円

2023年7月

3,780万

4,655万円

2023年7月

4,655万

4,527万円

2023年7月

4,527万

5,480万円

2023年9月

5,480万

5,089万円

2023年9月

5,089万

6,980万円

2023年12月

6,980万

7,097万円

2023年12月

7,097万

8,480万円

2024年3月

8,480万

8,237万円

2024年3月

8,237万

5,480万円

2024年5月

5,480万

5,183万円

2024年5月

5,183万

5,480万円

2024年9月

5,480万

5,697万円

2024年9月

5,697万

9,870万円

2024年11月

9,870万

8,577万円

2024年11月

8,577万

9,870万円

2024年12月

9,870万

8,810万円

2024年12月

8,810万

5,980万円

2025年2月

5,980万

6,155万円

2025年2月

6,155万

6,298万円

2025年2月

6,298万

5,780万円

2025年2月

5,780万

6,060万円

2025年2月

6,060万

1億600万円

2025年3月

1億600万

1億212万円

2025年3月

1億212万

4,650万円

2025年3月

4,650万

4,760万円

2025年3月

4,760万

4,680万円

2025年4月

4,680万

4,801万円

2025年4月

4,801万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,720万円

2025年5月

4,720万

9,980万円

2025年6月

9,980万

1億195万円

2025年6月

1億195万

6,980万円

2026年2月

6,980万

6,367万円

2026年2月

6,367万

6,980万円

2026年3月

6,980万

6,572万円

2026年3月

6,572万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2

口コミ・レビュー

上本町暮らしのサラリーマンさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩9分で、近鉄特急も使えるのが便利。難波や奈良へのアクセスも良い。四天王寺前夕陽ヶ丘駅も近く、地下鉄利用も困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、もう少し近ければ完璧だった。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。少し歩けば近鉄百貨店もあり、買い物に困らない。

気になる点: 夕陽ヶ丘周辺は落ち着いた雰囲気だが、夜遅くなると少し静かすぎるかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも豪華。共用部も綺麗に保たれており、高級感がある。

築年数は経ちますが、共用部や設備はしっかり管理されており、高級感があります。交通の便も良く、駅周辺の商業施設も充実しているので、毎日の生活にはとても満足しています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、日当たりも良いので快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。ディスポーザーや床暖房などの設備も便利。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではない部分も散見される。もう少し最新のスマートホーム機能などがあれば嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: ゲスト用の駐車場が少ないのが難点。友人が来た際に不便を感じることがある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立五条小学校区域で、通学路も比較的安全。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 周辺の保育園や幼稚園は競争率が高く、入園に苦労しました。もう少し子育て支援が充実していると助かります。

広さのある部屋を選んだので、家族でゆったり生活できています。日当たりと眺望は素晴らしいです。ただ、子育て世代としては、駅まで少し歩くことや、周辺の公共施設の充実度にもう少し期待したい点もあります。全体的には満足していますが、次回の住み替えも検討中です。

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