立地・交通
シャリエ守山駅前は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/守山駅 徒歩3分。守山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
72〜84m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
72〜84m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シャリエ守山駅前は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/守山駅 徒歩3分。守山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ守山駅前は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約40.18から90.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ守山駅前の査定では、守山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャリエ守山駅前の過去の取引実績
直近価格
3,998万円
平均価格
3,450万円
最高値
4,300万円
最安値
1,689万円
シャリエ守山駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,998万円、平均価格は3,450万円、最高値は4,300万円です。
2,700万円
2013年6月
3,980万円
2017年9月
4,050万円
2017年9月
3,080万円
2018年12月
3,518万円
2018年12月
3,250万円
2019年5月
3,542万円
2019年5月
3,150万円
2019年7月
3,389万円
2019年7月
3,580万円
2023年1月
3,693万円
2023年1月
3,280万円
2023年8月
3,533万円
2023年8月
3,480万円
2023年11月
3,527万円
2023年11月
1,880万円
2024年9月
1,689万円
2024年9月
4,300万円
2024年11月
4,019万円
2024年11月
4,280万円
2024年12月
3,979万円
2024年12月
3,998万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 守山駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズで、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。公園やスーパーも近く、子育てしやすい環境だと感じます。静かで住みやすいです。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、部屋によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割に綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれていて安心です。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。共用部も綺麗に管理されており、ファミリー層にもおすすめです。ただ、駅前の賑わいが気になる方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 専有面積40㎡台の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームの設備も、一般的なマンションとしては標準的で使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じます。もう少し工夫があれば、より快適に過ごせると思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面では問題ありません。
良い点: 駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。電車のアクセスが良いので、出張や移動が多い自分には最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 守山駅の乗り入れ路線が限られているため、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し不便を感じることもあります。
単身者にとって、駅近という立地は最大の魅力です。日勤管理で安心感もあり、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。部屋の広さや収納はもう少し欲しいですが、総合的に見て満足度は高いです。
シャリエ守山駅前は守山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/守山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/守山駅 徒歩3分
守山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/守山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ守山駅前の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ守山駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。