立地・交通
リブコート朝霧プライムヒルは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／朝霧駅 徒歩13分 JR山陽本線／明石駅 徒歩15分。朝霧駅徒歩13分、明石駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
明石市の物件一覧に戻る🚨 リブコート朝霧プライムヒル
2,890万1,950万1,880万2,580万2,580万2,480万2,730万2,580万2,500万2,459万2,280万2,428万2,480万2,680万2,580万2,925万2,380万2,741万2,280万2,553万2,480万2,351万2,980万3,244万3,156万2,780万2,812万2,880万3,362万3,218万2,780万3,262万1,850万2,077万2,780万2,743万2,698万2,793万2,480万2,456万2,680万3,198万2,680万3,145万2,780万2,783万2,680万3,150万2,780万3,415万2,680万3,096万2,680万2,960万2,780万2,737万2,290万2,167万2,580万2,612万2,520万2,588万2,552万2,780万2,870万2,390万2,241万3,280万2,733万
マンション
リブコート朝霧プライムヒル
兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721JR山陽本線／朝霧駅 徒歩13分 JR山陽本線／明石駅 徒歩15分
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🚨 リブコート朝霧プライムヒル
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明石市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.19〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.19〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.19〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
マンション兵庫県 明石市
1日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 明石市
4日前定年前の住み替え検討
68.19〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 明石市
7日前定年前の住み替え検討
68.19〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 明石市
1週間前定年前の住み替え検討
68.19〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721
交通
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩13分 JR山陽本線／明石駅 徒歩15分
築年月
2003年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.19m² ～ 123.51m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2830.13m²
駐車場数
30
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
兼北
施工会社
明石土建工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
市立朝霧小学校
中学校区域
市立朝霧中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープ」約260m ●「あさぎり病院」約660m ●「ローソン」約100m ●専用庭：あり
延床面積
4423.86m²
建築面積
1413.37m²
設計会社
神戸建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721
バルコニー面積
4.12m² ～ 17.01m²
リブコート朝霧プライムヒルの物件固有情報
建物スペック
リブコート朝霧プライムヒルは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兼北、施工会社は明石土建工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.19から123.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立朝霧小学校、市立朝霧中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リブコート朝霧プライムヒルの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リブコート朝霧プライムヒルの過去の取引実績
直近価格
2,733万円
平均価格
2,681万円
最高値
3,415万円
最安値
1,850万円
下落傾向（前回比 547万円）
リブコート朝霧プライムヒルの売却査定履歴です。直近価格は2,733万円、平均価格は2,681万円、最高値は3,415万円です。
2,890万円
2011年7月
1,950万円
2013年4月
1,880万円
2013年5月
2,580万円
2014年4月
2,580万円
2014年8月
2,480万円
2014年12月
2,730万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,500万円
2014年12月
2,459万円
2014年12月
2,280万円
2015年2月
2,428万円
2015年2月
2,480万円
2015年6月
2,680万円
2015年6月
2,580万円
2017年5月
2,925万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,741万円
2017年6月
2,280万円
2017年10月
2,553万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,351万円
2018年1月
2,980万円
2018年1月
3,244万円
2018年1月
3,156万円
2018年1月
2,780万円
2018年2月
2,812万円
2018年2月
2,880万円
2018年3月
3,362万円
2018年3月
3,218万円
2018年3月
2,780万円
2018年4月
3,262万円
2018年4月
1,850万円
2018年5月
2,077万円
2018年5月
2,780万円
2018年6月
2,743万円
2018年6月
2,698万円
2018年7月
2,793万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,456万円
2018年7月
2,680万円
2018年8月
3,198万円
2018年8月
2,680万円
2018年10月
3,145万円
2018年10月
2,780万円
2018年12月
2,783万円
2018年12月
2,680万円
2019年3月
3,150万円
2019年3月
2,780万円
2019年10月
3,415万円
2019年10月
2,680万円
2019年11月
3,096万円
2019年11月
2,680万円
2021年3月
2,960万円
2021年3月
2,780万円
2022年1月
2,737万円
2022年1月
2,290万円
2022年2月
2,167万円
2022年2月
2,580万円
2023年5月
2,612万円
2023年5月
2,520万円
2023年5月
2,588万円
2023年12月
2,552万円
2023年12月
2,780万円
2024年6月
2,870万円
2024年6月
2,390万円
2024年12月
2,241万円
2024年12月
3,280万円
2025年2月
2,733万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721
口コミ・レビュー
朝霧ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 朝霧駅まで徒歩13分と少し歩きますが、明石駅も徒歩圏内なのは便利です。JRなので神戸や大阪へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はあまり多くないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。市立朝霧小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、終電で帰宅する際は注意が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、日常使いには問題ないレベルです。
全体的に落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。日勤管理なので、何かあった際も相談しやすいです。リノベーションされたお部屋もあるようで、内装の設備も進化しているようです。
神戸通勤者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。3LDKや4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さだと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の省エネ設備やスマートホーム機能はありません。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要です。
立地・交通★★★☆☆
良い点: JR朝霧駅まで徒歩13分、明石駅まで徒歩15分と、JR利用には便利です。神戸方面への通勤には良い立地だと思います。
気になる点: 朝霧駅周辺は、お店がそれほど多くないので、少し物足りなさを感じることもあります。坂道もあるので、体力は必要です。
神戸方面への通勤を考えると、立地は悪くないです。部屋は広めですが、築年数なりなので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。日勤管理は安心できます。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
リブコート朝霧プライムヒルの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リブコート朝霧プライムヒルは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩13分 JR山陽本線／明石駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩13分 JR山陽本線／明石駅 徒歩15分
立地の魅力
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
明石市エリアの市場動向・資産価値
リブコート朝霧プライムヒルの立地価値・将来性
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩13分 JR山陽本線／明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リブコート朝霧プライムヒルに関するよくある質問
リブコート朝霧プライムヒルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リブコート朝霧プライムヒルの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リブコート朝霧プライムヒルの売却相場はいくらですか？
リブコート朝霧プライムヒルの売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩13分 JR山陽本線／明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコート朝霧プライムヒルは築23年ですが売れますか？
リブコート朝霧プライムヒルは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。