立地・交通
ヒルズ豊中桃山台サニーコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
61.72〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
ヒルズ豊中桃山台サニーコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヒルズ豊中桃山台サニーコートは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.72から95.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立熊野田小学校、豊中市立第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヒルズ豊中桃山台サニーコートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヒルズ豊中桃山台サニーコートの過去の取引実績
直近価格
3,806万円
平均価格
2,925万円
最高値
4,280万円
最安値
2,180万円
ヒルズ豊中桃山台サニーコートの売却査定履歴です。直近価格は3,806万円、平均価格は2,925万円、最高値は4,280万円です。
2,390万円
2012年2月
2,400万円
2012年9月
2,650万円
2012年11月
2,180万円
2013年6月
2,880万円
2014年9月
2,630万円
2014年12月
2,636万円
2014年12月
2,880万円
2017年6月
2,931万円
2017年6月
2,850万円
2017年9月
2,920万円
2017年9月
2,650万円
2017年12月
2,810万円
2017年12月
2,980万円
2021年9月
2,973万円
2021年9月
2,980万円
2022年2月
2,923万円
2022年2月
2,980万円
2022年3月
2,940万円
2022年3月
3,011万円
2022年3月
2,880万円
2022年4月
2,892万円
2022年4月
2,880万円
2022年5月
2,963万円
2022年5月
2,680万円
2022年6月
2,820万円
2022年6月
2,680万円
2022年9月
2,895万円
2022年9月
3,180万円
2024年3月
3,051万円
2024年3月
4,280万円
2024年6月
2,867万円
2024年6月
3,980万円
2024年10月
3,806万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのび遊んでいます。熊野田小学校も学区内で安心です。
気になる点: 最寄り駅の桃山台駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数があまり多くないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。駐車場は平面ですが、台数に限りがあるようです。
良い点: 広めのリビングがあり、家族で過ごしやすい間取りです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りは少し古さを感じるかもしれません。
静かな環境と広めの部屋が気に入っています。小学校も近く、子育て世代には良いマンションだと思います。駅までもう少し近ければ、さらに満足度が高かったでしょう。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも安心材料です。
良い点: 北大阪急行電鉄の桃山台駅は、梅田まで乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩14分という距離がネックです。特に雨の日や冬場は億劫に感じてしまいます。自転車置き場も確認しましたが、空き状況は要確認です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、長期修繕計画の内容や、管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。周辺の道路も比較的広く、車の運転もしやすい印象です。
気になる点: 最寄りの大型商業施設や病院までは、車がないと少し不便かもしれません。夜間は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
閑静な立地と、梅田へのアクセスの良さに魅力を感じて検討しています。ただ、駅からの距離と築年数が少し気になります。共用部の管理状況や、実際の住み心地について、さらに情報を集めたいと思います。周辺の環境は静かで良いです。
ヒルズ豊中桃山台サニーコートは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヒルズ豊中桃山台サニーコートの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ豊中桃山台サニーコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。