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マンション

ファミール北大阪パークステージ

大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分

ファミール北大阪パークステージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦(DINKS)

1日前
3LDK95m²前後

駅徒歩11分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

単身(投資目的)

2日前
4LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

4日前
3LDK80m²台

大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

定年前の住み替え検討

6日前
4LDK55m²以上

大阪市立宮原小学校区希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

夫婦+子ども3人

1週間前
3LDK80m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもファミール北大阪パークステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分
築年月
2004年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.33m² ~ 95.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1111.85m²
建ぺい率
70%
容積率
361.9%
分譲会社
丸紅
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4841.9m²
建築面積
475.94m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33
バルコニー面積
10.20m² ~ 31.46m²

売却査定履歴

ファミール北大阪パークステージの過去の取引実績

直近価格

3,670万円

平均価格

3,193万円

最高値

4,380万円

最安値

2,382万円

上昇傾向(前回比 +190万円

ファミール北大阪パークステージの売却査定履歴です。直近価格は3,670万円、平均価格は3,193万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33

口コミ・レビュー

三国駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR大阪駅や新大阪駅まで徒歩圏内とありますが、実際には少し距離があります。バスなどを利用する方が現実的かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても適しています。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

築年数は経っていますが、 SRC造でしっかりとした建物です。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。

北大阪検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建ての堂々とした佇まいです。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、ファミールブランドらしい高級感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備や内装に古さを感じる部分もあります。大規模修繕の状況などを確認しておきたいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDK〜4LDKの間取りで、ファミリー層に適した広さがあります。専有面積もゆとりがあり、収納も工夫できそうです。

気になる点: 水回り設備などは、最新のモデルではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。設備仕様は内覧でしっかり確認したいです。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩11分は許容範囲。大阪駅まで徒歩14分というのも、普段使いには便利に感じます。

気になる点: 実際には、大阪駅や新大阪駅へのアクセスは、徒歩では少し厳しい印象。周辺の利便性は駅周辺に集中しており、マンション周辺は住宅街といった感じです。

ファミールブランドのマンションとして、一定の安心感はあります。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで良いのですが、もう少し買い物の利便性があると嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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