立地・交通
ルナコート玉造は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分。今里駅徒歩7分、玉造駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.17〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.17〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
72〜75.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
72〜75.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
61.17〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
61.17〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ルナコート玉造は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分。今里駅徒歩7分、玉造駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルナコート玉造は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は創建、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.17から75.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中道小学校、大阪市立玉津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルナコート玉造の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルナコート玉造の過去の取引実績
直近価格
3,991万円
平均価格
3,041万円
最高値
4,280万円
最安値
2,050万円
ルナコート玉造の売却査定履歴です。直近価格は3,991万円、平均価格は3,041万円、最高値は4,280万円です。
2,050万円
2012年3月
2,380万円
2013年7月
2,380万円
2015年5月
2,356万円
2015年5月
2,680万円
2018年4月
2,653万円
2018年4月
2,580万円
2018年10月
2,466万円
2018年10月
2,480万円
2020年10月
2,435万円
2020年10月
3,198万円
2021年1月
2,788万円
2021年1月
2,880万円
2021年4月
2,846万円
2021年4月
3,480万円
2021年6月
3,003万円
2021年6月
3,680万円
2022年7月
3,161万円
2022年7月
3,480万円
2022年7月
2,926万円
2022年7月
4,198万円
2023年6月
3,536万円
2023年6月
3,680万円
2025年5月
3,488万円
2025年5月
4,280万円
2025年10月
3,991万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄と地下鉄今里駅が徒歩7分、JR玉造駅も徒歩10分と複数路線が使えて便利。梅田や難波へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: JR玉造駅からは少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も台数が限られています。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスが複数あり、日常の買い物にも便利です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDKでもゆったり使えそうな間取りが多いのが魅力です。可動間仕切りで部屋を繋げて広く使うこともできます。
気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。ディスポーザーや床暖房などは付いていないので、リフォームを検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。また、総戸数が36戸と少なめなので、大規模修繕時の積立金などが心配な面もあります。
良い点: 中道小学校が学区で、通学路も安全そうです。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 駅周辺の賑わいと比べると、マンション周辺は少し落ち着きすぎている印象も受けます。夜は静かですが、人通りが少ない時間帯もあります。
複数路線利用可能で利便性が高く、学区も良いことから検討しています。お部屋の広さは十分ですが、水回りなどの設備は古さを感じます。日勤管理は安心ですが、宅配ボックスがないのは残念。周辺環境は生活しやすそうです。
ルナコート玉造は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルナコート玉造の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルナコート玉造は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。