マンション

ベルパークシティアネックス

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1～3大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩19分大阪メトロ谷町線／都島駅バス5分

ベルパークシティアネックスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	115m²台	大阪市内で探している, オートロック, 南向き希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	115m²前後	大阪市立友渕小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	45m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1日前

115m²台

大阪市内で探している, オートロック, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

50m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

115m²前後

大阪市立友渕小学校区希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, すぐ住める状態

上記以外にもベルパークシティアネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1～3

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩19分大阪メトロ谷町線／都島駅バス5分

築年月

1992年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

27階建

総戸数

432戸

専有面積

49.00m² ～ 178.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

23831.75m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産

施工会社

三井建設

管理会社

レジデンシャルサービス関西

小学校区域

大阪市立友渕小学校

中学校区域

大阪市立友渕中学校

ブランド

パークシティ

延床面積

19736.89m²

建築面積

1111.42m²

設計会社

三井建設

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1～3

売却査定履歴

ベルパークシティアネックスの過去の取引実績

直近価格

2,497万円

平均価格

3,177万円

最高値

8,094万円

最安値

1,360万円

上昇傾向（前回比 +217万円）

1,480万円

2014年9月

1,480万

3,200万円

2014年9月

3,200万

3,200万円

2014年12月

3,200万

3,281万円

2014年12月

3,281万

2,230万円

2015年1月

2,230万

2,500万円

2015年1月

2,500万

2,230万円

2015年4月

2,230万

2,430万円

2015年4月

2,430万

3,980万円

2015年6月

3,980万

3,635万円

2015年6月

3,635万

1,980万円

2015年7月

1,980万

2,218万円

2015年7月

2,218万

2,230万円

2015年10月

2,230万

2,431万円

2015年10月

2,431万

2,230万円

2015年11月

2,230万

2,444万円

2015年11月

2,444万

3,200万円

2015年11月

3,200万

2,964万円

2015年11月

2,964万

3,280万円

2015年11月

3,280万

3,048万円

2015年11月

3,048万

2,100万円

2015年11月

2,100万

2,172万円

2015年11月

2,172万

3,980万円

2015年12月

3,980万

3,587万円

2015年12月

3,587万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,208万円

2016年1月

2,208万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,270万円

2016年2月

2,270万

3,980万円

2016年2月

3,980万

3,814万円

2016年2月

3,814万

3,580万円

2016年3月

3,580万

2,940万円

2016年3月

2,940万

2,150万円

2016年4月

2,150万

2,648万円

2016年4月

2,648万

3,200万円

2016年5月

3,200万

3,356万円

2016年5月

3,356万

1,360万円

2016年5月

1,360万

1,599万円

2016年5月

1,599万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,698万円

2016年8月

2,698万

2,289万円

2016年8月

2,289万

2,320万円

2016年8月

2,320万

2,024万円

2016年8月

2,024万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,945万円

2016年9月

2,945万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,287万円

2016年9月

3,287万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,808万円

2016年10月

2,808万

3,480万円

2016年11月

3,480万

3,207万円

2016年11月

3,207万

3,200万円

2016年11月

3,200万

3,358万円

2016年11月

3,358万

3,300万円

2016年11月

3,300万

3,095万円

2016年11月

3,095万

2,980万円

2016年12月

2,980万

3,141万円

2016年12月

3,141万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,906万円

2016年12月

3,906万

3,780万円

2016年12月

3,780万

4,143万円

2016年12月

4,143万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,046万円

2016年12月

3,046万

3,353万円

2016年12月

3,353万

3,230万円

2017年1月

3,230万

3,137万円

2017年1月

3,137万

1,550万円

2017年1月

1,550万

1,710万円

2017年1月

1,710万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,501万円

2017年1月

2,501万

3,180万円

2017年1月

3,180万

3,800万円

2017年1月

3,800万

3,718万円

2017年1月

3,718万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,489万円

2017年2月

2,489万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,729万円

2017年3月

3,729万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,056万円

2017年3月

3,056万

2,150万円

2017年3月

2,150万

2,731万円

2017年3月

2,731万

3,180万円

2017年3月

3,180万

3,244万円

2017年3月

3,244万

2,942万円

2017年3月

2,942万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,863万円

2017年4月

2,863万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,158万円

2017年4月

3,158万

3,450万円

2017年4月

3,450万

2,930万円

2017年4月

2,930万

3,580万円

2017年5月

3,580万

3,020万円

2017年5月

3,020万

3,300万円

2017年5月

3,300万

3,033万円

2017年5月

3,033万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,612万円

2017年5月

2,612万

2,980万円

2017年5月

2,980万

3,353万円

2017年5月

3,353万

3,180万円

2017年5月

3,180万

3,163万円

2017年5月

3,163万

2,680万円

2017年5月

2,680万

2,422万円

2017年5月

2,422万

2,965万円

2017年5月

2,965万

2,300万円

2017年6月

2,300万

2,453万円

2017年6月

2,453万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,868万円

2017年7月

2,868万

2,430万円

2017年7月

2,430万

3,080万円

2017年7月

3,080万

2,960万円

2017年7月

2,960万

3,255万円

2017年7月

3,255万

3,350万円

2017年7月

3,350万

2,941万円

2017年7月

2,941万

2,550万円

2017年7月

2,550万

2,437万円

2017年7月

2,437万

3,080万円

2017年8月

3,080万

2,980万円

2017年8月

2,980万

3,180万円

2017年8月

3,180万

2,838万円

2017年8月

2,838万

3,380万円

2017年8月

3,380万

3,087万円

2017年8月

3,087万

3,248万円

2017年8月

3,248万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,867万円

2017年8月

3,867万

3,380万円

2017年9月

3,380万

3,403万円

2017年9月

3,403万

3,098万円

2017年9月

3,098万

2,929万円

2017年9月

2,929万

3,298万円

2017年10月

3,298万

3,059万円

2017年10月

3,059万

2,525万円

2017年10月

2,525万

2,534万円

2017年10月

2,534万

2,998万円

2017年10月

2,998万

2,937万円

2017年10月

2,937万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,754万円

2017年11月

2,754万

2,980万円

2017年11月

2,980万

3,490万円

2017年11月

3,490万

3,180万円

2017年11月

3,180万

3,397万円

2017年11月

3,397万

3,287万円

2017年11月

3,287万

3,080万円

2017年12月

3,080万

3,068万円

2017年12月

3,068万

3,130万円

2018年1月

3,130万

3,091万円

2018年1月

3,091万

2,890万円

2018年1月

2,890万

2,923万円

2018年1月

2,923万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,550万円

2018年1月

2,550万

3,080万円

2018年1月

3,080万

3,101万円

2018年1月

3,101万

3,064万円

2018年1月

3,064万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,551万円

2018年1月

2,551万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,498万円

2018年3月

2,498万

2,528万円

2018年3月

2,528万

3,650万円

2018年6月

3,650万

3,811万円

2018年6月

3,811万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,417万円

2018年7月

2,417万

3,200万円

2018年7月

3,200万

3,322万円

2018年7月

3,322万

7,380万円

2018年8月

7,380万

8,094万円

2018年8月

8,094万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,600万円

2018年10月

3,600万

2,998万円

2018年10月

2,998万

3,255万円

2018年10月

3,255万

2,620万円

2018年10月

2,620万

2,643万円

2018年10月

2,643万

3,250万円

2018年10月

3,250万

3,639万円

2018年10月

3,639万

3,278万円

2018年10月

3,278万

2,650万円

2018年11月

2,650万

2,501万円

2018年11月

2,501万

3,250万円

2018年11月

3,250万

3,614万円

2018年11月

3,614万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,420万円

2018年11月

2,420万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,928万円

2018年12月

2,928万

2,598万円

2019年1月

2,598万

2,449万円

2019年1月

2,449万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,883万円

2019年1月

2,883万

2,588万円

2019年1月

2,588万

2,609万円

2019年1月

2,609万

2,650万円

2019年2月

2,650万

2,367万円

2019年2月

2,367万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,347万円

2019年2月

3,347万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,526万円

2019年3月

3,526万

2,548万円

2019年3月

2,548万

2,411万円

2019年3月

2,411万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,537万円

2019年3月

3,537万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,804万円

2019年3月

1,804万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,326万円

2019年3月

2,326万

4,280万円

2019年5月

4,280万

4,029万円

2019年5月

4,029万

3,490万円

2019年5月

3,490万

3,149万円

2019年5月

3,149万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,397万円

2019年5月

2,397万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,462万円

2019年5月

2,462万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,411万円

2019年6月

2,411万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,909万円

2019年6月

1,909万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,974万円

2019年6月

2,974万

4,280万円

2019年7月

4,280万

4,078万円

2019年7月

4,078万

4,088万円

2019年7月

4,088万

4,143万円

2019年7月

4,143万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,548万円

2019年8月

2,548万

2,730万円

2019年9月

2,730万

3,038万円

2019年9月

3,038万

4,080万円

2019年9月

4,080万

4,159万円

2019年9月

4,159万

2,980万円

2019年9月

2,980万

3,487万円

2019年9月

3,487万

3,299万円

2019年9月

3,299万

3,322万円

2019年9月

3,322万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,819万円

2019年9月

3,819万

2,630万円

2019年11月

2,630万

2,445万円

2019年11月

2,445万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,988万円

2019年12月

2,988万

2,847万円

2019年12月

2,847万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,359万円

2019年12月

2,359万

1,800万円

2020年1月

1,800万

1,860万円

2020年1月

1,860万

5,280万円

2020年3月

5,280万

5,193万円

2020年3月

5,193万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,850万円

2020年9月

2,850万

2,470万円

2020年9月

2,470万

3,580万円

2020年10月

3,580万

3,302万円

2020年10月

3,302万

2,398万円

2020年11月

2,398万

2,297万円

2020年11月

2,297万

2,600万円

2020年12月

2,600万

3,056万円

2020年12月

3,056万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,541万円

2021年4月

2,541万

3,480万円

2021年4月

3,480万

3,128万円

2021年4月

3,128万

2,850万円

2021年9月

2,850万

2,902万円

2021年9月

2,902万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,485万円

2021年11月

2,485万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,810万円

2022年1月

1,810万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,219万円

2022年4月

3,219万

3,490万円

2022年7月

3,490万

3,427万円

2022年7月

3,427万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,836万円

2022年7月

2,836万

4,490万円

2022年8月

4,490万

4,021万円

2022年8月

4,021万

3,080万円

2022年8月

3,080万

2,973万円

2022年8月

2,973万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,437万円

2022年9月

3,437万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,640万円

2022年9月

3,640万

2,750万円

2022年9月

2,750万

2,957万円

2022年9月

2,957万

3,690万円

2022年9月

3,690万

3,603万円

2022年9月

3,603万

4,980万円

2022年10月

4,980万

5,082万円

2022年10月

5,082万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,624万円

2022年12月

3,624万

3,880万円

2022年12月

3,880万

3,471万円

2022年12月

3,471万

3,490万円

2023年1月

3,490万

3,611万円

2023年1月

3,611万

4,380万円

2023年1月

4,380万

4,213万円

2023年1月

4,213万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,642万円

2023年2月

3,642万

2,800万円

2023年2月

2,800万

3,203万円

2023年2月

3,203万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,914万円

2023年2月

2,914万

2,750万円

2023年3月

2,750万

2,925万円

2023年3月

2,925万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,023万円

2023年3月

2,023万

3,200万円

2023年3月

3,200万

2,617万円

2023年3月

2,617万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,630万円

2023年4月

3,630万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,976万円

2023年4月

2,976万

4,970万円

2023年4月

4,970万

5,019万円

2023年4月

5,019万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,084万円

2023年6月

2,084万

3,580万円

2023年7月

3,580万

3,176万円

2023年7月

3,176万

4,280万円

2023年8月

4,280万

3,342万円

2023年8月

3,342万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,676万円

2023年9月

3,676万

2,290万円

2023年9月

2,290万

2,527万円

2023年9月

2,527万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,942万円

2023年11月

2,942万

4,198万円

2023年11月

4,198万

3,348万円

2023年11月

3,348万

3,490万円

2023年12月

3,490万

3,390万円

2023年12月

3,390万

4,180万円

2024年1月

4,180万

3,835万円

2024年1月

3,835万

3,080万円

2024年2月

3,080万

3,236万円

2024年2月

3,236万

2,370万円

2024年3月

2,370万

2,381万円

2024年3月

2,381万

6,500万円

2024年3月

6,500万

4,746万円

2024年3月

4,746万

3,390万円

2024年4月

3,390万

3,419万円

2024年4月

3,419万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,634万円

2024年7月

3,634万

3,990万円

2024年8月

3,990万

3,946万円

2024年8月

3,946万

3,290万円

2024年8月

3,290万

3,461万円

2024年8月

3,461万

4,480万円

2024年10月

4,480万

4,774万円

2024年10月

4,774万

4,980万円

2024年11月

4,980万

4,944万円

2024年11月

4,944万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,504万円

2024年12月

3,504万

4,290万円

2024年12月

4,290万

4,700万円

2024年12月

4,700万

3,580万円

2024年12月

3,580万

3,063万円

2024年12月

3,063万

4,680万円

2025年2月

4,680万

4,880万円

2025年2月

4,880万

3,990万円

2025年2月

3,990万

3,978万円

2025年2月

3,978万

5,680万円

2025年3月

5,680万

5,622万円

2025年3月

5,622万

4,280万円

2025年3月

4,280万

4,715万円

2025年3月

4,715万

4,490万円

2025年4月

4,490万

4,856万円

2025年4月

4,856万

2,080万円

2025年4月

2,080万

2,193万円

2025年4月

2,193万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,001万円

2025年6月

3,001万

4,500万円

2025年7月

4,500万

3,606万円

2025年7月

3,606万

5,480万円

2025年8月

5,480万

5,663万円

2025年8月

5,663万

3,990万円

2025年8月

3,990万

4,125万円

2025年8月

4,125万

3,780万円

2025年12月

3,780万

4,326万円

2025年12月

4,326万

3,330万円

2025年12月

3,330万

2,831万円

2025年12月

2,831万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,428万円

2026年2月

2,428万

3,830万円

2026年2月

3,830万

3,609万円

2026年2月

3,609万

4,500万円

2026年3月

4,500万

3,867万円

2026年3月

3,867万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,497万円

2026年3月

2,497万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1～3

口コミ・レビュー

都島区在住30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスは広々としています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、何かあった際に相談しやすいです。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数を考えると、設備の更新がもう少し進むと嬉しいです。

築年数は経っていますが、広々とした敷地と緑が多く、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内。子育て世代には良い環境だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線が利用できるため、都心へのアクセスは悪くないです。駅周辺には日常的な買い物ができるお店があります。

気になる点: 徒歩19分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便の利用も検討が必要そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備が多い印象です。最新の設備を求める場合は、リフォーム費用も考慮する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性もまずまずです。

気になる点: null

大規模マンションで、敷地内に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。子育て環境は良好ですが、駅からの距離が少し気になります。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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