マンション

ルネサンクタスナシオンヒルズ

兵庫県西宮市東山台2丁目7-7JR福知山線／西宮名塩駅徒歩5分

ルネサンクタスナシオンヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²以上	西宮市内で探している, すぐ住める状態
4日前	新婚夫婦	4LDK	95m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	95m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	115m²前後	西宮市立東山台小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	70m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

3日前

3LDK75m²以上

西宮市内で探している, すぐ住める状態

新婚夫婦

4日前

4LDK95m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

7日前

3LDK95m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK115m²前後

西宮市立東山台小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK70m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望, オートロック

上記以外にもルネサンクタスナシオンヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市東山台2丁目7-7

交通

JR福知山線／西宮名塩駅徒歩5分

築年月

2003年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

165戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

74.20m² ～ 112.73m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

17752.27m²

建ぺい率

31.97%

容積率

91.48%

分譲会社

総合地所オリックス・リアルエステート

施工会社

コーナン建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

西宮市立東山台小学校

中学校区域

西宮市立塩瀬中学校

ブランド

ルネ

備考

●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●スーパー「阪急オアシス名塩店」約640m ●公園「東山台南公園」約100m ●専用庭：あり

延床面積

17921.08m²

建築面積

5675.59m²

設計会社

遠藤剛生建設設計事務

所在地(住所)

兵庫県西宮市東山台2丁目7-7

バルコニー面積

13.14m² ～ 39.43m²

売却査定履歴

ルネサンクタスナシオンヒルズの過去の取引実績

直近価格

2,116万円

平均価格

2,170万円

最高値

3,150万円

最安値

1,665万円

下落傾向（前回比 64万円）

2,100万円

2009年3月

2,100万

2,580万円

2009年4月

2,580万

1,980万円

2009年10月

1,980万

2,280万円

2009年11月

2,280万

2,480万円

2009年12月

2,480万

2,830万円

2009年12月

2,830万

2,550万円

2010年1月

2,550万

2,580万円

2010年2月

2,580万

2,370万円

2010年9月

2,370万

2,580万円

2010年10月

2,580万

2,380万円

2010年10月

2,380万

2,230万円

2010年10月

2,230万

2,280万円

2010年11月

2,280万

2,180万円

2011年2月

2,180万

2,280万円

2011年2月

2,280万

2,080万円

2011年5月

2,080万

2,280万円

2011年5月

2,280万

2,180万円

2011年6月

2,180万

2,180万円

2011年9月

2,180万

2,180万円

2011年11月

2,180万

1,990万円

2012年2月

1,990万

2,180万円

2012年6月

2,180万

2,480万円

2012年10月

2,480万

1,980万円

2012年10月

1,980万

2,080万円

2012年12月

2,080万

2,100万円

2013年3月

2,100万

1,980万円

2013年3月

1,980万

2,180万円

2013年5月

2,180万

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,080万円

2013年9月

2,080万

1,990万円

2013年11月

1,990万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,780万円

2014年2月

1,780万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,080万円

2014年2月

2,080万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,980万円

2014年4月

1,980万

2,180万円

2014年5月

2,180万

2,380万円

2014年5月

2,380万

2,280万円

2014年7月

2,280万

2,700万円

2014年10月

2,700万

2,490万円

2014年11月

2,490万

2,490万円

2014年12月

2,490万

2,296万円

2014年12月

2,296万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,733万円

2015年2月

1,733万

2,080万円

2015年3月

2,080万

1,756万円

2015年3月

1,756万

2,180万円

2015年12月

2,180万

1,805万円

2015年12月

1,805万

2,280万円

2016年3月

2,280万

1,934万円

2016年3月

1,934万

2,180万円

2016年4月

2,180万

1,916万円

2016年4月

1,916万

2,180万円

2016年6月

2,180万

1,906万円

2016年6月

1,906万

1,990万円

2016年8月

1,990万

2,003万円

2016年8月

2,003万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,391万円

2016年9月

2,391万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,997万円

2016年11月

1,997万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,933万円

2017年5月

1,933万

1,900万円

2017年6月

1,900万

1,796万円

2017年6月

1,796万

1,800万円

2017年9月

1,800万

1,804万円

2017年9月

1,804万

2,080万円

2017年11月

2,080万

1,964万円

2017年11月

1,964万

2,080万円

2017年12月

2,080万

1,709万円

2017年12月

1,709万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,944万円

2018年1月

1,944万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,727万円

2018年6月

1,727万

2,080万円

2018年6月

2,080万

1,754万円

2018年6月

1,754万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,021万円

2018年7月

2,021万

1,965万円

2018年7月

1,965万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,882万円

2018年12月

1,882万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,665万円

2018年12月

1,665万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,126万円

2019年9月

2,126万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,073万円

2019年12月

2,073万

2,200万円

2019年12月

2,200万

2,234万円

2019年12月

2,234万

2,040万円

2020年6月

2,040万

2,024万円

2020年6月

2,024万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,091万円

2020年10月

2,091万

2,480万円

2021年5月

2,480万

1,986万円

2021年5月

1,986万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,066万円

2021年8月

2,066万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,995万円

2021年10月

1,995万

3,150万円

2021年11月

3,150万

2,572万円

2021年11月

2,572万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,984万円

2021年12月

1,984万

2,280万円

2022年1月

2,280万

1,973万円

2022年1月

1,973万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,190万円

2022年2月

2,190万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,262万円

2022年6月

2,262万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,073万円

2022年9月

2,073万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,309万円

2022年9月

2,309万

2,490万円

2023年2月

2,490万

2,362万円

2023年2月

2,362万

2,290万円

2023年5月

2,290万

2,322万円

2023年5月

2,322万

2,800万円

2023年11月

2,800万

2,247万円

2023年11月

2,247万

2,200万円

2023年11月

2,200万

2,300万円

2023年11月

2,300万

2,490万円

2024年3月

2,490万

2,453万円

2024年3月

2,453万

2,550万円

2024年7月

2,550万

2,284万円

2024年7月

2,284万

2,290万円

2024年12月

2,290万

2,504万円

2024年12月

2,504万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,116万円

2025年9月

2,116万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東山台2丁目7-7

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩5分という近さは非常に魅力的です。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 時間帯によっては駅周辺がやや混雑することがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く、通学路の安全性も確保されていると感じます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、重い荷物を持つ時は大変です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスもあり、便利です。

築年数は経っていますが、共用部や管理状態は良好で、快適に暮らせています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスも良いと感じています。

転勤族 30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じます。最新の設備に比べると、機能面で物足りない部分もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も手入れされており、景観も良いです。ゴミ置き場も清潔に管理されています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は商業施設が充実していますが、マンション周辺は静かで落ち着いた環境です。夜間も比較的静かで、安眠できます。

気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くので、急な買い物には不便なことがあります。また、坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。

駅からの距離と広さを重視して決めました。生活利便性は高いですが、建物の設備面では少し古さを感じる部分もあります。日勤管理なので安心感はありますが、全体的にはバランスの取れたマンションだと感じています。ファミリーで住むには良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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