マンション

OSAKAフォレストスクエア

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩7分

OSAKAフォレストスクエアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	5LDK	145m²前後	駅徒歩7分以内, ペット可必須
6日前	新婚夫婦	2LDK	105m²前後	大阪市立桃陽小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども2人	5LDK	105m²台	共用部充実希望, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

5LDK145m²前後

駅徒歩7分以内, ペット可必須

新婚夫婦

6日前

2LDK105m²前後

大阪市立桃陽小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

7日前

5LDK105m²台

共用部充実希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもOSAKAフォレストスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50

交通

近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩7分

築年月

2004年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

283戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

61.93m² ～ 144.09m²

管理方式

日勤

土地権利

定期借地権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

19415.83m²

駐車場数

233

建ぺい率

34.98%・60%

容積率

216.02%・232.4%

分譲会社

近鉄不動産新星和不動産

施工会社

大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立桃陽小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

備考

●「デイリーカナートイズミヤ」約200m ●「石ヶ辻公園」約440m ●「大阪赤十字病院」約500m ●「阪急オアシス」約400m 棟構成 1番館～6番館 ●専用庭：あり

延床面積

39499.69m²

建築面積

4761.11m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50

バルコニー面積

6.88m² ～ 65.06m²

売却査定履歴

OSAKAフォレストスクエアの過去の取引実績

直近価格

3,684万円

平均価格

3,578万円

最高値

5,421万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +104万円）

2,980万円

2009年7月

2,980万

3,150万円

2011年7月

3,150万

4,200万円

2011年9月

4,200万

2,980万円

2011年9月

2,980万

3,280万円

2011年12月

3,280万

2,180万円

2012年5月

2,180万

2,980万円

2012年6月

2,980万

2,880万円

2012年8月

2,880万

2,580万円

2013年7月

2,580万

2,190万円

2013年8月

2,190万

5,180万円

2014年9月

5,180万

3,080万円

2014年10月

3,080万

2,750万円

2014年11月

2,750万

3,080万円

2014年12月

3,080万

3,056万円

2014年12月

3,056万

3,500万円

2015年7月

3,500万

3,493万円

2015年7月

3,493万

4,380万円

2015年8月

4,380万

3,794万円

2015年8月

3,794万

3,980万円

2015年8月

3,980万

4,191万円

2015年8月

4,191万

1,780万円

2015年9月

1,780万

2,249万円

2015年9月

2,249万

4,200万円

2015年10月

4,200万

3,784万円

2015年10月

3,784万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,358万円

2015年12月

2,358万

3,280万円

2016年1月

3,280万

3,217万円

2016年1月

3,217万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,204万円

2016年3月

3,204万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,640万円

2016年6月

2,640万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,114万円

2016年9月

3,114万

3,080万円

2016年9月

3,080万

2,681万円

2016年9月

2,681万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,904万円

2016年12月

2,904万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,917万円

2017年1月

2,917万

2,880万円

2017年1月

2,880万

3,006万円

2017年1月

3,006万

3,380万円

2017年3月

3,380万

3,295万円

2017年3月

3,295万

3,380万円

2017年4月

3,380万

3,228万円

2017年4月

3,228万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,433万円

2017年6月

2,433万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,330万円

2017年12月

3,330万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,373万円

2018年2月

2,373万

5,180万円

2018年2月

5,180万

5,209万円

2018年2月

5,209万

5,380万円

2018年7月

5,380万

5,229万円

2018年7月

5,229万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,321万円

2018年7月

2,321万

3,680万円

2018年10月

3,680万

3,464万円

2018年10月

3,464万

3,380万円

2019年5月

3,380万

3,249万円

2019年5月

3,249万

3,470万円

2020年7月

3,470万

3,423万円

2020年7月

3,423万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,663万円

2021年7月

2,663万

3,680万円

2021年7月

3,680万

3,558万円

2021年7月

3,558万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,329万円

2021年11月

2,329万

3,880万円

2022年11月

3,880万

3,646万円

2022年11月

3,646万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,482万円

2022年11月

4,482万

3,809万円

2022年11月

3,809万

4,980万円

2023年3月

4,980万

4,513万円

2023年3月

4,513万

3,840万円

2023年6月

3,840万

3,145万円

2023年6月

3,145万

4,480万円

2023年8月

4,480万

4,686万円

2023年8月

4,686万

4,080万円

2023年10月

4,080万

3,870万円

2023年10月

3,870万

3,650万円

2023年10月

3,650万

2,965万円

2023年10月

2,965万

4,990万円

2023年11月

4,990万

5,421万円

2023年11月

5,421万

4,980万円

2023年11月

4,980万

4,258万円

2023年11月

4,258万

4,880万円

2023年12月

4,880万

4,452万円

2023年12月

4,452万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,223万円

2024年1月

3,223万

4,480万円

2024年2月

4,480万

5,337万円

2024年2月

5,337万

4,280万円

2024年3月

4,280万

4,432万円

2024年3月

4,432万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,639万円

2024年3月

4,639万

3,780万円

2024年8月

3,780万

3,194万円

2024年8月

3,194万

5,180万円

2024年11月

5,180万

4,993万円

2024年11月

4,993万

3,580万円

2025年1月

3,580万

3,279万円

2025年1月

3,279万

3,309万円

2025年1月

3,309万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,037万円

2025年2月

3,037万

4,480万円

2025年2月

4,480万

4,499万円

2025年2月

4,499万

4,680万円

2025年6月

4,680万

3,945万円

2025年6月

3,945万

3,580万円

2025年10月

3,580万

3,654万円

2025年10月

3,654万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,684万円

2025年12月

3,684万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅が近く、近鉄沿線だけでなく地下鉄も利用できるので、移動にとても便利です。駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 土日祝日は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があり、ラウンジスペースなども落ち着いた雰囲気で良いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね満足しています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、やや手薄に感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態が良好で、共用部も綺麗に保たれています。大阪上本町駅へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いです。子育て環境としても、小学校が近く、周辺施設も充実しているので満足しています。

都心派シングルさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分は魅力的です。近鉄特急も使えるので、遠出する際にも便利。地下鉄谷町線や千日前線も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 梅田や難波へのアクセスは乗り換えが必要になる場合が多い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせます。間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどは最新の仕様ではないと感じる部分もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近鉄百貨店や近隣のスーパーがあり、買い物には困りません。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は限られています。

都心へのアクセスも良く、生活利便性は高い物件です。共用部やエントランスは高級感があり、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。ただ、築年数なりの設備面や、都心部特有の騒音は多少気になるところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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