立地・交通
クレヴィア高槻サウスレジデンスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分。高槻駅徒歩6分、高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
クレヴィア高槻サウスレジデンスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分。高槻駅徒歩6分、高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィア高槻サウスレジデンスは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.34から85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィア高槻サウスレジデンスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレヴィア高槻サウスレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,649万円
平均価格
4,930万円
最高値
6,063万円
最安値
3,580万円
クレヴィア高槻サウスレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,649万円、平均価格は4,930万円、最高値は6,063万円です。
3,580万円
2015年6月
4,040万円
2015年6月
4,180万円
2015年8月
4,690万円
2015年8月
4,280万円
2017年6月
4,697万円
2017年6月
4,580万円
2018年5月
5,341万円
2018年5月
4,380万円
2018年7月
5,321万円
2018年7月
4,180万円
2019年5月
4,836万円
2019年5月
4,580万円
2020年6月
4,989万円
2020年6月
4,780万円
2020年7月
5,463万円
2020年7月
4,690万円
2020年11月
5,326万円
2020年11月
5,850万円
2021年11月
5,987万円
2021年11月
5,650万円
2022年5月
6,063万円
2022年5月
5,180万円
2022年12月
5,649万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都への通勤・通学が楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスが取れています。桃園小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。
良い点: クレヴィアブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。
JR高槻駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。専有面積も広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。価格帯も手頃で、満足度は高いです。
良い点: JR高槻駅まで徒歩6分は魅力的。大阪方面へのアクセスが良く、通勤時間を短縮できるのは大きなメリット。
気になる点: 阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台と広く、間取りも3LDK~4LDKなので、ゆとりのある生活ができそうです。キッチンやバスルームなどの設備も標準的かと思われます。
気になる点: 築年数も10年以上経っているので、最新の設備ではない可能性があります。内覧で確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティも整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
JR高槻駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。生活利便性も高く、子育て世代には特に良い選択肢になりそうです。ただし、築年数を考慮すると、リセールバリューや将来的な修繕費用なども含めて検討する必要がありそうです。
クレヴィア高槻サウスレジデンスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィア高槻サウスレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア高槻サウスレジデンスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。