立地・交通
ローレルコート新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分。東三国駅徒歩5分、新大阪駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.15〜69m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
66.15〜69m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
ローレルコート新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分。東三国駅徒歩5分、新大阪駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート新大阪は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.15から72.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート新大阪の過去の取引実績
直近価格
5,851万円
平均価格
3,788万円
最高値
5,980万円
最安値
2,740万円
ローレルコート新大阪の売却査定履歴です。直近価格は5,851万円、平均価格は3,788万円、最高値は5,980万円です。
2,740万円
2013年9月
2,872万円
2015年3月
2,752万円
2015年3月
2,872万円
2015年7月
2,816万円
2015年7月
3,080万円
2016年1月
2,754万円
2016年1月
3,480万円
2019年4月
3,541万円
2019年4月
3,780万円
2019年7月
3,771万円
2019年7月
3,650万円
2019年7月
3,684万円
2019年7月
3,790万円
2019年8月
3,793万円
2019年8月
4,080万円
2020年6月
4,015万円
2020年6月
3,980万円
2020年11月
3,840万円
2020年11月
4,480万円
2022年12月
4,355万円
2022年12月
4,480万円
2023年5月
4,253万円
2023年5月
5,980万円
2025年10月
5,851万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物や食事に困りません。静かな住宅街でもあるので、住みやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。もう少し子育て施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 共用廊下が少し暗く感じる時があります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。価格帯も手頃で、ローレルブランドという安心感もあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に清掃されています。築年数も比較的新しいので、全体的に良好な状態を保っています。
気になる点: 共用スペースはややコンパクトな印象です。もう少し緑があると華やかさが増すかもしれません。
良い点: 専有面積が66㎡以上ある3LDKなので、ファミリーでも十分な広さがあります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っており、使いやすいです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のグレードではありません。リフォームの必要性を感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 東三国駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利です。静かな環境も魅力の一つです。
気になる点: 新大阪駅まで9分とありますが、実際はもう少し歩く感覚です。駅周辺はもう少し賑やかさが欲しいと感じました。
交通利便性と、落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。部屋の広さも十分で、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただ、周辺の再開発が進んでいるエリアと比較すると、少し物足りなさも感じます。価格とのバランスを見て検討したいです。
ローレルコート新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート新大阪は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。