管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
直近の売出価格帯: 4,154〜8,190万円（履歴22件）
ローレルコート夙川レジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩19分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩19分。夙川駅徒歩12分、芦屋駅徒歩19分、さくら夙川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート夙川レジデンスは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.9から124.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は夙川小学校、大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート夙川レジデンスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
直近1年の中央値は前年比 +18.3%
直近3年の売出中央値
4,630万円
価格帯
4,154〜8,190万円
売出履歴
89件
2013-06〜2024-09
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
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LINEで査定相談するローレルコート夙川レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,944万円
平均価格
4,987万円
最高値
8,190万円
最安値
3,673万円
ローレルコート夙川レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,944万円、平均価格は4,987万円、最高値は8,190万円です。
3,920万円
2013年6月
5,980万円
2015年2月
5,754万円
2015年2月
3,980万円
2015年3月
3,673万円
2015年3月
4,880万円
2015年10月
4,414万円
2015年10月
4,180万円
2016年3月
3,757万円
2016年3月
5,280万円
2016年5月
4,481万円
2016年5月
5,480万円
2016年6月
5,020万円
2016年6月
4,180万円
2016年9月
4,160万円
2016年9月
5,280万円
2016年10月
5,050万円
2016年10月
5,360万円
2016年10月
5,088万円
2016年10月
3,980万円
2016年11月
4,161万円
2016年11月
5,280万円
2016年12月
5,008万円
2016年12月
5,180万円
2016年12月
4,684万円
2016年12月
3,950万円
2017年1月
4,050万円
2017年1月
5,160万円
2017年2月
4,829万円
2017年2月
3,780万円
2017年2月
4,060万円
2017年2月
3,700万円
2017年3月
3,925万円
2017年3月
5,480万円
2017年9月
4,856万円
2017年9月
6,280万円
2017年9月
6,025万円
2017年9月
5,280万円
2018年1月
4,785万円
2018年1月
5,850万円
2018年2月
5,891万円
2018年2月
6,180万円
2018年5月
5,857万円
2018年5月
4,980万円
2018年6月
4,664万円
2018年6月
4,780万円
2018年10月
4,551万円
2018年10月
6,080万円
2018年10月
5,673万円
2018年10月
6,180万円
2019年1月
5,683万円
2019年1月
4,580万円
2019年2月
4,459万円
2019年2月
5,250万円
2019年3月
4,707万円
2019年3月
4,950万円
2020年8月
4,580万円
2020年8月
4,580万円
2021年2月
4,581万円
2021年2月
4,480万円
2021年7月
3,968万円
2021年7月
6,750万円
2021年7月
6,013万円
2021年7月
5,580万円
2021年8月
4,891万円
2021年8月
4,680万円
2021年9月
4,108万円
2021年9月
4,580万円
2021年11月
4,298万円
2021年11月
5,380万円
2021年11月
5,150万円
2021年11月
4,580万円
2022年4月
4,368万円
2022年4月
4,580万円
2022年5月
4,289万円
2022年5月
4,380万円
2022年9月
4,241万円
2022年9月
4,480万円
2022年9月
4,154万円
2022年9月
4,680万円
2023年6月
4,164万円
2023年6月
6,480万円
2023年8月
6,192万円
2023年8月
8,190万円
2023年10月
6,694万円
2023年10月
6,280万円
2024年4月
5,233万円
2024年4月
6,580万円
2024年9月
5,944万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
ローレルコート夙川レジデンスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩19分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩19分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩19分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩19分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
ローレルコート夙川レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩19分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート夙川レジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
