立地・交通
ローレルコート豊中長興寺公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分。曽根駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
65.54〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ローレルコート豊中長興寺公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分。曽根駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート豊中長興寺公園は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.54から91.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立緑地小学校、豊中市立第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート豊中長興寺公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート豊中長興寺公園の過去の取引実績
直近価格
4,000万円
平均価格
3,477万円
最高値
4,005万円
最安値
2,750万円
ローレルコート豊中長興寺公園の売却査定履歴です。直近価格は4,000万円、平均価格は3,477万円、最高値は4,005万円です。
2,790万円
2012年10月
2,990万円
2014年6月
2,750万円
2015年2月
3,016万円
2015年2月
3,580万円
2016年12月
3,637万円
2016年12月
3,380万円
2017年2月
3,700万円
2017年2月
3,280万円
2017年12月
3,863万円
2017年12月
3,180万円
2019年9月
3,429万円
2019年9月
3,280万円
2019年9月
3,485万円
2019年9月
3,580万円
2021年1月
3,821万円
2021年1月
3,780万円
2021年3月
4,005万円
2021年3月
4,000万円
2022年4月
4,000万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長興寺公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、季節ごとに景観を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: null
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部はきれいに管理されています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。
良い点: リビングが広々としており、家族でゆったり過ごせます。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適です。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。曽根駅まで徒歩9分という立地も魅力的で、通勤にも便利です。全体的に満足度が高く、快適に暮らしています。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩9分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利だと思います。
気になる点: 特急は止まらないので、急行などを利用する際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 緑豊かな長興寺公園が近く、落ち着いた住環境だと感じました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象も受けました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制も良好だと期待できます。
気になる点: null
公園が近く、子育てやリラックスできる環境としては魅力的です。駅からの距離も許容範囲で、利便性も悪くないと感じました。共用部や専有部の仕様についても、満足できるレベルだと期待しています。
ローレルコート豊中長興寺公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート豊中長興寺公園の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート豊中長興寺公園は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。