立地・交通
パークプラザ門真本町は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩8分。西三荘駅徒歩3分、門真市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 50.4〜56m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 50.4〜56m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
50.4〜56m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
50.4〜56m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
パークプラザ門真本町は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩8分。西三荘駅徒歩3分、門真市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークプラザ門真本町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は寺崎建設、施工会社は寺崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.4から77.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークプラザ門真本町の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークプラザ門真本町の過去の取引実績
直近価格
3,214万円
平均価格
2,523万円
最高値
3,214万円
最安値
1,850万円
パークプラザ門真本町の売却査定履歴です。直近価格は3,214万円、平均価格は2,523万円、最高値は3,214万円です。
2,300万円
2015年9月
2,563万円
2015年9月
1,850万円
2015年11月
2,079万円
2015年11月
2,190万円
2015年12月
2,511万円
2015年12月
2,190万円
2016年6月
2,494万円
2016年6月
2,180万円
2016年7月
2,428万円
2016年7月
2,580万円
2016年8月
2,492万円
2016年8月
2,480万円
2016年9月
2,675万円
2016年9月
2,480万円
2016年10月
2,570万円
2016年10月
2,190万円
2016年12月
2,626万円
2016年12月
2,490万円
2018年9月
2,702万円
2018年9月
2,880万円
2021年8月
3,210万円
2021年8月
2,730万円
2021年12月
3,153万円
2021年12月
2,200万円
2022年2月
2,319万円
2022年2月
2,880万円
2023年7月
3,214万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪西三荘駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。大阪モノレール門真市駅も徒歩圏内なので、乗り換えにも困りません。
気になる点: 快速急行が止まらないのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物はしやすいです。公園もいくつかあり、子供との散歩にも適しています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に駅近なのが最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、静かで住みやすい街だと思います。管理面も特に問題なく、快適に暮らしています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りのバリエーションも複数あるようです。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備というわけではない印象でした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制についてもう少し詳しく知りたいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。
良い点: 門真小学校が学区内なのは子育て世帯には安心材料だと思います。周辺には生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 周辺に大きな商業施設がないため、休日の買い物は少し不便かもしれません。
駅からの近さと、門真小学校区であることが魅力的な物件だと感じました。お部屋の広さも多様で、ニーズに合わせやすいかもしれません。ただ、管理体制や設備面について、もう少し情報が欲しいところです。
パークプラザ門真本町は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/西三荘駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/西三荘駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩8分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/西三荘駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークプラザ門真本町の売却相場は、京阪本線/西三荘駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークプラザ門真本町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。