立地・交通
ブランズ大和西大寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分。大和西大寺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
63.84〜70m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ブランズ大和西大寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分。大和西大寺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ大和西大寺は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.84から94.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立伏見小学校、奈良市立伏見中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ大和西大寺の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブランズ大和西大寺の過去の取引実績
直近価格
3,700万円
平均価格
3,289万円
最高値
3,904万円
最安値
2,480万円
ブランズ大和西大寺の売却査定履歴です。直近価格は3,700万円、平均価格は3,289万円、最高値は3,904万円です。
2,480万円
2014年3月
2,680万円
2014年9月
3,480万円
2016年9月
3,541万円
2016年9月
3,480万円
2017年3月
3,541万円
2017年3月
2,980万円
2017年8月
3,020万円
2017年8月
2,890万円
2018年9月
2,696万円
2018年9月
2,690万円
2018年10月
2,724万円
2018年10月
3,470万円
2020年3月
3,245万円
2020年3月
3,280万円
2020年5月
3,298万円
2020年5月
3,280万円
2020年10月
3,416万円
2020年10月
3,580万円
2021年5月
3,686万円
2021年5月
2,900万円
2021年9月
3,423万円
2021年9月
3,780万円
2023年2月
3,570万円
2023年2月
3,780万円
2023年3月
3,904万円
2023年3月
3,580万円
2025年2月
3,700万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩6分と近く、近鉄沿線ならどこへ行くにも便利。駅ビルにはスーパーや専門店も多く、日常の買い物はほとんど駅周辺で完結します。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、幹線道路へのアクセスも良好。公園も近く、子育て環境としては満足しています。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された外観デザイン。エントランス周りも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。
大和西大寺駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代には特におすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがある。収納スペースも十分確保されており、使いやすそうです。ディスポーザーなどの設備も魅力的。
気になる点: 築年数が経っており、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: もう少し防犯カメラの数が多いと安心感が増します。
良い点: 駅近で利便性は高いですが、周辺は商業施設も多く、やや賑やかな印象。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
気になる点: スーパーが駅ビルに集中しており、マンションから少し離れた場所には少ない。
立地と広さで検討しましたが、築年数や周辺の賑やかさを考えると、もう少し検討が必要だと感じました。共用部の管理はしっかりしている印象で、住んでいる方の満足度は高そうなマンションです。
ブランズ大和西大寺は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ大和西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ大和西大寺は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。