マンション

ファミール金剛ヒルズソシエテ

大阪府富田林市寺池台1丁目9-60南海高野線／金剛駅徒歩8分

ファミール金剛ヒルズソシエテをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	50m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
5日前	単身（投資目的）	45m²以上	寺池台小学校区希望, 角部屋希望, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども2人	80m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²台	富田林市内で探している, ペット可必須, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

50m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

単身（投資目的）

5日前

45m²以上

寺池台小学校区希望, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

7日前

80m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

80m²台

富田林市内で探している, ペット可必須, 南向き希望

上記以外にもファミール金剛ヒルズソシエテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府富田林市寺池台1丁目9-60

交通

南海高野線／金剛駅徒歩8分

築年月

1991年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

107戸

専有面積

50.06m² ～ 110.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

5288.1m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

丸紅

施工会社

新日本土木

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

寺池台小学校

中学校区域

金剛中学校

ブランド

ファミール

備考

●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約20m ●公園「金剛中央公園」約80m ●「富田林市役所金剛連絡所」約80m

延床面積

19020.22m²

建築面積

3791.5m²

設計会社

西松建設

所在地(住所)

大阪府富田林市寺池台1丁目9-60

売却査定履歴

ファミール金剛ヒルズソシエテの過去の取引実績

直近価格

2,097万円

平均価格

1,806万円

最高値

2,698万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 401万円）

1,898万円

2013年6月

1,898万

1,798万円

2013年7月

1,798万

1,680万円

2014年5月

1,680万

1,898万円

2014年6月

1,898万

1,698万円

2014年11月

1,698万

1,050万円

2015年3月

1,050万

1,156万円

2015年3月

1,156万

1,998万円

2015年3月

1,998万

1,783万円

2015年3月

1,783万

2,680万円

2015年6月

2,680万

2,164万円

2015年6月

2,164万

1,898万円

2015年8月

1,898万

1,869万円

2015年8月

1,869万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,210万円

2015年9月

2,210万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,592万円

2015年11月

1,592万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,596万円

2015年11月

1,596万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,215万円

2015年12月

2,215万

1,630万円

2016年4月

1,630万

1,587万円

2016年4月

1,587万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,674万円

2016年5月

1,674万

2,100万円

2016年6月

2,100万

2,221万円

2016年6月

2,221万

2,600万円

2016年11月

2,600万

2,330万円

2016年11月

2,330万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,631万円

2016年12月

1,631万

2,698万円

2016年12月

2,698万

2,234万円

2016年12月

2,234万

1,700万円

2017年4月

1,700万

1,597万円

2017年4月

1,597万

1,690万円

2017年5月

1,690万

1,676万円

2017年5月

1,676万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,353万円

2018年1月

1,353万

1,450万円

2018年3月

1,450万

1,548万円

2018年3月

1,548万

1,560万円

2018年4月

1,560万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,289万円

2018年4月

1,289万

1,870万円

2019年3月

1,870万

1,869万円

2019年3月

1,869万

1,998万円

2019年4月

1,998万

1,536万円

2019年4月

1,536万

1,998万円

2019年6月

1,998万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,647万円

2020年3月

1,647万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,640万円

2020年9月

1,640万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,804万円

2020年10月

1,804万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,781万円

2021年6月

1,781万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,460万円

2021年6月

2,460万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,639万円

2024年7月

1,639万

1,420万円

2024年8月

1,420万

1,286万円

2024年8月

1,286万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,275万円

2025年2月

1,275万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,711万円

2025年2月

1,711万

2,200万円

2025年3月

2,200万

1,791万円

2025年3月

1,791万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,779万円

2025年4月

1,779万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,841万円

2025年10月

1,841万

2,498万円

2025年12月

2,498万

1,914万円

2025年12月

1,914万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,097万円

2026年2月

2,097万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市寺池台1丁目9-60

口コミ・レビュー

金剛駅徒歩圏さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 寺池台小学校区で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、緑も感じられる落ち着いた住環境です。

気になる点: 静かな反面、夜は少し人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良く、周辺施設も充実しているので、生活するにはとても便利です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 金剛駅まで徒歩圏内なのがやはり便利です。スーパーも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。駅へのアクセスや周辺環境は良好で、日常の生活には困りません。お部屋の設備は最新ではありませんが、個人的には許容範囲です。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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