立地・交通
メイツ平野ネオフラッツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/加美駅 徒歩6分。加美駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.48〜66m2 / JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.48〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.48〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.48〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.48〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
61.48〜66m2 / JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
61.48〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
61.48〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
61.48〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
61.48〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
メイツ平野ネオフラッツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/加美駅 徒歩6分。加美駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メイツ平野ネオフラッツは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.48から82.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加美小学校、加美中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メイツ平野ネオフラッツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メイツ平野ネオフラッツの過去の取引実績
直近価格
2,982万円
平均価格
2,527万円
最高値
3,180万円
最安値
1,647万円
メイツ平野ネオフラッツの売却査定履歴です。直近価格は2,982万円、平均価格は2,527万円、最高値は3,180万円です。
2,380万円
2016年12月
2,318万円
2016年12月
1,780万円
2017年2月
1,647万円
2017年2月
2,280万円
2017年3月
2,132万円
2017年3月
2,380万円
2017年5月
2,140万円
2017年5月
2,280万円
2017年9月
2,141万円
2017年9月
2,100万円
2017年12月
2,113万円
2017年12月
2,080万円
2018年6月
2,238万円
2018年6月
2,280万円
2021年2月
2,221万円
2021年2月
2,880万円
2021年11月
2,519万円
2021年11月
2,380万円
2022年6月
2,200万円
2022年6月
2,232万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
2,127万円
2022年7月
2,480万円
2023年6月
2,503万円
2023年6月
2,980万円
2023年12月
2,435万円
2023年12月
3,180万円
2024年2月
2,680万円
2024年2月
3,180万円
2024年4月
2,749万円
2024年4月
3,170万円
2024年4月
2,963万円
2024年4月
3,050万円
2024年5月
3,097万円
2024年5月
2,980万円
2024年8月
3,059万円
2024年8月
2,680万円
2024年10月
2,920万円
2024年10月
2,680万円
2025年6月
2,766万円
2025年6月
3,080万円
2025年11月
2,982万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加美駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが良いと感じています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も近く、通学路の安全面も安心できます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しモダンだと嬉しいです。
全体的に満足しています。駅からの近さと、子育てしやすい環境が気に入っています。部屋も広めで、家族でゆったりと暮らせます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りは魅力的です。リビングもゆったりしており、リフォーム次第でモダンな空間になりそうです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォーム費用がかかりそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: null
良い点: 駅周辺に商業施設がもう少し充実していると便利だと感じました。現状では、少し足を延ばす必要があります。静かな環境は良いですが、賑やかさはありません。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないのが少し残念です。
立地や広さ、日勤管理など、良い点も多いマンションです。ただ、築年数を考慮すると、水回りのリフォームは必須になりそうで、予算を考慮する必要があります。周辺環境は静かで良いのですが、もう少し利便性が高ければ、購入の決め手になったかもしれません。
メイツ平野ネオフラッツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/加美駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/加美駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/加美駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メイツ平野ネオフラッツの売却相場は、JR関西本線/加美駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツ平野ネオフラッツは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。