マンション

ローレルコート阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩2分

ローレルコート阿倍野をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	4LDK	80m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, 眺望重視
6日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須
7日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	95m²前後	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	70m²以上	大阪市立高松小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	80m²台	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

共働き夫婦

3日前

4LDK80m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

6日前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

7日前

3LDK95m²前後

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK70m²以上

大阪市立高松小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK80m²台

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

上記以外にもローレルコート阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23

交通

近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩2分

築年月

2001年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

56戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

70.96m² ～ 92.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

1636.1m²

駐車場数

建ぺい率

37.03%

容積率

240%

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

奥村組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立高松小学校

中学校区域

大阪市立文の里中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

6470.98m²

建築面積

605.86m²

設計会社

奥村組

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23

バルコニー面積

27.30m² ～ 36.08m²

売却査定履歴

ローレルコート阿倍野の過去の取引実績

直近価格

4,755万円

平均価格

3,962万円

最高値

5,480万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +275万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,370万円

2013年10月

2,370万

3,280万円

2017年2月

3,280万

3,326万円

2017年2月

3,326万

3,280万円

2017年6月

3,280万

3,454万円

2017年6月

3,454万

3,180万円

2018年5月

3,180万

2,957万円

2018年5月

2,957万

3,180万円

2018年8月

3,180万

3,507万円

2018年8月

3,507万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,873万円

2018年10月

2,873万

3,080万円

2018年11月

3,080万

3,373万円

2018年11月

3,373万

3,380万円

2019年11月

3,380万

2,921万円

2019年11月

2,921万

4,080万円

2020年10月

4,080万

3,353万円

2020年10月

3,353万

3,180万円

2021年4月

3,180万

3,276万円

2021年4月

3,276万

4,680万円

2022年11月

4,680万

4,128万円

2022年11月

4,128万

4,490万円

2023年6月

4,490万

4,556万円

2023年6月

4,556万

4,450万円

2023年8月

4,450万

4,459万円

2023年8月

4,459万

5,280万円

2023年8月

5,280万

4,289万円

2023年8月

4,289万

5,480万円

2024年2月

5,480万

4,945万円

2024年2月

4,945万

5,298万円

2024年6月

5,298万

5,071万円

2024年6月

5,071万

4,980万円

2024年8月

4,980万

4,906万円

2024年8月

4,906万

4,971万円

2024年8月

4,971万

4,980万円

2025年1月

4,980万

5,124万円

2025年1月

5,124万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,755万円

2025年12月

4,755万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし20年さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河堀口駅が徒歩2分で、近鉄南大阪線を使えば天王寺、大阪阿倍野橋へすぐにアクセスできるのが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良いです。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。何より駅近の利便性が高く、静かな環境も気に入っています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。キッチンやお風呂など、内装はリフォームで新しくできれば問題なさそうです。

気になる点: 築年数相応の設備感は否めません。最新の設備を求める場合は、リフォーム費用も考慮する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ローレルコートブランドらしく、エントランス周りは落ち着いた雰囲気で高級感があります。15階建てで、眺望も期待できそうです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 河堀口駅まで徒歩2分という近さは大きな魅力です。近鉄線一本で主要駅に行けるのは便利。

気になる点: 河堀口駅は各駅停車のみなので、乗り換えが必要な場合もあります。

立地と広さが魅力的な物件です。築年数は経過していますが、管理状況は良好なようです。部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、価格次第では検討価値ありと感じました。周辺環境も悪くないです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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