立地・交通
ブランズ三国ノースレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分。神崎川駅徒歩8分、三国駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
65.2〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ブランズ三国ノースレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分。神崎川駅徒歩8分、三国駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ三国ノースレジデンスは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.2から77.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立新高小学校、大阪市立三国中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ三国ノースレジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランズ三国ノースレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,529万円
平均価格
3,795万円
最高値
4,529万円
最安値
3,200万円
ブランズ三国ノースレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,529万円、平均価格は3,795万円、最高値は4,529万円です。
3,480万円
2019年1月
3,886万円
2019年1月
3,450万円
2019年2月
3,879万円
2019年2月
3,550万円
2020年3月
3,823万円
2020年3月
3,200万円
2021年5月
3,600万円
2021年5月
3,480万円
2021年8月
3,498万円
2021年8月
3,680万円
2021年8月
3,758万円
2021年8月
3,880万円
2021年9月
4,067万円
2021年9月
3,480万円
2021年10月
3,781万円
2021年10月
3,280万円
2021年11月
3,636万円
2021年11月
3,520万円
2022年5月
3,830万円
2022年5月
3,580万円
2023年6月
3,787万円
2023年6月
3,880万円
2023年11月
4,103万円
2023年11月
4,106万円
2023年11月
3,480万円
2024年12月
4,000万円
2024年12月
4,498万円
2025年7月
4,515万円
2025年7月
4,398万円
2025年10月
4,529万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急の神崎川駅と三国駅が徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に便利です。複数路線が使えるので、日常の通勤や週末のお出かけに助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので許容範囲です。
良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスや共用廊下も綺麗に保たれており、気持ちよく利用できます。
気になる点: null
全体的に満足度が高いマンションです。特に駅へのアクセスと周辺の生活利便性は抜群だと感じています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンの設備なども充実していました。3LDK~4LDKとファミリー向けの広さが魅力的です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も整っている印象です。
気になる点: null
良い点: 新高小学校の学区であり、教育環境を重視する家庭には良い立地だと思います。スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 幹線道路が近いこともあり、場所によっては少し騒音が気になるかもしれません。内覧時に確認が必要です。
ブランズ三国ノースレジデンスは、立地と設備面でバランスの取れたマンションだと感じました。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。学区や周辺環境も考慮すると、ファミリー層には魅力的な選択肢の一つだと思います。
ブランズ三国ノースレジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ三国ノースレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ三国ノースレジデンスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。