立地・交通
プレサンス野崎駅前アリーナは大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／野崎駅 徒歩1分。野崎駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大東市の物件一覧に戻る🚨 プレサンス野崎駅前アリーナ
2,880万2,891万2,680万2,729万2,380万2,646万1,980万2,238万2,380万2,605万2,388万2,237万2,388万2,310万2,388万2,315万1,780万2,167万2,298万2,136万2,288万2,162万2,198万2,402万2,380万2,404万2,198万2,218万2,298万2,452万2,288万2,231万2,288万2,227万2,380万2,485万2,280万2,386万2,280万2,268万2,288万2,230万1,980万2,324万2,180万2,142万2,280万2,394万2,180万2,361万2,290万2,271万2,780万2,275万2,480万2,288万2,160万2,529万2,180万2,396万2,372万2,170万2,268万2,190万2,381万2,380万2,482万2,980万2,959万3,180万3,274万2,980万3,286万2,480万2,576万2,780万2,990万3,190万3,202万2,990万3,206万2,880万2,475万2,580万2,587万2,680万3,226万3,180万3,105万2,990万3,188万2,780万3,125万
マンション
プレサンス野崎駅前アリーナ
大阪府大東市南津の辺町23-35JR片町線／野崎駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 プレサンス野崎駅前アリーナ
売却チャンス
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大東市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.67m2 / JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.67m2 / JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.67m2 / JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.25〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、四条北小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大東市
1日前夫婦＋子ども3人
81〜86.67m2 / JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大東市
4日前夫婦＋子ども3人
81〜86.67m2 / JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大東市
7日前夫婦＋子ども3人
81〜86.67m2 / JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大東市
1週間前定年前の住み替え検討
62.25〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大東市
1週間前父＋子ども1人
62.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、四条北小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大東市南津の辺町23-35
交通
JR片町線／野崎駅 徒歩1分
築年月
2002年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
93戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.25m² ～ 86.67m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
2247.06m²
駐車場数
63
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大豊不動産日経プレステージ
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
四条北小学校
中学校区域
深野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「グルメシティ」約30m ●「野崎中公園」約380m ●「野崎徳洲会病院」約1700m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7660.43m²
建築面積
745.41m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大東市南津の辺町23-35
バルコニー面積
9.60m² ～ 35.49m²
プレサンス野崎駅前アリーナの物件固有情報
建物スペック
プレサンス野崎駅前アリーナは築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大豊不動産日経プレステージ、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.25から86.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は四条北小学校、深野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンス野崎駅前アリーナの査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレサンス野崎駅前アリーナの過去の取引実績
直近価格
3,125万円
平均価格
2,506万円
最高値
3,286万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +345万円）
プレサンス野崎駅前アリーナの売却査定履歴です。直近価格は3,125万円、平均価格は2,506万円、最高値は3,286万円です。
2,880万円
2015年9月
2,891万円
2015年9月
2,680万円
2015年11月
2,729万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,646万円
2015年12月
1,980万円
2016年1月
2,238万円
2016年1月
2,380万円
2016年3月
2,605万円
2016年3月
2,388万円
2016年4月
2,237万円
2016年4月
2,388万円
2016年7月
2,310万円
2016年7月
2,388万円
2016年10月
2,315万円
2016年10月
1,780万円
2017年1月
2,167万円
2017年1月
2,298万円
2017年2月
2,136万円
2017年2月
2,288万円
2017年3月
2,162万円
2017年3月
2,198万円
2017年4月
2,402万円
2017年4月
2,380万円
2017年7月
2,404万円
2017年7月
2,198万円
2017年8月
2,218万円
2017年8月
2,298万円
2017年8月
2,452万円
2017年8月
2,288万円
2017年10月
2,231万円
2017年10月
2,288万円
2017年12月
2,227万円
2017年12月
2,380万円
2018年1月
2,485万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,386万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
2,268万円
2018年3月
2,288万円
2018年6月
2,230万円
2018年6月
1,980万円
2018年6月
2,324万円
2018年6月
2,180万円
2018年7月
2,142万円
2018年7月
2,280万円
2018年8月
2,394万円
2018年8月
2,180万円
2019年3月
2,361万円
2019年3月
2,290万円
2019年7月
2,271万円
2019年7月
2,780万円
2019年9月
2,275万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
2,288万円
2019年10月
2,160万円
2019年12月
2,529万円
2019年12月
2,180万円
2019年12月
2,396万円
2019年12月
2,372万円
2019年12月
2,170万円
2020年3月
2,268万円
2020年3月
2,190万円
2020年3月
2,381万円
2020年3月
2,380万円
2022年9月
2,482万円
2022年9月
2,980万円
2022年9月
2,959万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
3,274万円
2022年10月
2,980万円
2022年12月
3,286万円
2022年12月
2,480万円
2023年4月
2,576万円
2023年4月
2,780万円
2023年7月
2,990万円
2023年7月
3,190万円
2023年7月
3,202万円
2023年7月
2,990万円
2023年11月
3,206万円
2023年11月
2,880万円
2024年2月
2,475万円
2024年2月
2,580万円
2024年5月
2,587万円
2024年5月
2,680万円
2024年8月
3,226万円
2024年8月
3,180万円
2025年5月
3,105万円
2025年5月
2,990万円
2025年11月
3,188万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
3,125万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大東市南津の辺町23-35
口コミ・レビュー
野崎駅徒歩1分さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR野崎駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出もストレスなく快適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近の割には、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。また、大型商業施設などは少し離れています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、必要十分といったところです。
駅近の利便性は最大の魅力です。騒がしささえ気にならなければ、日々の生活は非常に快適に送れます。子育て環境も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、清掃は行き届いています。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りを選んだので、子供がいてもゆったりと生活できています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の機能はないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、子供の登下校時なども安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅まで本当にすぐなので、電車での移動が多い我が家には最適です。駅ビルはないものの、駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるので、急な買い物にも便利です。
何よりも駅からの近さが決め手でした。子育てにも適した環境で、公園なども近くにあります。部屋の設備は新しくはないですが、広さと収納力は満足しています。管理体制も安心できるので、総合的には満足しています。
プレサンス野崎駅前アリーナの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンス野崎駅前アリーナは大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／野崎駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／野崎駅 徒歩1分
立地の魅力
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大東市エリアの市場動向・資産価値
プレサンス野崎駅前アリーナの立地価値・将来性
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／野崎駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレサンス野崎駅前アリーナに関するよくある質問
プレサンス野崎駅前アリーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンス野崎駅前アリーナの売却相場はいくらですか？
プレサンス野崎駅前アリーナの売却相場は、JR片町線／野崎駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス野崎駅前アリーナは築23年ですが売れますか？
プレサンス野崎駅前アリーナは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。