マンション

八尾北本町アーバンコンフォート

大阪府八尾市北本町4丁目1-4近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩7分

八尾北本町アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
6日前	単身（投資目的）	3LDK	70m²以上	駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, 南向き希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	105m²前後	用和小学校区希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	85m²前後	八尾市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	85m²台	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

6日前

3LDK70m²以上

駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

4LDK105m²前後

用和小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

4LDK85m²前後

八尾市内で探している, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK85m²台

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

上記以外にも八尾北本町アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市北本町4丁目1-4

交通

近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩7分

築年月

2001年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

95戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.19m² ～ 104.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

3920.79m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

フジタ

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

用和小学校

中学校区域

八尾中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「万代」約200m ●「北本町第１公園」約350m ●「東朋八尾病院」約210m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

8434.63m²

建築面積

1618.38m²

設計会社

アーバンライフ

所在地(住所)

大阪府八尾市北本町4丁目1-4

バルコニー面積

11.34m² ～ 52.23m²

売却査定履歴

八尾北本町アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,108万円

平均価格

2,602万円

最高値

3,480万円

最安値

1,586万円

上昇傾向（前回比 +128万円）

2,650万円

2014年10月

2,650万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,586万円

2015年4月

1,586万

2,690万円

2015年5月

2,690万

2,343万円

2015年5月

2,343万

2,550万円

2015年8月

2,550万

2,386万円

2015年8月

2,386万

2,580万円

2015年9月

2,580万

2,477万円

2015年9月

2,477万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,828万円

2015年11月

1,828万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,423万円

2016年1月

2,423万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,222万円

2017年6月

2,222万

2,250万円

2018年1月

2,250万

2,093万円

2018年1月

2,093万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,395万円

2018年12月

2,395万

2,650万円

2019年9月

2,650万

2,739万円

2019年9月

2,739万

3,350万円

2020年11月

3,350万

3,399万円

2020年11月

3,399万

2,130万円

2021年2月

2,130万

2,146万円

2021年2月

2,146万

2,350万円

2021年10月

2,350万

2,178万円

2021年10月

2,178万

2,850万円

2021年12月

2,850万

2,518万円

2021年12月

2,518万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,462万円

2022年9月

2,462万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,378万円

2022年11月

2,378万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,628万円

2022年12月

2,628万

3,480万円

2023年4月

3,480万

2,693万円

2023年4月

2,693万

3,380万円

2023年7月

3,380万

2,822万円

2023年7月

2,822万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,148万円

2024年11月

3,148万

3,180万円

2025年3月

3,180万

3,248万円

2025年3月

3,248万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,108万円

2025年8月

3,108万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市北本町4丁目1-4

口コミ・レビュー

八尾の住人30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分と近く、電車での移動が非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、休日のリフレッシュにも適しています。

気になる点: 都市部にしては緑が多いですが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。

築年数は経っていますが、日当たりの良い南向きの部屋で快適に過ごしています。駅からの距離もちょうど良く、都心へのアクセスも悪くありません。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層におすすめできるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているのが魅力です。収納スペースも十分あり、家族の荷物も整理しやすそうです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で遮音性への期待があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用廊下も広めです。

気になる点: 地下1階があるため、一部住戸は日照に影響があるかもしれません。駐車場は機械式で数も限られています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内なのは大きな利点です。生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、利便性は高いと感じました。

気になる点: 静かな住宅街ですが、夜間は少し暗く感じる道もあります。

子育てを考え、広めの部屋を探して見学しました。駅からのアクセスや周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も加味する必要があります。共用部や設備について、もう少し確認したい点があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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