立地・交通
ルネエスタトーレは大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／四条畷駅 徒歩3分。四条畷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大東市の物件一覧に戻る🚨 ルネエスタトーレ
2,490万2,150万2,450万2,070万2,320万2,190万2,000万2,250万2,300万2,298万2,180万2,063万2,150万2,114万2,590万2,694万2,180万1,989万2,380万2,055万2,780万2,314万2,690万2,548万2,480万2,506万2,450万2,439万2,480万2,481万3,280万3,064万2,480万2,121万2,980万2,769万2,580万2,302万2,480万2,429万2,780万2,528万2,690万2,404万2,650万2,525万2,980万2,609万2,480万2,707万3,080万2,727万2,800万2,509万3,880万3,701万3,780万3,821万
マンション
ルネエスタトーレ
大阪府大東市中楠の里町10-22JR片町線／四条畷駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ルネエスタトーレ
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大東市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大東市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大東市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大東市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大東市
2日前父＋子ども1人
64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
4日前父＋子ども1人
64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
6日前父＋子ども1人
64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
1週間前父＋子ども1人
64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
1週間前父＋子ども1人
64.26〜70m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大東市中楠の里町10-22
交通
JR片町線／四条畷駅 徒歩3分
築年月
2001年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
148戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.26m² ～ 88.69m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
5667.87m²
駐車場数
148
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大東市立四条北小学校
中学校区域
大東市立深野中学校
ブランド
ルネ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
14323.93m²
建築面積
3160m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大東市中楠の里町10-22
バルコニー面積
11.78m² ～ 26.00m²
ルネエスタトーレの物件固有情報
建物スペック
ルネエスタトーレは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数148戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.26から88.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大東市立四条北小学校、大東市立深野中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネエスタトーレの査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネエスタトーレの過去の取引実績
直近価格
3,821万円
平均価格
2,573万円
最高値
3,880万円
最安値
1,989万円
上昇傾向（前回比 +41万円）
ルネエスタトーレの売却査定履歴です。直近価格は3,821万円、平均価格は2,573万円、最高値は3,880万円です。
2,490万円
2013年9月
2,150万円
2013年11月
2,450万円
2013年12月
2,070万円
2014年1月
2,320万円
2014年3月
2,190万円
2014年4月
2,000万円
2014年6月
2,250万円
2014年9月
2,300万円
2015年2月
2,298万円
2015年2月
2,180万円
2017年2月
2,063万円
2017年2月
2,150万円
2017年10月
2,114万円
2017年10月
2,590万円
2017年12月
2,694万円
2017年12月
2,180万円
2018年6月
1,989万円
2018年6月
2,380万円
2018年11月
2,055万円
2018年11月
2,780万円
2019年2月
2,314万円
2019年2月
2,690万円
2020年1月
2,548万円
2020年1月
2,480万円
2020年6月
2,506万円
2020年6月
2,450万円
2020年7月
2,439万円
2020年7月
2,480万円
2020年12月
2,481万円
2020年12月
3,280万円
2021年1月
3,064万円
2021年1月
2,480万円
2021年2月
2,121万円
2021年2月
2,980万円
2021年4月
2,769万円
2021年4月
2,580万円
2021年7月
2,302万円
2021年7月
2,480万円
2021年8月
2,429万円
2021年8月
2,780万円
2022年2月
2,528万円
2022年2月
2,690万円
2022年9月
2,404万円
2022年9月
2,650万円
2022年10月
2,525万円
2022年10月
2,980万円
2024年1月
2,609万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,707万円
2024年2月
3,080万円
2025年3月
2,727万円
2025年3月
2,800万円
2025年12月
2,509万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,701万円
2025年12月
3,780万円
2026年3月
3,821万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大東市中楠の里町10-22
口コミ・レビュー
四条畷在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR片町線四条畷駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も止まるので、京橋や大阪駅へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、落ち着いた住宅街に立地しています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 商業施設は駅前に集中しており、少し歩くと静かになるので、夜遅くの買い物には注意が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。共有スペースは普通といった感じです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないと感じることもあります。
駅からの近さが何よりの魅力です。毎日の通勤が楽で、週末も気軽に外出できます。周辺環境も概ね満足していますが、建物自体は築年数なりの部分もあります。しかし、総合的には利便性が高く、住みやすいマンションだと感じています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKで子供がいてもゆったり過ごせました。リビングも広めで、家族で過ごすには十分な空間でした。収納も比較的多くて助かりました。
気になる点: 築年数もあり、水回りの設備などは最新のものではなかったので、リフォームを検討する時期かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感がありました。管理員さんが常駐しているわけではなさそうですが、清掃などは定期的に行われているようでした。
気になる点: 管理組合の活動や、管理体制についてはあまり情報がなく、正直よく分かりませんでした。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日のように利用していました。電車の音は多少聞こえますが、慣れてしまえば気にならないレベルです。駅周辺の商業施設は充実しています。
駅近という利便性は抜群で、子育て世代にはありがたい環境でした。部屋も広めで快適でしたが、築年数による設備の古さは否めません。管理体制がもう少し明確だと、さらに安心感が増すと思いました。全体的には、コスパを考えると良い選択肢だったと思います。
ルネエスタトーレの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネエスタトーレは大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／四条畷駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／四条畷駅 徒歩3分
立地の魅力
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大東市エリアの市場動向・資産価値
ルネエスタトーレの立地価値・将来性
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／四条畷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルネエスタトーレに関するよくある質問
ルネエスタトーレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネエスタトーレの売却相場はいくらですか？
ルネエスタトーレの売却相場は、JR片町線／四条畷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネエスタトーレは築25年ですが売れますか？
ルネエスタトーレは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。