立地・交通
布施シティタワーは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分。布施駅徒歩5分、新深江駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜81m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと
布施シティタワーは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分。布施駅徒歩5分、新深江駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
布施シティタワーは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.21から81.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
布施シティタワーの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
布施シティタワーの過去の取引実績
直近価格
2,625万円
平均価格
2,629万円
最高値
3,344万円
最安値
1,980万円
布施シティタワーの売却査定履歴です。直近価格は2,625万円、平均価格は2,629万円、最高値は3,344万円です。
2,760万円
2016年8月
2,945万円
2016年8月
2,130万円
2017年1月
2,355万円
2017年1月
2,170万円
2017年5月
2,354万円
2017年5月
2,080万円
2017年9月
2,396万円
2017年9月
1,980万円
2018年5月
2,220万円
2018年5月
2,170万円
2018年7月
2,277万円
2018年7月
2,880万円
2019年2月
2,827万円
2019年2月
2,660万円
2020年3月
2,660万円
2020年3月
2,490万円
2021年1月
2,515万円
2021年1月
3,280万円
2022年3月
3,344万円
2022年3月
2,950万円
2022年4月
3,224万円
2022年4月
2,680万円
2022年8月
2,699万円
2022年8月
2,680万円
2023年3月
2,761万円
2023年3月
2,580万円
2023年8月
2,732万円
2023年8月
2,480万円
2023年12月
2,662万円
2023年12月
2,280万円
2024年5月
2,534万円
2024年5月
3,280万円
2024年6月
3,094万円
2024年6月
2,880万円
2024年9月
2,625万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄布施駅まで徒歩5分と非常に便利。奈良、京都、神戸方面へのアクセスも良く、通勤や週末の外出に重宝しています。駅周辺には商店街やスーパーも多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅前は賑やかで活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 再開発が進んでいないエリアもあり、場所によっては少し古さを感じるかもしれません。
良い点: シティタワーブランドだけあって、エントランスは重厚感があり、共用部はいつも綺麗に清掃されています。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届いた共用部が魅力です。特に布施駅への近さは大きなメリットで、日々の生活が非常に快適です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 近鉄布施駅まで徒歩5分、大阪メトロ新深江駅まで徒歩9分と、2路線利用できて便利です。特に千日前線で難波方面へ直通できるのが良いですね。
気になる点: 新深江駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 専有面積は広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも十分あり、快適に暮らせています。窓からの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや建具などはやはり古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な修繕積立金の上昇が少し気になります。
布施駅と新深江駅の2路線が利用でき、交通利便性は高いです。築年数は経過していますが、広めの間取りとしっかりした管理体制は魅力。駅前は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かで住みやすい環境です。
布施シティタワーは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
布施シティタワーの売却相場は、近鉄難波線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
布施シティタワーは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。