マンション

ディアステージ西宮ブライタス

兵庫県西宮市津門大塚町6-2阪急今津線／阪神国道駅徒歩4分 JR東海道本線／西宮駅徒歩6分

ディアステージ西宮ブライタスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	2LDK	60m²以上	津門小学校区希望, リフォーム済み希望
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	70m²台	駅徒歩4分以内, 眺望重視, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
6日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	85m²前後	西宮市内で探している, 上層階希望
7日前	共働き夫婦	2LDK	70m²前後	駅徒歩4分以内, 管理体制重視

新婚夫婦

1日前

2LDK60m²以上

津門小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK70m²台

駅徒歩4分以内, 眺望重視, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

4日前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

6日前

4LDK85m²前後

西宮市内で探している, 上層階希望

共働き夫婦

7日前

2LDK70m²前後

駅徒歩4分以内, 管理体制重視

上記以外にもディアステージ西宮ブライタスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市津門大塚町6-2

交通

阪急今津線／阪神国道駅徒歩4分 JR東海道本線／西宮駅徒歩6分

築年月

2001年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

54戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

62.30m² ～ 82.55m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

2055.6m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和システム

施工会社

新井組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

津門小学校

中学校区域

今津中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり

延床面積

4518.79m²

建築面積

846.82m²

設計会社

丸木建築都市計画研究所

所在地(住所)

兵庫県西宮市津門大塚町6-2

バルコニー面積

4.95m² ～ 29.07m²

売却査定履歴

ディアステージ西宮ブライタスの過去の取引実績

直近価格

3,984万円

平均価格

3,738万円

最高値

4,586万円

最安値

2,780万円

上昇傾向（前回比 +104万円）

2,980万円

2013年10月

2,980万

2,980万円

2015年2月

2,980万

3,168万円

2015年2月

3,168万

3,480万円

2016年1月

3,480万

3,468万円

2016年1月

3,468万

4,280万円

2016年6月

4,280万

3,780万円

2016年6月

3,780万

2,780万円

2016年6月

2,780万

3,154万円

2016年6月

3,154万

4,190万円

2016年8月

4,190万

3,889万円

2016年8月

3,889万

4,088万円

2016年8月

4,088万

4,098万円

2016年11月

4,098万

4,268万円

2016年11月

4,268万

4,271万円

2016年11月

4,271万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,892万円

2016年12月

3,892万

3,998万円

2017年1月

3,998万

4,306万円

2017年1月

4,306万

3,998万円

2017年3月

3,998万

4,229万円

2017年3月

4,229万

4,190万円

2017年4月

4,190万

4,271万円

2017年4月

4,271万

2,980万円

2018年1月

2,980万

3,567万円

2018年1月

3,567万

3,480万円

2019年4月

3,480万

3,437万円

2019年4月

3,437万

3,398万円

2019年5月

3,398万

3,559万円

2019年5月

3,559万

3,698万円

2019年5月

3,698万

3,661万円

2019年5月

3,661万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,462万円

2019年12月

3,462万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,536万円

2020年1月

3,536万

3,880万円

2020年3月

3,880万

4,358万円

2020年3月

4,358万

3,788万円

2020年5月

3,788万

3,620万円

2020年5月

3,620万

3,350万円

2020年6月

3,350万

3,395万円

2020年6月

3,395万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,416万円

2020年9月

3,416万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,915万円

2021年10月

3,915万

3,790万円

2022年3月

3,790万

3,535万円

2022年3月

3,535万

3,490万円

2022年9月

3,490万

3,617万円

2022年9月

3,617万

3,580万円

2022年10月

3,580万

3,933万円

2022年10月

3,933万

2,990万円

2022年12月

2,990万

3,544万円

2022年12月

3,544万

3,350万円

2023年4月

3,350万

3,832万円

2023年4月

3,832万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,722万円

2023年12月

3,722万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,788万円

2024年6月

3,788万

3,290万円

2024年7月

3,290万

3,531万円

2024年7月

3,531万

3,790万円

2024年8月

3,790万

3,879万円

2024年8月

3,879万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,776万円

2024年9月

3,776万

3,780万円

2024年9月

3,780万

3,905万円

2024年9月

3,905万

3,980万円

2024年10月

3,980万

4,136万円

2024年10月

4,136万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,954万円

2025年7月

3,954万

4,080万円

2025年10月

4,080万

3,989万円

2025年10月

3,989万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,945万円

2025年11月

3,945万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,014万円

2025年12月

4,014万

4,586万円

2025年12月

4,586万

4,295万円

2025年12月

4,295万

3,880万円

2026年1月

3,880万

4,006万円

2026年1月

4,006万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,870万円

2026年2月

3,870万

3,924万円

2026年2月

3,924万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,984万円

2026年2月

3,984万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市津門大塚町6-2

口コミ・レビュー

西宮子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月

交通★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。通勤や週末のお出かけに使い分けができ、ストレスフリーです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困りません。子育て支援施設も充実していると感じます。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲内です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、利便性の高さと落ち着いた住環境が魅力です。特に子育て世代には、駅近で生活に必要な施設が揃っている点が大きなメリットだと感じています。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

DINKS_西宮さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象。リフォームされていない部屋だと、最新設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、悪くないです。総戸数も多すぎないので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 残念ながら、眺望が良い部屋ではありません。隣の建物が近いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 甲子園口駅も徒歩圏内なので、 JR線へのアクセスも良好。生活利便性は高いです。公園も近くにあり、散歩に良いです。

気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、少しおしゃれなカフェなどは少なめかもしれません。

交通の便は抜群で、生活する上での不便はほとんど感じません。部屋の広さにも満足していますが、築年数なりの設備面は少し気になるところです。共用部や部屋の設備にこだわりたい方は、リフォーム状況を確認した方が良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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