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マンション

ザ・パークハウス美章園

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分

ザ・パークハウス美章園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
4LDK70m²台

築15年以内希望, 管理体制重視, ペット可必須

夫婦+子ども2人

2日前
3LDK75m²前後

大阪市立桑津小学校区希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
2LDK65m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

5日前
3LDK60m²以上

駅徒歩5分以内, 上層階希望

定年前の住み替え検討

7日前
2LDK70m²前後

大阪市内で探している, オートロック

上記以外にもザ・パークハウス美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分
築年月
2012年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
13階建
総戸数
76戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.73m² ~ 75.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1826.36m²
駐車場数
49
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
5984.27m²
建築面積
854.8m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18
バルコニー面積
12.30m² ~ 29.04m²

売却査定履歴

ザ・パークハウス美章園の過去の取引実績

直近価格

3,595万円

平均価格

3,436万円

最高値

4,090万円

最安値

2,880万円

下落傾向(前回比 485万円

ザ・パークハウス美章園の売却査定履歴です。直近価格は3,595万円、平均価格は3,436万円、最高値は4,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18

口コミ・レビュー

美章園ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR美章園駅と近鉄河堀口駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRを使えば天王寺もすぐなので、通勤・通学に困ることはありません。バス便も多く、移動の選択肢が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばあべのハルカス方面にも出られるので、休日のショッピングも楽しめます。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の管理はしっかりしています。

築年数は経ちましたが、共用部分も綺麗に保たれており、設備も満足しています。特に駅へのアクセスが良い点が気に入っています。子育て環境としても、小学校が近く、公園も点在しているので安心です。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。

阿倍野近郊在住さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。エントランスホールの開放感も良いです。

気になる点: 築10年以上経っているので、最新の設備というわけではありません。共用施設は、ラウンジなどはありませんでした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの3LDKが多く、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納も比較的しっかりしている間取りが多い印象です。日当たりや眺望は、部屋によるかと思います。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りの設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 美章園駅周辺は生活に必要な店舗が揃っていて便利です。天王寺へのアクセスも良好で、都市機能へのアクセスも悪くありません。静かな住環境も魅力です。

気になる点: 最寄り駅からの道が、夜は少し暗く感じる箇所がありました。大規模商業施設までは少し距離があります。

立地とブランド力は魅力的ですが、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。部屋によってはリフォームの有無で印象が大きく変わるかもしれません。駅からのアクセスは非常に良いので、子育て世代や通勤を重視する方には良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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