立地・交通
プレミスト千里佐竹台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分。南千里駅徒歩5分、桃山台駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 プレミスト千里佐竹台
3,150万3,380万3,380万3,380万4,000万4,000万4,022万3,990万3,880万4,001万4,000万3,990万4,180万4,327万3,480万3,562万4,150万3,955万4,017万3,836万4,200万3,995万3,980万3,945万3,880万3,611万3,880万3,481万4,480万4,357万5,300万4,807万5,100万4,876万3,980万3,951万6,180万5,388万4,600万4,445万4,444万5,280万4,862万4,400万4,542万4,780万4,539万5,180万4,921万4,680万4,469万5,080万4,912万4,680万4,514万5,080万4,933万4,580万4,525万5,480万5,139万4,680万4,676万
マンション
プレミスト千里佐竹台
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 プレミスト千里佐竹台
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前母＋子ども1人
69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
4日前新婚夫婦
69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
7日前新婚夫婦
69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前母＋子ども1人
69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前新婚夫婦
69.28〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分
築年月
2012年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
86戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
69.28m² ～ 88.69m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
4118.79m²
駐車場数
85
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大和小田急建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
佐竹台小学校
中学校区域
高野台中学校
ブランド
プレミスト
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9286.44m²
建築面積
2323.52m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32
バルコニー面積
13.40m² ～ 28.70m²
プレミスト千里佐竹台の物件固有情報
建物スペック
プレミスト千里佐竹台は築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大和小田急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.28から88.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は佐竹台小学校、高野台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレミスト千里佐竹台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレミスト千里佐竹台の過去の取引実績
直近価格
4,676万円
平均価格
4,373万円
最高値
6,180万円
最安値
3,150万円
下落傾向（前回比 4万円）
プレミスト千里佐竹台の売却査定履歴です。直近価格は4,676万円、平均価格は4,373万円、最高値は6,180万円です。
3,150万円
2013年3月
3,380万円
2013年8月
3,380万円
2013年11月
3,380万円
2014年3月
4,000万円
2014年11月
4,000万円
2014年12月
4,022万円
2014年12月
3,990万円
2014年12月
3,880万円
2015年3月
4,001万円
2015年3月
4,000万円
2015年6月
3,990万円
2015年6月
4,180万円
2015年9月
4,327万円
2015年9月
3,480万円
2015年12月
3,562万円
2015年12月
4,150万円
2015年12月
3,955万円
2015年12月
4,017万円
2015年12月
3,836万円
2015年12月
4,200万円
2016年5月
3,995万円
2016年5月
3,980万円
2016年8月
3,945万円
2016年8月
3,880万円
2017年2月
3,611万円
2017年2月
3,880万円
2018年10月
3,481万円
2018年10月
4,480万円
2019年10月
4,357万円
2019年10月
5,300万円
2020年2月
4,807万円
2020年2月
5,100万円
2020年7月
4,876万円
2020年7月
3,980万円
2022年5月
3,951万円
2022年5月
6,180万円
2023年3月
5,388万円
2023年3月
4,600万円
2023年4月
4,445万円
2023年4月
4,444万円
2023年4月
5,280万円
2023年5月
4,862万円
2023年5月
4,400万円
2023年6月
4,542万円
2023年6月
4,780万円
2023年7月
4,539万円
2023年7月
5,180万円
2023年12月
4,921万円
2023年12月
4,680万円
2024年1月
4,469万円
2024年1月
5,080万円
2024年5月
4,912万円
2024年5月
4,680万円
2024年7月
4,514万円
2024年7月
5,080万円
2024年8月
4,933万円
2024年8月
4,580万円
2024年10月
4,525万円
2024年10月
5,480万円
2024年11月
5,139万円
2024年11月
4,680万円
2025年3月
4,676万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32
口コミ・レビュー
南千里在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 北大阪急行桃山台駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては素晴らしいです。佐竹台小学校も近く、通学も安心できます。落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。エントランスもオートロックで安心感があります。
気になる点: もう少し清掃頻度が多いと嬉しい場面もあります。
駅近で子育て環境が充実しており、全体的に満足しています。共用施設はシンプルですが、日々の生活には十分で、静かで落ち着いた暮らしが送れます。周辺の自然も豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。
購入検討者・共働き夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースが豊富で、リビングも広々としていました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象です。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているので、最新の設備と比較すると多少見劣りする点もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象です。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はあまり充実していないように見えました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南千里駅まで徒歩5分は大きな魅力です。梅田へのアクセスも良好で、通勤には便利だと感じました。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し活気があると嬉しいです。
立地と駅への近さは非常に魅力的です。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、共用施設の充実度や、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装の仕様は良いですが、最新のトレンドとは少し違うかもしれません。
プレミスト千里佐竹台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレミスト千里佐竹台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
プレミスト千里佐竹台の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレミスト千里佐竹台に関するよくある質問
プレミスト千里佐竹台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
プレミスト千里佐竹台の売却相場はいくらですか？
プレミスト千里佐竹台の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト千里佐竹台は築14年ですが売れますか？
プレミスト千里佐竹台は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。