マンション

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩6分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅徒歩14分 JR東西線／北新地駅徒歩19分

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	2K	45m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, 眺望重視
4日前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²以上	大阪市立扇町小学校区希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦（DINKS）	1K	45m²台	大規模マンション希望, 南向き希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	2K	70m²前後	駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1K	40m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視

共働き夫婦

2日前

2K45m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

4日前

1K40m²以上

大阪市立扇町小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

6日前

1K45m²台

大規模マンション希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

2K70m²前後

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1K40m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視

上記以外にもエステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6

交通

大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩6分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅徒歩14分 JR東西線／北新地駅徒歩19分

築年月

2012年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

108戸

間取り

1K ～ 2SSLDK

専有面積

20.60m² ～ 72.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

北

敷地面積

934.8m²

駐車場数

建ぺい率

80%・57.59%

容積率

400%・410.68%

分譲会社

日商エステム

施工会社

岩出建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立扇町小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

備考

●オートロック ●ペット可

延床面積

5147.76m²

建築面積

538.36m²

設計会社

ジーユープランニングティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6

バルコニー面積

4.45m² ～ 13.10m²

売却査定履歴

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,637万円

平均価格

2,282万円

最高値

7,500万円

最安値

1,176万円

下落傾向（前回比 863万円）

1,320万円

2015年1月

1,320万

1,220万円

2015年1月

1,220万

1,410万円

2015年4月

1,410万

1,235万円

2015年4月

1,235万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,211万円

2015年5月

1,211万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,313万円

2015年5月

2,313万

1,400万円

2015年6月

1,400万

1,267万円

2015年6月

1,267万

1,420万円

2015年9月

1,420万

1,295万円

2015年9月

1,295万

1,410万円

2015年11月

1,410万

1,219万円

2015年11月

1,219万

1,360万円

2015年12月

1,360万

1,224万円

2015年12月

1,224万

1,230万円

2016年7月

1,230万

1,239万円

2016年7月

1,239万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,229万円

2016年12月

2,229万

1,315万円

2017年2月

1,315万

1,205万円

2017年2月

1,205万

1,233万円

2017年4月

1,233万

1,176万円

2017年4月

1,176万

1,600万円

2017年6月

1,600万

1,195万円

2017年6月

1,195万

1,400万円

2017年11月

1,400万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,326万円

2017年12月

1,326万

1,900万円

2017年12月

1,900万

2,312万円

2017年12月

2,312万

1,500万円

2018年2月

1,500万

1,263万円

2018年2月

1,263万

5,980万円

2018年3月

5,980万

5,194万円

2018年3月

5,194万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,396万円

2018年4月

2,396万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,367万円

2018年6月

1,367万

1,500万円

2018年9月

1,500万

1,311万円

2018年9月

1,311万

1,450万円

2018年9月

1,450万

1,314万円

2018年9月

1,314万

5,980万円

2018年11月

5,980万

5,260万円

2018年11月

5,260万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,420万円

2018年12月

1,420万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,353万円

2019年3月

1,353万

1,430万円

2019年3月

1,430万

1,370万円

2019年3月

1,370万

1,440万円

2019年5月

1,440万

1,361万円

2019年5月

1,361万

3,280万円

2019年6月

3,280万

2,987万円

2019年6月

2,987万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,455万円

2019年6月

1,455万

1,490万円

2019年7月

1,490万

1,357万円

2019年7月

1,357万

1,320万円

2019年8月

1,320万

1,335万円

2019年8月

1,335万

1,290万円

2019年8月

1,290万

1,303万円

2019年8月

1,303万

1,400万円

2019年8月

1,400万

1,300万円

2019年8月

1,300万

1,300万円

2019年8月

1,300万

1,288万円

2019年8月

1,288万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,270万円

2019年9月

1,270万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,384万円

2019年12月

2,384万

2,780万円

2020年7月

2,780万

2,327万円

2020年7月

2,327万

3,480万円

2021年1月

3,480万

2,828万円

2021年1月

2,828万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,440万円

2021年7月

2,440万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,095万円

2022年7月

3,095万

6,800万円

2022年9月

6,800万

5,844万円

2022年9月

5,844万

2,820万円

2023年6月

2,820万

2,852万円

2023年6月

2,852万

2,790万円

2023年6月

2,790万

2,872万円

2023年6月

2,872万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,468万円

2023年7月

3,468万

7,280万円

2024年2月

7,280万

6,321万円

2024年2月

6,321万

4,480万円

2024年4月

4,480万

3,630万円

2024年4月

3,630万

7,500万円

2024年8月

7,500万

6,637万円

2024年8月

6,637万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6

口コミ・レビュー

梅田近郊在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中崎町駅まで徒歩6分と近く、梅田駅も徒歩圏内なのが最大の魅力。御堂筋線やJR線へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、梅田の賑わいにもすぐにアクセスできるバランスが良いです。

気になる点: 夜間、人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、モダンで洗練されたデザインです。エントランスも明るく、帰宅時にホッとします。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは大変おすすめです。静かな住環境と都市利便性の両方を享受できます。周辺の飲食店やショップも充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りは一人暮らしには十分な広さで、設備も新しいため快適です。特にキッチン周りは使いやすく、料理も楽しめます。

気になる点: 築年数なりに壁が薄く、隣や上下階の生活音が聞こえることがあります。特に話し声やドアの開閉音は気になる時があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面では安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中崎町のレトロな雰囲気が好きなので、周辺散策は楽しいです。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、休日の楽しみになります。

気になる点: 梅田駅周辺に比べると、夜遅くまで開いているお店は限られます。また、最寄りのスーパーは少し歩く必要があります。

梅田まで徒歩圏内という立地はやはり魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、設備も整っているので、都心で便利に暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、建物の構造上、音漏れは多少気になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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