6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1K / 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 JR東西線／北新地駅 徒歩19分。中崎町駅徒歩6分、大阪梅田駅徒歩8分、天神橋筋六丁目駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.6から72.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,637万円
平均価格
2,282万円
最高値
7,500万円
最安値
1,176万円
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,637万円、平均価格は2,282万円、最高値は7,500万円です。
1,320万円
2015年1月
1,220万円
2015年1月
1,410万円
2015年4月
1,235万円
2015年4月
1,380万円
2015年5月
1,211万円
2015年5月
1,980万円
2015年5月
2,313万円
2015年5月
1,400万円
2015年6月
1,267万円
2015年6月
1,420万円
2015年9月
1,295万円
2015年9月
1,410万円
2015年11月
1,219万円
2015年11月
1,360万円
2015年12月
1,224万円
2015年12月
1,230万円
2016年7月
1,239万円
2016年7月
1,980万円
2016年12月
2,229万円
2016年12月
1,315万円
2017年2月
1,205万円
2017年2月
1,233万円
2017年4月
1,176万円
2017年4月
1,600万円
2017年6月
1,195万円
2017年6月
1,400万円
2017年11月
1,200万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,326万円
2017年12月
1,900万円
2017年12月
2,312万円
2017年12月
1,500万円
2018年2月
1,263万円
2018年2月
5,980万円
2018年3月
5,194万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,396万円
2018年4月
1,480万円
2018年6月
1,367万円
2018年6月
1,500万円
2018年9月
1,311万円
2018年9月
1,450万円
2018年9月
1,314万円
2018年9月
5,980万円
2018年11月
5,260万円
2018年11月
1,480万円
2018年12月
1,420万円
2018年12月
1,500万円
2019年3月
1,380万円
2019年3月
1,450万円
2019年3月
1,353万円
2019年3月
1,430万円
2019年3月
1,370万円
2019年3月
1,440万円
2019年5月
1,361万円
2019年5月
3,280万円
2019年6月
2,987万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
1,455万円
2019年6月
1,490万円
2019年7月
1,357万円
2019年7月
1,320万円
2019年8月
1,335万円
2019年8月
1,290万円
2019年8月
1,303万円
2019年8月
1,400万円
2019年8月
1,300万円
2019年8月
1,300万円
2019年8月
1,288万円
2019年8月
1,280万円
2019年9月
1,270万円
2019年9月
2,480万円
2019年12月
2,384万円
2019年12月
2,780万円
2020年7月
2,327万円
2020年7月
3,480万円
2021年1月
2,828万円
2021年1月
2,580万円
2021年7月
2,440万円
2021年7月
3,680万円
2022年7月
3,095万円
2022年7月
6,800万円
2022年9月
5,844万円
2022年9月
2,820万円
2023年6月
2,852万円
2023年6月
2,790万円
2023年6月
2,872万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
3,468万円
2023年7月
7,280万円
2024年2月
6,321万円
2024年2月
4,480万円
2024年4月
3,630万円
2024年4月
7,500万円
2024年8月
6,637万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中崎町駅まで徒歩6分と近く、梅田駅も徒歩圏内なのが最大の魅力。御堂筋線やJR線へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に非常に便利です。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、梅田の賑わいにもすぐにアクセスできるバランスが良いです。
気になる点: 夜間、人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、モダンで洗練されたデザインです。エントランスも明るく、帰宅時にホッとします。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは大変おすすめです。静かな住環境と都市利便性の両方を享受できます。周辺の飲食店やショップも充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。
良い点: 1Kの間取りは一人暮らしには十分な広さで、設備も新しいため快適です。特にキッチン周りは使いやすく、料理も楽しめます。
気になる点: 築年数なりに壁が薄く、隣や上下階の生活音が聞こえることがあります。特に話し声やドアの開閉音は気になる時があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面では安心感があります。
良い点: 中崎町のレトロな雰囲気が好きなので、周辺散策は楽しいです。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、休日の楽しみになります。
気になる点: 梅田駅周辺に比べると、夜遅くまで開いているお店は限られます。また、最寄りのスーパーは少し歩く必要があります。
梅田まで徒歩圏内という立地はやはり魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、設備も整っているので、都心で便利に暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、建物の構造上、音漏れは多少気になるかもしれません。
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 JR東西線／北新地駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 JR東西線／北新地駅 徒歩19分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 JR東西線／北新地駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 JR東西線／北新地駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
