マンション

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩6分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅徒歩14分 JR東西線／北新地駅徒歩19分

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	1K	65m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 上層階希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	40m²以上	築15年以内希望, 眺望重視
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²前後	駅徒歩6分以内, オートロック
6日前	共働き夫婦	2SLDK	40m²台	大阪市立扇町小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
7日前	単身（投資目的）	1K	40m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1日前

1K65m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

2SLDK40m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

1K40m²前後

駅徒歩6分以内, オートロック

共働き夫婦

6日前

2SLDK40m²台

大阪市立扇町小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

7日前

1K40m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望

上記以外にもエステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30

交通

大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩6分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅徒歩14分 JR東西線／北新地駅徒歩19分

築年月

2012年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

108戸

間取り

1K ～ 2SLDK

専有面積

20.60m² ～ 62.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

777.13m²

駐車場数

建ぺい率

80%・75.78%

容積率

600%・514.34%

分譲会社

日商エステム

施工会社

岩出建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立扇町小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ」約930m ●「豊崎東公園」約370m ●「中津病院」約600m

延床面積

5505.57m²

建築面積

588.85m²

設計会社

ジーユープランニングティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30

バルコニー面積

3.69m² ～ 13.68m²

売却査定履歴

エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,131万円

平均価格

2,905万円

最高値

6,480万円

最安値

1,092万円

下落傾向（前回比 69万円）

2,680万円

2013年12月

2,680万

2,680万円

2014年5月

2,680万

2,580万円

2014年6月

2,580万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,595万円

2015年3月

1,595万

1,550万円

2015年3月

1,550万

1,435万円

2015年3月

1,435万

1,400万円

2015年4月

1,400万

1,218万円

2015年4月

1,218万

1,500万円

2015年7月

1,500万

1,471万円

2015年7月

1,471万

1,550万円

2015年9月

1,550万

1,444万円

2015年9月

1,444万

2,750万円

2015年9月

2,750万

3,358万円

2015年9月

3,358万

2,750万円

2015年10月

2,750万

3,232万円

2015年10月

3,232万

1,500万円

2016年1月

1,500万

1,424万円

2016年1月

1,424万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,413万円

2016年1月

1,413万

1,498万円

2016年1月

1,498万

1,720万円

2016年6月

1,720万

1,764万円

2016年6月

1,764万

1,498万円

2016年7月

1,498万

1,406万円

2016年7月

1,406万

1,230万円

2016年7月

1,230万

1,092万円

2016年7月

1,092万

1,510万円

2016年10月

1,510万

1,416万円

2016年10月

1,416万

3,980万円

2017年1月

3,980万

3,757万円

2017年1月

3,757万

3,840万円

2017年4月

3,840万

3,734万円

2017年4月

3,734万

4,180万円

2018年1月

4,180万

3,867万円

2018年1月

3,867万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,546万円

2018年3月

1,546万

2,530万円

2018年7月

2,530万

2,130万円

2018年7月

2,130万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,689万円

2018年7月

1,689万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,704万円

2018年10月

1,704万

4,280万円

2018年10月

4,280万

4,075万円

2018年10月

4,075万

2,300万円

2018年11月

2,300万

2,218万円

2018年11月

2,218万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,214万円

2018年12月

2,214万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,774万円

2019年1月

1,774万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,228万円

2019年2月

2,228万

2,260万円

2019年2月

2,260万

2,199万円

2019年2月

2,199万

3,980万円

2019年4月

3,980万

4,024万円

2019年4月

4,024万

2,150万円

2019年5月

2,150万

2,156万円

2019年5月

2,156万

3,880万円

2019年5月

3,880万

3,920万円

2019年5月

3,920万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,791万円

2019年7月

3,791万

2,190万円

2019年9月

2,190万

2,130万円

2019年9月

2,130万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,760万円

2019年9月

3,760万

2,000万円

2020年3月

2,000万

2,061万円

2020年3月

2,061万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,068万円

2020年5月

2,068万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,087万円

2021年1月

2,087万

2,110万円

2021年3月

2,110万

2,055万円

2021年3月

2,055万

4,180万円

2021年11月

4,180万

3,761万円

2021年11月

3,761万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,132万円

2022年2月

2,132万

4,180万円

2023年1月

4,180万

4,036万円

2023年1月

4,036万

2,710万円

2023年7月

2,710万

2,464万円

2023年7月

2,464万

1,640万円

2023年8月

1,640万

1,865万円

2023年8月

1,865万

4,480万円

2023年10月

4,480万

4,253万円

2023年10月

4,253万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,454万円

2023年12月

2,454万

5,880万円

2023年12月

5,880万

5,045万円

2023年12月

5,045万

5,480万円

2024年3月

5,480万

5,093万円

2024年3月

5,093万

2,995万円

2024年4月

2,995万

2,617万円

2024年4月

2,617万

5,500万円

2024年10月

5,500万

4,993万円

2024年10月

4,993万

2,995万円

2025年1月

2,995万

2,717万円

2025年1月

2,717万

5,480万円

2025年5月

5,480万

5,608万円

2025年5月

5,608万

6,480万円

2025年8月

6,480万

5,803万円

2025年8月

5,803万

6,000万円

2025年10月

6,000万

5,428万円

2025年10月

5,428万

6,480万円

2025年12月

6,480万

6,139万円

2025年12月

6,139万

3,200万円

2026年3月

3,200万

3,131万円

2026年3月

3,131万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30

口コミ・レビュー

梅田近隣住民20代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中崎町駅まで徒歩6分と近く、梅田駅も徒歩圏内。複数路線が利用できて通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田に近く、買い物や食事には困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

梅田へのアクセスを最重視するなら、このマンションは有力候補だと思います。駅近で利便性が高く、周辺環境も充実しています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。ただ、単身者向けの部屋が多い印象なので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年2月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトな部屋が多いですが、設備は比較的モダンで使いやすそうです。収納スペースは部屋によります。

気になる点: 1Kや1LDKの間取りが中心なので、二人暮らし以上だと手狭に感じる可能性があります。バルコニーも広くはないです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 梅田まで徒歩圏内なのは魅力的。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 幹線道路に近い物件だと、車の騒音が気になるかもしれません。扇町小学校区は人気があると聞きました。

梅田や中崎町という好立地が最大の魅力です。通勤や買い物には非常に便利で、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、部屋によっては採光や眺望にばらつきがある可能性や、築年数なりの設備面での古さを感じる部分もあるかもしれません。価格帯とのバランスをよく検討する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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