8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
65.04〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分。江坂駅徒歩8分、豊津駅徒歩16分、緑地公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバネックス京阪電鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.04から82.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立豊津第一小学校、吹田市立豊津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの過去の取引実績
直近価格
4,954万円
平均価格
4,007万円
最高値
5,690万円
最安値
3,080万円
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの売却査定履歴です。直近価格は4,954万円、平均価格は4,007万円、最高値は5,690万円です。
3,280万円
2014年12月
3,396万円
2014年12月
3,480万円
2015年8月
3,464万円
2015年8月
3,080万円
2016年5月
3,154万円
2016年5月
3,380万円
2016年9月
3,431万円
2016年9月
3,680万円
2018年12月
3,759万円
2018年12月
3,650万円
2018年12月
3,811万円
2018年12月
3,480万円
2019年1月
3,585万円
2019年1月
3,490万円
2019年3月
3,581万円
2019年3月
3,980万円
2019年5月
3,634万円
2019年5月
3,680万円
2019年10月
3,576万円
2019年10月
3,680万円
2020年2月
3,848万円
2020年2月
3,490万円
2020年2月
3,496万円
2020年2月
3,780万円
2020年10月
3,490万円
2020年10月
3,380万円
2020年10月
3,297万円
2020年10月
3,690万円
2021年3月
3,576万円
2021年3月
3,880万円
2021年9月
3,563万円
2021年9月
3,960万円
2022年9月
4,093万円
2022年9月
3,980万円
2022年12月
3,901万円
2022年12月
4,480万円
2023年2月
4,575万円
2023年2月
4,980万円
2023年5月
4,409万円
2023年5月
4,280万円
2023年5月
4,359万円
2023年5月
5,380万円
2023年6月
4,799万円
2023年6月
5,180万円
2023年7月
5,058万円
2023年7月
4,480万円
2023年9月
4,792万円
2023年9月
4,680万円
2024年9月
4,171万円
2024年9月
4,480万円
2024年12月
4,133万円
2024年12月
4,980万円
2025年4月
4,867万円
2025年4月
5,690万円
2025年5月
4,954万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩8分は本当に便利。地下鉄御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しているので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、休日は子供を連れて出かけるのにちょうど良いです。ただ、もう少し緑豊かなエリアだとさらに嬉しいです。
気になる点: 幹線道路沿いなので、時間帯によっては車の音が気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心感があります。管理員さんも親切に対応してくれます。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅への近さと生活利便性は抜群。築年数もそれほど経っていないため、建物も綺麗に保たれています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 間取りが3LDK～4LDKとゆとりがあり、リビングも広々としていて開放感があります。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備は揃っている印象です。収納スペースも十分確保されていました。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。全体的に落ち着いた雰囲気で、高級感も感じられました。共用部も綺麗に維持されているようです。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのが少し残念です。車への積み下ろしなどは少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、阪急や緑地公園駅までは少し距離があるため、利用する路線によっては少し不便に感じるかもしれません。毎日の通勤で使う路線によって評価が変わると思います。
気になる点: 3路線利用可能ですが、いずれも徒歩15分以上かかるのは少しネックです。
立地や設備面で魅力的な部分が多いマンションですが、価格帯によっては検討が難しくなるかもしれません。特に子育て世代にとっては、学校区や周辺環境も考慮に入れると良いでしょう。内見しましたが、部屋の広さや日当たりは良かったです。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
