立地・交通
ローレルスクエア白庭台2東館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩1分。白庭台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども1人
72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
72.22〜78m2 / 生駒市立あすか野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
ローレルスクエア白庭台2東館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩1分。白庭台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア白庭台2東館は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産近畿日本鉄道、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.22から98.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立あすか野小学校、生駒市立上中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア白庭台2東館の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア白庭台2東館の過去の取引実績
直近価格
4,028万円
平均価格
3,428万円
最高値
4,248万円
最安値
2,840万円
ローレルスクエア白庭台2東館の売却査定履歴です。直近価格は4,028万円、平均価格は3,428万円、最高値は4,248万円です。
3,280万円
2013年1月
3,050万円
2014年2月
3,120万円
2014年2月
2,990万円
2014年3月
2,980万円
2014年3月
3,420万円
2014年7月
3,400万円
2014年9月
3,300万円
2014年12月
3,770万円
2014年12月
3,380万円
2015年6月
3,636万円
2015年6月
3,080万円
2015年8月
3,595万円
2015年8月
2,980万円
2015年9月
3,422万円
2015年9月
2,950万円
2015年10月
3,317万円
2015年10月
2,880万円
2015年10月
3,395万円
2015年10月
2,880万円
2015年11月
3,250万円
2015年11月
2,840万円
2016年3月
3,215万円
2016年3月
3,980万円
2017年9月
4,248万円
2017年9月
3,450万円
2018年9月
3,742万円
2018年9月
3,200万円
2019年11月
3,674万円
2019年11月
3,580万円
2020年11月
3,969万円
2020年11月
3,580万円
2021年5月
4,016万円
2021年5月
3,580万円
2022年12月
4,054万円
2022年12月
3,590万円
2023年4月
4,028万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。朝もギリギリまで寝ていられますし、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは最高です。
良い点: 閑静な住宅街で子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。
気になる点: 買い物をするには車が必須。スーパーやコンビニがもう少し近くにあると嬉しいです。
良い点: エントランスは広々としていて高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、気持ちよく利用できます。
気になる点: ゴミ置き場の管理がもう少し徹底されると良いかもしれません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。子育て世代には特におすすめです。ただ、日常の買い物は少し不便なので、車がある方がより快適に過ごせるでしょう。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分あります。リビングの日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではありません。もう少し設備が充実していると嬉しいです。
良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理組合の活動について、もう少し情報共有があると安心できます。
良い点: 近鉄けいはんな線が利用できるので、大阪方面へのアクセスは非常に良いです。通勤時間が短縮できて助かっています。
駅からの近さは最大の魅力です。大阪への通勤が楽なのは本当に助かります。部屋も広くて満足していますが、設備面はもう少し進化を期待したいところです。周辺環境は静かで良いですが、買い物には少し不便を感じます。
ローレルスクエア白庭台2東館は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩1分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア白庭台2東館の売却相場は、近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア白庭台2東館は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。