立地・交通
ザ・パークハウス南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分。南千里駅徒歩3分、桃山台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
ザ・パークハウス南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分。南千里駅徒歩3分、桃山台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・パークハウス南千里は築15年(2011年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所レジデンス、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.5から109.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立佐竹台小学校、吹田市立高野台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・パークハウス南千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザ・パークハウス南千里の過去の取引実績
直近価格
6,407万円
平均価格
4,964万円
最高値
6,980万円
最安値
3,324万円
ザ・パークハウス南千里の売却査定履歴です。直近価格は6,407万円、平均価格は4,964万円、最高値は6,980万円です。
4,680万円
2014年11月
3,580万円
2015年10月
3,324万円
2015年10月
4,780万円
2016年6月
4,359万円
2016年6月
4,280万円
2017年4月
3,767万円
2017年4月
3,843万円
2017年4月
4,120万円
2017年5月
3,888万円
2017年5月
5,680万円
2018年4月
5,239万円
2018年4月
6,480万円
2018年5月
6,568万円
2018年5月
5,580万円
2018年7月
5,347万円
2018年7月
4,800万円
2018年7月
4,504万円
2018年7月
3,980万円
2019年1月
4,191万円
2019年1月
5,580万円
2019年9月
5,155万円
2019年9月
4,780万円
2019年9月
4,553万円
2019年9月
4,490万円
2020年5月
4,188万円
2020年5月
5,500万円
2021年9月
5,381万円
2021年9月
5,389万円
2021年9月
5,680万円
2021年9月
5,425万円
2021年9月
4,980万円
2022年7月
4,578万円
2022年7月
5,880万円
2025年1月
5,736万円
2025年1月
6,980万円
2026年3月
6,407万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に全く困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育て環境としては素晴らしいです。小学校も近く、教育環境も整っています。落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: スーパーがもう少し遅くまで開いていると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: エントランスは洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。築年数を感じさせない清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。
南千里駅近の利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。子育て世代にも、静かな暮らしを求める方にもおすすめです。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。
良い点: リビングが広く、日当たりも良さそうな部屋が多い印象です。収納スペースも十分で、実際の生活をイメージしやすい間取りでした。キッチンやバスルームの設備も標準以上だと感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制の良さを感じました。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 子育て環境としては魅力的ですが、桃山台駅まで徒歩16分は少し遠く感じます。日常の買い物は駅周辺で完結しますが、もう少し選択肢があればと思います。
気になる点: 最寄り駅が阪急線のみなので、御堂筋線沿線へのアクセスは乗り換えが必要になるのが少しネックです。
駅からの距離はありますが、子育て環境や緑の多さを重視するなら魅力的な物件だと思います。室内設備も比較的新しく、共用部も綺麗なので、管理状態は良好だと感じました。価格帯によっては前向きに検討したいです。
ザ・パークハウス南千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス南千里の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス南千里は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。