5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
20〜22.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
デトムワン烏丸一条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩21分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩25分。今出川駅徒歩8分、丸太町駅徒歩21分、出町柳駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デトムワン烏丸一条は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は地研、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約14.69から22.65平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新町小学校、上京中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デトムワン烏丸一条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
デトムワン烏丸一条の過去の取引実績
直近価格
737万円
平均価格
702万円
最高値
1,077万円
最安値
450万円
デトムワン烏丸一条の売却査定履歴です。直近価格は737万円、平均価格は702万円、最高値は1,077万円です。
516万円
2014年9月
480万円
2014年10月
480万円
2014年12月
496万円
2014年12月
509万円
2014年12月
840万円
2015年12月
509万円
2015年12月
687万円
2015年12月
840万円
2016年6月
714万円
2016年6月
840万円
2016年12月
737万円
2016年12月
520万円
2016年12月
673万円
2016年12月
680万円
2016年12月
729万円
2016年12月
520万円
2017年1月
732万円
2017年1月
498万円
2017年3月
594万円
2017年3月
680万円
2017年6月
622万円
2017年6月
498万円
2017年7月
550万円
2017年7月
498万円
2017年10月
588万円
2017年10月
980万円
2018年2月
653万円
2018年2月
680万円
2018年6月
649万円
2018年6月
980万円
2018年10月
781万円
2018年10月
980万円
2019年5月
816万円
2019年5月
600万円
2019年7月
749万円
2019年7月
580万円
2019年10月
686万円
2019年10月
550万円
2020年4月
664万円
2020年4月
980万円
2020年6月
818万円
2020年6月
950万円
2020年8月
819万円
2020年8月
550万円
2020年10月
623万円
2020年10月
600万円
2020年10月
614万円
2020年10月
540万円
2020年11月
585万円
2020年11月
560万円
2020年11月
570万円
2020年11月
980万円
2020年12月
590万円
2020年12月
540万円
2020年12月
579万円
2020年12月
950万円
2021年2月
566万円
2021年2月
1,000万円
2021年3月
586万円
2021年3月
950万円
2021年10月
800万円
2021年10月
450万円
2021年11月
1,077万円
2021年11月
550万円
2022年3月
557万円
2022年3月
950万円
2022年4月
750万円
2022年4月
590万円
2022年7月
539万円
2022年7月
580万円
2022年8月
597万円
2022年8月
1,000万円
2022年9月
537万円
2022年9月
950万円
2022年10月
514万円
2022年10月
920万円
2024年8月
970万円
2024年8月
900万円
2024年10月
930万円
2024年10月
680万円
2025年3月
792万円
2025年3月
835万円
2025年3月
990万円
2025年4月
853万円
2025年4月
630万円
2025年10月
846万円
2025年10月
598万円
2025年11月
737万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩8分と近く、大学や市内の移動に便利です。バス停も近く、交通の便は良いと感じます。
気になる点: 丸太町駅や出町柳駅は少し距離があります。
良い点: 大学や商店街が近く、学生向けの飲食店やスーパーも充実しています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: null
良い点: コンパクトで一人暮らしには十分な広さです。家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新とは言えず、少々古さを感じます。収納スペースも限られています。
学生向けのマンションとして、立地と家賃のバランスが良いと思います。大学へのアクセスが良く、周辺の買い物環境も便利です。ただ、建物の古さは否めず、設備面ではもう少し新しさが欲しかったです。総合的には満足しています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、商店街やスーパーも徒歩圏内で生活しやすい環境でした。新町小学校区というのも安心感がありました。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 共用部は最低限といった印象ですが、清掃は比較的行き届いていました。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランスには古さを感じます。エレベーターがないのは少し残念でした。
良い点: オートロックはありませんが、管理員の方が定期的に見回りをしているようで、比較的安心感はありました。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、京都の静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。特に周辺の生活利便性は高く、子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
デトムワン烏丸一条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩21分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩21分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩25分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩21分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デトムワン烏丸一条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩21分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デトムワン烏丸一条は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
