立地・交通
ジオ阪急池田満寿美町ソシアは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分。池田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 ジオ阪急池田満寿美町ソシア
4,380万4,787万4,980万5,935万
マンション
ジオ阪急池田満寿美町ソシア
大阪府池田市満寿美町2-9阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ジオ阪急池田満寿美町ソシア
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 池田市
3日前子育て世帯
77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
4日前子育て世帯
77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
5日前子育て世帯
77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
6日前子育て世帯
77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
7日前子育て世帯
77〜84.27m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市満寿美町2-9
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
築年月
2012年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.40m² ～ 84.27m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
1286.32m²
駐車場数
33
建ぺい率
43.91%・80%
容積率
299.89%・300%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
安藤建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
池田市立呉服小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
ブランド
ジオ
延床面積
4686.82m²
建築面積
564.78m²
設計会社
安藤建設
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町2-9
バルコニー面積
10.94m² ～ 17.20m²
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの物件固有情報
建物スペック
ジオ阪急池田満寿美町ソシアは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.4から84.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は池田市立呉服小学校、池田市立池田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの過去の取引実績
直近価格
5,935万円
平均価格
5,021万円
最高値
5,935万円
最安値
4,380万円
上昇傾向（前回比 +955万円）
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの売却査定履歴です。直近価格は5,935万円、平均価格は5,021万円、最高値は5,935万円です。
4,380万円
2019年3月
4,787万円
2019年3月
4,980万円
2019年11月
5,935万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市満寿美町2-9
口コミ・レビュー
池田暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急池田駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 宝塚方面へのアクセスは良いですが、反対方向への移動はやや不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。市立呉服小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に管理されています。築年数を感じさせない清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはありませんが、必要十分かと思います。
駅近の便利さと、閑静な住環境を両立している点が魅力です。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。価格帯もちょうど良く、満足しています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームなどの設備も、当時の新築としては標準以上で使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。あと、リビングの窓がもう少し大きいと開放感があったかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていました。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 管理方式が不明瞭な部分もあり、少し不安を感じることもありました。もう少し情報公開があると安心できるのですが。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 池田駅まで本当に近くて便利でした。朝の通勤ラッシュ時でも、少し早めに出れば座って行けることもありました。
気になる点: null
駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。部屋も広めで、ファミリーで住むには十分な快適さがありました。ただ、築年数も経ってきているので、共用部のリフォームや設備更新などが気になるところです。総じて、コスパは悪くなかったと思います。
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ阪急池田満寿美町ソシアは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオ阪急池田満寿美町ソシアに関するよくある質問
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジオ阪急池田満寿美町ソシアの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの売却相場はいくらですか？
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阪急池田満寿美町ソシアは築14年ですが売れますか？
ジオ阪急池田満寿美町ソシアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。