マンション

エスリード松原松ヶ丘第２

大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩7分

エスリード松原松ヶ丘第２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	2LDK	45m²以上	駅徒歩7分以内, 眺望重視
2日前	夫婦＋子ども1人	3SLDK	65m²台	共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態
5日前	共働き夫婦	2LDK	65m²前後	松原市内で探している, 角部屋希望, 南向き希望
6日前	夫婦＋子ども3人	3SLDK	90m²前後	恵我南小学校区希望, 駐車場あり希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	40m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望

単身（投資目的）

1日前

2LDK45m²以上

駅徒歩7分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

2日前

3SLDK65m²台

共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態

共働き夫婦

5日前

2LDK65m²前後

松原市内で探している, 角部屋希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

6日前

3SLDK90m²前後

恵我南小学校区希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

2LDK40m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

上記以外にもエスリード松原松ヶ丘第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26

交通

近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩7分

築年月

2012年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

114戸

間取り

2LDK ～ 3SLDK

専有面積

42.76m² ～ 89.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

3710.48m²

駐車場数

107

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

淺沼組

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

恵我南小学校

中学校区域

松原第七中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●ペット可 ●「万代松原店」約560m ●「松ヶ丘１丁目第２児童遊園」約160m ●「伊藤病院」約790m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7985.39m²

建築面積

1605.04m²

設計会社

都市建築研究所

所在地(住所)

大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26

バルコニー面積

10.26m² ～ 33.73m²

売却査定履歴

エスリード松原松ヶ丘第２の過去の取引実績

直近価格

1,653万円

平均価格

2,129万円

最高値

3,209万円

最安値

1,653万円

下落傾向（前回比 127万円）

2,380万円

2013年5月

2,380万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,990万円

2014年10月

1,990万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,144万円

2015年1月

2,144万

2,150万円

2015年1月

2,150万

2,188万円

2015年1月

2,188万

2,280万円

2015年3月

2,280万

2,152万円

2015年3月

2,152万

2,180万円

2015年4月

2,180万

2,063万円

2015年4月

2,063万

2,290万円

2015年10月

2,290万

2,207万円

2015年10月

2,207万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,251万円

2015年11月

2,251万

1,950万円

2015年11月

1,950万

1,826万円

2015年11月

1,826万

2,190万円

2016年1月

2,190万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,590万円

2016年2月

2,590万

2,379万円

2016年2月

2,379万

1,850万円

2016年10月

1,850万

1,885万円

2016年10月

1,885万

1,898万円

2016年12月

1,898万

1,880万円

2016年12月

1,880万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,437万円

2016年12月

2,437万

2,350万円

2017年5月

2,350万

2,279万円

2017年5月

2,279万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,289万円

2017年5月

2,289万

1,898万円

2017年6月

1,898万

1,772万円

2017年6月

1,772万

1,900万円

2017年10月

1,900万

1,900万円

2017年10月

1,900万

1,898万円

2017年12月

1,898万

1,780万円

2017年12月

1,780万

2,080万円

2018年4月

2,080万

1,912万円

2018年4月

1,912万

2,950万円

2018年4月

2,950万

3,209万円

2018年4月

3,209万

2,080万円

2018年7月

2,080万

2,068万円

2018年7月

2,068万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,997万円

2018年10月

1,997万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,678万円

2018年11月

1,678万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,660万円

2019年3月

1,660万

1,950万円

2019年3月

1,950万

1,751万円

2019年3月

1,751万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,664万円

2019年7月

1,664万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,202万円

2019年8月

2,202万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,768万円

2020年2月

1,768万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,301万円

2020年2月

2,301万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,760万円

2020年8月

1,760万

1,900万円

2020年8月

1,900万

1,826万円

2020年8月

1,826万

1,930万円

2020年9月

1,930万

1,765万円

2020年9月

1,765万

2,090万円

2021年1月

2,090万

2,319万円

2021年1月

2,319万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,284万円

2021年7月

2,284万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,076万円

2021年10月

2,076万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,056万円

2021年12月

2,056万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,364万円

2022年5月

2,364万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,436万円

2022年7月

2,436万

2,550万円

2023年3月

2,550万

2,432万円

2023年3月

2,432万

2,550万円

2023年9月

2,550万

2,441万円

2023年9月

2,441万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,245万円

2023年11月

2,245万

2,350万円

2024年1月

2,350万

2,166万円

2024年1月

2,166万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,722万円

2024年5月

1,722万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,653万円

2024年6月

1,653万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26

口コミ・レビュー

河内松原駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 河内松原駅まで徒歩7分と近く、近鉄電車で大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑地も近く、子育て世代には住みやすい環境です。小学校も近いので、子供の通学も安心できます。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、時間帯によっては車の音が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

駅からの距離も適度で、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。エスリードブランドということで、建物自体の質も期待通りでした。ファミリー層には特におすすめできる物件です。

松原市在住30代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積40㎡台の部屋でしたが、2LDKで収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りも使いやすかったです。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し寂しいです。もう少し設備が充実していると嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面では安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。静かな住宅街に立地しています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店などは駅前まで行かないとあまりありません。

交通の便は良いですが、周辺は比較的落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい方には向いていると思います。部屋の仕様は標準的ですが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。もう少しだけ設備が充実していれば、さらに評価は高かったです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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