マンション

プレサンスロジェ草津

滋賀県草津市大路2丁目1-7JR草津線／草津駅徒歩5分

プレサンスロジェ草津をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	55m²以上	草津市立草津第二小学校区希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望
4日前	夫婦（DINKS）	4LDK	80m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	95m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, オートロック
7日前	定年前の住み替え検討	2LDK	80m²前後	草津市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

2日前

2LDK55m²以上

草津市立草津第二小学校区希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

4日前

4LDK80m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

2LDK60m²以上

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

4LDK95m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, オートロック

定年前の住み替え検討

7日前

2LDK80m²前後

草津市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

上記以外にもプレサンスロジェ草津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県草津市大路2丁目1-7

交通

JR草津線／草津駅徒歩5分

築年月

2012年6月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

239戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.10m² ～ 96.51m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

4743.26m²

駐車場数

239

建ぺい率

65.03%

容積率

399.93%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

福田組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

草津市立草津第二小学校

中学校区域

草津市立草津中学校

ブランド

プレサンス

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

26257.24m²

建築面積

3084.38m²

設計会社

磯大阪ヒカリ・エンジニアリング

所在地(住所)

滋賀県草津市大路2丁目1-7

バルコニー面積

10.40m² ～ 32.96m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ草津の過去の取引実績

直近価格

3,614万円

平均価格

3,643万円

最高値

6,880万円

最安値

2,200万円

下落傾向（前回比 866万円）

3,280万円

2013年6月

3,280万

3,150万円

2013年7月

3,150万

2,530万円

2013年7月

2,530万

2,200万円

2013年9月

2,200万

2,480万円

2013年10月

2,480万

2,650万円

2014年2月

2,650万

2,640万円

2014年3月

2,640万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,640万円

2014年4月

2,640万

2,640万円

2014年5月

2,640万

3,190万円

2014年5月

3,190万

2,980万円

2014年7月

2,980万

2,620万円

2014年9月

2,620万

3,080万円

2014年9月

3,080万

2,980万円

2014年11月

2,980万

3,480万円

2014年12月

3,480万

3,501万円

2014年12月

3,501万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,423万円

2015年1月

2,423万

3,080万円

2015年3月

3,080万

2,990万円

2015年3月

2,990万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,473万円

2015年3月

2,473万

2,880万円

2015年4月

2,880万

2,706万円

2015年4月

2,706万

2,980万円

2015年5月

2,980万

2,970万円

2015年5月

2,970万

2,980万円

2015年9月

2,980万

2,891万円

2015年9月

2,891万

3,980万円

2015年12月

3,980万

3,621万円

2015年12月

3,621万

5,000万円

2016年8月

5,000万

3,992万円

2016年8月

3,992万

3,480万円

2016年10月

3,480万

3,217万円

2016年10月

3,217万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,119万円

2016年12月

3,119万

3,480万円

2017年4月

3,480万

3,169万円

2017年4月

3,169万

4,280万円

2017年6月

4,280万

4,350万円

2017年6月

4,350万

3,980万円

2017年9月

3,980万

3,943万円

2017年9月

3,943万

4,280万円

2017年12月

4,280万

3,991万円

2017年12月

3,991万

3,850万円

2018年5月

3,850万

3,138万円

2018年5月

3,138万

6,880万円

2018年6月

6,880万

5,536万円

2018年6月

5,536万

2,798万円

2018年7月

2,798万

3,241万円

2018年7月

3,241万

2,980万円

2018年7月

2,980万

3,047万円

2018年7月

3,047万

6,300万円

2018年9月

6,300万

5,798万円

2018年9月

5,798万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,568万円

2018年10月

3,568万

6,500万円

2018年10月

6,500万

5,509万円

2018年10月

5,509万

2,698万円

2018年10月

2,698万

3,183万円

2018年10月

3,183万

3,880万円

2019年1月

3,880万

3,770万円

2019年1月

3,770万

3,680万円

2019年1月

3,680万

3,660万円

2019年1月

3,660万

3,780万円

2019年2月

3,780万

4,209万円

2019年2月

4,209万

3,780万円

2019年3月

3,780万

3,632万円

2019年3月

3,632万

5,700万円

2019年4月

5,700万

5,314万円

2019年4月

5,314万

3,593万円

2019年4月

3,593万

3,901万円

2019年4月

3,901万

3,598万円

2019年5月

3,598万

3,857万円

2019年5月

3,857万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,934万円

2019年6月

3,934万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,779万円

2019年6月

3,779万

3,330万円

2019年6月

3,330万

3,327万円

2019年6月

3,327万

3,290万円

2019年7月

3,290万

3,272万円

2019年7月

3,272万

3,290万円

2019年8月

3,290万

3,217万円

2019年8月

3,217万

3,390万円

2019年9月

3,390万

3,629万円

2019年9月

3,629万

3,780万円

2019年10月

3,780万

3,696万円

2019年10月

3,696万

3,580万円

2020年2月

3,580万

3,534万円

2020年2月

3,534万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,506万円

2020年3月

3,506万

3,580万円

2020年7月

3,580万

3,358万円

2020年7月

3,358万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,422万円

2020年9月

3,422万

3,780万円

2020年10月

3,780万

3,758万円

2020年10月

3,758万

3,490万円

2020年11月

3,490万

3,238万円

2020年11月

3,238万

4,700万円

2020年11月

4,700万

4,232万円

2020年11月

4,232万

3,700万円

2021年9月

3,700万

3,507万円

2021年9月

3,507万

3,880万円

2023年1月

3,880万

3,795万円

2023年1月

3,795万

4,680万円

2023年2月

4,680万

4,450万円

2023年2月

4,450万

4,480万円

2023年3月

4,480万

4,247万円

2023年3月

4,247万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,635万円

2023年4月

3,635万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,265万円

2023年5月

3,265万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,674万円

2023年5月

3,674万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,614万円

2023年6月

3,614万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,172万円

2023年9月

3,172万

3,221万円

2023年9月

3,221万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,208万円

2023年11月

3,208万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,151万円

2023年11月

3,151万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,468万円

2023年11月

3,468万

3,580万円

2024年1月

3,580万

3,457万円

2024年1月

3,457万

3,980万円

2024年1月

3,980万

4,059万円

2024年1月

4,059万

3,698万円

2024年5月

3,698万

3,491万円

2024年5月

3,491万

4,400万円

2024年7月

4,400万

3,917万円

2024年7月

3,917万

3,590万円

2024年8月

3,590万

3,111万円

2024年8月

3,111万

3,598万円

2024年9月

3,598万

3,588万円

2024年9月

3,588万

3,590万円

2024年10月

3,590万

3,359万円

2024年10月

3,359万

4,480万円

2024年11月

4,480万

4,370万円

2024年11月

4,370万

5,330万円

2024年11月

5,330万

5,157万円

2024年11月

5,157万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,405万円

2024年12月

3,405万

3,100万円

2025年5月

3,100万

3,319万円

2025年5月

3,319万

4,480万円

2025年12月

4,480万

3,475万円

2025年12月

3,475万

4,480万円

2026年1月

4,480万

3,614万円

2026年1月

3,614万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市大路2丁目1-7

口コミ・レビュー

草津線沿線派30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR草津駅まで徒歩5分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅に近い割には、比較的静かな住環境だと感じます。小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。飲食店やスーパーも充実しています。

気になる点: 大型商業施設は駅ビル中心なので、もう少し徒歩圏内に分散していると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数もまだ新しく、外観も洗練されたデザインで気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は比較的清潔感があります。

気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し充実していると、居住者同士の交流も生まれるかも。

駅徒歩5分という利便性は最大の魅力です。日々の通勤や休日の外出が格段に楽になりました。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。プレサンスブランドなので、品質への安心感もあります。全体的に満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも開放的で使いやすそうでした。特にリビングダイニングはゆったりとしており、家族で過ごすのに十分な広さがありそうです。

気になる点: 4LDKの間取りは戸数が限られているようで、希望の条件に合う部屋が見つかりにくいかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も標準以上は備わっている印象です。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、周辺の同規模マンションと比較してやや高めなのが気になる点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 草津駅周辺は生活利便性が高いですが、マンション自体は駅前の賑やかさからは少し離れており、落ち着いた環境であることは良い点です。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラス。

気になる点: 敷地周辺に子供が遊べるような公園が少ないのが少し気になります。また、夜遅くになると駅周辺以外は人通りが少なくなる印象。

駅からの距離と利便性のバランスは良いと感じました。部屋も広々としており、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、管理費や修繕積立金、そして希望の間取りの空き状況などを考慮すると、慎重に検討する必要がありそうです。周辺環境は概ね良好ですが、公園などの不足は少し残念です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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