立地・交通
クレアシティ池田呉服町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 68.04〜73m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 68.04〜73m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.04〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.04〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.04〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身
68.04〜73m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
68.04〜73m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
68.04〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
68.04〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
68.04〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
クレアシティ池田呉服町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアシティ池田呉服町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.04から85.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立呉服小学校、池田市立池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアシティ池田呉服町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアシティ池田呉服町の過去の取引実績
直近価格
4,497万円
平均価格
4,313万円
最高値
5,380万円
最安値
3,480万円
クレアシティ池田呉服町の売却査定履歴です。直近価格は4,497万円、平均価格は4,313万円、最高値は5,380万円です。
4,180万円
2014年12月
4,187万円
2014年12月
4,980万円
2014年12月
4,780万円
2014年12月
4,080万円
2015年6月
4,171万円
2015年6月
4,800万円
2015年7月
4,752万円
2015年7月
4,500万円
2015年8月
4,703万円
2015年8月
3,480万円
2016年11月
3,580万円
2016年11月
3,780万円
2017年1月
3,530万円
2017年1月
3,650万円
2018年9月
3,531万円
2018年9月
4,890万円
2019年6月
4,635万円
2019年6月
3,680万円
2019年8月
3,547万円
2019年8月
4,980万円
2020年2月
4,473万円
2020年2月
4,780万円
2020年4月
4,480万円
2020年4月
4,500万円
2021年2月
4,767万円
2021年2月
3,880万円
2021年12月
3,692万円
2021年12月
4,380万円
2022年2月
4,225万円
2022年2月
4,080万円
2024年6月
3,934万円
2024年6月
5,380万円
2025年4月
4,987万円
2025年4月
4,780万円
2025年11月
4,497万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも便利です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても良いと思います。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。呉服小学校も近いので安心です。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、特別な買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
駅近ながら閑静な住宅街に立地しており、日々の生活の利便性と住環境の良さを両立できるマンションだと感じています。共用部や管理状況も良好で、安心して暮らせる物件です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りもゆったりしており、収納スペースも十分確保されていました。キッチンやバスルームなどの水回りも最新の設備で、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 専有面積が68m²台からなので、もう少し広い部屋も選択肢にあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。管理組合の活動もしっかりしていそうだと感じました。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、将来的にどの程度上がるのか気になります。
良い点: 池田駅徒歩3分は魅力的です。駅周辺の整備も進んでおり、生活利便性は非常に高いと感じます。静かな環境も子育てには良い条件だと思います。
気になる点: 周辺の緑地や公園はありますが、もう少し自然が多いとさらに良いです。
駅からの近さと静かな住環境が魅力的なマンションです。お部屋の仕様も満足できるレベルで、日勤管理など安心できる点も多いです。周辺環境も子育てしやすそうですが、価格帯が少し高めなので、予算との兼ね合いが課題です。
クレアシティ池田呉服町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアシティ池田呉服町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ池田呉服町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。