立地・交通
プライムスクエア住吉公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住吉大社駅 徒歩5分。住吉大社駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.22m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
69〜72.22m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
60.47〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
60.47〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
60.47〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
プライムスクエア住吉公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住吉大社駅 徒歩5分。住吉大社駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プライムスクエア住吉公園は築23年(2003年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日精興産、施工会社は藤木工務店大樹建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.47から72.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立粉浜小学校、大阪市立住吉第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プライムスクエア住吉公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プライムスクエア住吉公園の過去の取引実績
直近価格
4,099万円
平均価格
3,377万円
最高値
4,280万円
最安値
2,000万円
プライムスクエア住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は4,099万円、平均価格は3,377万円、最高値は4,280万円です。
2,180万円
2012年9月
2,280万円
2014年1月
2,000万円
2018年6月
2,086万円
2018年6月
2,980万円
2018年11月
2,726万円
2018年11月
2,890万円
2020年7月
2,934万円
2020年7月
2,790万円
2021年1月
2,839万円
2021年1月
3,250万円
2024年6月
3,275万円
2024年6月
4,280万円
2024年10月
3,794万円
2024年10月
4,250万円
2025年2月
3,957万円
2025年2月
4,180万円
2025年3月
4,021万円
2025年3月
4,150万円
2025年5月
4,013万円
2025年5月
3,999万円
2025年11月
3,976万円
2025年11月
4,089万円
2025年11月
4,099万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。空港や難波へのアクセスも良好で、日常生活だけでなく、旅行にも重宝しています。
良い点: 住吉公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい、落ち着いた住環境が魅力だと感じています。
気になる点: スーパーや商店街がもう少し近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面で最新とは言えません。
住吉公園の緑に囲まれ、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、都心への通勤も苦になりません。子育てにも適したマンションだと思います。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、長く住み続けられそうです。
良い点: 専有面積60㎡台から70㎡台の3LDKは、ファミリー層には十分な広さだと感じました。間取りも標準的で使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備仕様で、最新の設備はありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 大阪市立粉浜小学校区域で、学区を重視する家庭には魅力的です。住吉公園も近く、子供の遊び場やリフレッシュできる場所があるのは良い点です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りです。外観も落ち着いた雰囲気で、総戸数30戸と小規模なのも、落ち着いた暮らしを連想させます。
気になる点: 共用部は、新築のような豪華さはありません。築年数を感じさせる部分もあります。
住吉大社駅徒歩5分という立地と、住吉公園が近い環境は魅力的です。粉浜小学校区域という点も子育て世帯にはプラスでしょう。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備は最新とは言えず、リフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
プライムスクエア住吉公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/住吉大社駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/住吉大社駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/住吉大社駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プライムスクエア住吉公園の売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライムスクエア住吉公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。