立地・交通
アズシェラーナココは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩19分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 五月丘小学校前バス停 徒歩4分。池田駅徒歩19分、池田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 アズシェラーナココ
1,980万1,880万1,780万2,180万2,080万1,880万1,798万1,730万1,680万1,800万1,680万1,880万1,660万1,530万1,580万1,780万1,757万1,580万1,659万1,680万1,684万1,998万1,837万2,280万2,076万1,898万1,920万1,848万1,915万2,280万2,154万1,880万1,987万1,980万1,902万1,790万1,847万1,590万1,746万1,980万1,876万2,180万1,929万1,880万1,910万2,380万2,054万1,980万2,106万2,024万2,380万2,061万1,880万2,091万1,850万1,977万
マンション
アズシェラーナココ
大阪府池田市五月丘5丁目2-29阪急宝塚本線／池田駅 徒歩19分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 五月丘小学校前バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 アズシェラーナココ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜75.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜75.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜75.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 池田市
2日前夫婦＋子ども3人
72〜75.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション大阪府 池田市
4日前夫婦＋子ども3人
72〜75.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション大阪府 池田市
6日前夫婦＋子ども2人
72〜75.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜75.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜75.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市五月丘5丁目2-29
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩19分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 五月丘小学校前バス停 徒歩4分
築年月
2003年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付5階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.26m² ～ 75.26m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1440.23m²
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
アズミック
施工会社
栗本建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
五月丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
3079.98m²
建築面積
576.02m²
設計会社
Aキューブ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘5丁目2-29
バルコニー面積
9.01m² ～ 28.44m²
アズシェラーナココの物件固有情報
建物スペック
アズシェラーナココは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はアズミック、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.26から75.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アズシェラーナココの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 アズシェラーナココの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
アズシェラーナココの過去の取引実績
直近価格
1,977万円
平均価格
1,906万円
最高値
2,380万円
最安値
1,530万円
上昇傾向（前回比 +127万円）
アズシェラーナココの売却査定履歴です。直近価格は1,977万円、平均価格は1,906万円、最高値は2,380万円です。
1,980万円
2010年9月
1,880万円
2010年11月
1,780万円
2011年7月
2,180万円
2011年7月
2,080万円
2011年8月
1,880万円
2011年9月
1,798万円
2011年12月
1,730万円
2012年2月
1,680万円
2012年2月
1,800万円
2012年3月
1,680万円
2012年9月
1,880万円
2012年12月
1,660万円
2013年7月
1,530万円
2013年8月
1,580万円
2014年6月
1,780万円
2015年6月
1,757万円
2015年6月
1,580万円
2015年7月
1,659万円
2015年7月
1,680万円
2017年2月
1,684万円
2017年2月
1,998万円
2017年8月
1,837万円
2017年8月
2,280万円
2017年11月
2,076万円
2017年11月
1,898万円
2018年1月
1,920万円
2018年1月
1,848万円
2018年2月
1,915万円
2018年2月
2,280万円
2018年5月
2,154万円
2018年5月
1,880万円
2019年2月
1,987万円
2019年2月
1,980万円
2019年9月
1,902万円
2019年9月
1,790万円
2020年3月
1,847万円
2020年3月
1,590万円
2020年8月
1,746万円
2020年8月
1,980万円
2022年6月
1,876万円
2022年6月
2,180万円
2023年2月
1,929万円
2023年2月
1,880万円
2024年2月
1,910万円
2024年2月
2,380万円
2024年11月
2,054万円
2024年11月
1,980万円
2025年3月
2,106万円
2025年3月
2,024万円
2025年3月
2,380万円
2025年6月
2,061万円
2025年6月
1,880万円
2025年9月
2,091万円
2025年9月
1,850万円
2025年11月
1,977万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市五月丘5丁目2-29
口コミ・レビュー
池田マダム50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。五月丘小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は徒歩19分は少し大変です。バス便はありますが、本数も考慮が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれており、共用部も落ち着いた雰囲気です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、朝などは待つことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 3LDK～4LDKの間取りで、ファミリーには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。日当りも良好な部屋が多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、五月丘小学校区という点が魅力的です。周辺に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 池田駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス利用も考えられますが、バス停からの距離も考慮すると、利便性はやや劣ります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部分もきれいに清掃されています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、比較的静かな環境が保てそうです。
気になる点: 築20年近いため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
周辺環境や学区は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。日勤管理で管理体制は良さそうですが、築年数を考えると、部屋によってはリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。ファミリー層には良い選択肢になるかもしれません。
アズシェラーナココの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アズシェラーナココは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩19分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 五月丘小学校前バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩19分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 五月丘小学校前バス停 徒歩4分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
アズシェラーナココの立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩19分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 五月丘小学校前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アズシェラーナココに関するよくある質問
アズシェラーナココの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アズシェラーナココの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アズシェラーナココの売却相場はいくらですか？
アズシェラーナココの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩19分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 五月丘小学校前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズシェラーナココは築22年ですが売れますか？
アズシェラーナココは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。