立地・交通
リベールシティ吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／吹田駅 徒歩8分 阪急千里線／吹田駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分。吹田駅徒歩8分、江坂駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 リベールシティ吹田
2,280万2,980万2,970万3,159万2,480万2,653万2,220万2,381万2,380万2,404万2,480万2,438万2,360万2,451万2,650万2,519万2,590万2,597万3,280万3,401万2,880万3,030万2,880万3,169万2,780万3,070万3,450万3,670万3,880万3,906万3,790万4,002万2,990万3,293万3,998万3,848万3,630万3,959万5,180万4,957万4,980万5,022万3,630万4,092万5,880万5,072万4,880万5,011万5,316万4,980万5,035万4,880万5,040万4,680万5,021万
マンション
リベールシティ吹田
大阪府吹田市穂波町14-2JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分 阪急千里線／吹田駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 リベールシティ吹田
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.23〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.23〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.23〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.23〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 吹田市
1日前新婚夫婦
67.23〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
4日前新婚夫婦
67.23〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
7日前新婚夫婦
67.23〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
1週間前新婚夫婦
67.23〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市穂波町14-2
交通
JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分 阪急千里線／吹田駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分
築年月
2002年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.23m² ～ 89.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1250.85m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4545.78m²
建築面積
684.26m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町14-2
バルコニー面積
16.30m² ～ 26.88m²
リベールシティ吹田の物件固有情報
建物スペック
リベールシティ吹田は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.23から89.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吹田南小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベールシティ吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リベールシティ吹田の過去の取引実績
直近価格
5,021万円
平均価格
3,610万円
最高値
5,880万円
最安値
2,220万円
上昇傾向（前回比 +341万円）
リベールシティ吹田の売却査定履歴です。直近価格は5,021万円、平均価格は3,610万円、最高値は5,880万円です。
2,280万円
2013年10月
2,980万円
2014年11月
2,970万円
2014年12月
3,159万円
2014年12月
2,480万円
2015年9月
2,653万円
2015年9月
2,220万円
2015年10月
2,381万円
2015年10月
2,380万円
2015年11月
2,404万円
2015年11月
2,480万円
2015年12月
2,438万円
2015年12月
2,360万円
2016年3月
2,451万円
2016年3月
2,650万円
2016年6月
2,519万円
2016年6月
2,590万円
2016年9月
2,597万円
2016年9月
3,280万円
2018年3月
3,401万円
2018年3月
2,880万円
2018年8月
3,030万円
2018年8月
2,880万円
2018年10月
3,169万円
2018年10月
2,780万円
2018年11月
3,070万円
2018年11月
3,450万円
2020年11月
3,670万円
2020年11月
3,880万円
2021年1月
3,906万円
2021年1月
3,790万円
2021年2月
4,002万円
2021年2月
2,990万円
2023年5月
3,293万円
2023年5月
3,998万円
2024年1月
3,848万円
2024年1月
3,630万円
2025年7月
3,959万円
2025年7月
5,180万円
2025年9月
4,957万円
2025年9月
4,980万円
2025年11月
5,022万円
2025年11月
3,630万円
2025年12月
4,092万円
2025年12月
5,880万円
2025年12月
5,072万円
2025年12月
4,880万円
2026年1月
5,011万円
2026年1月
5,316万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
5,035万円
2026年2月
4,880万円
2026年2月
5,040万円
2026年2月
4,680万円
2026年2月
5,021万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市穂波町14-2
口コミ・レビュー
吹田在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅が徒歩8分と近く、梅田や新大阪へのアクセスが非常に便利です。複数路線使えるのが助かります。
気になる点: 北大阪急行江坂駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。吹田南小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKとゆったりしていました。収納スペースも十分で、生活しやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は年相応で、リフォームを検討したくなりました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 吹田駅周辺は生活に必要なものは一通り揃っています。緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所もありました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
駅近で利便性は高かったのですが、築年数なりの古さは感じました。特に水回りは少し残念でした。ただ、管理体制はしっかりしていたので、安心して暮らせる物件ではありました。ファミリーには良いかもしれません。
リベールシティ吹田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベールシティ吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分 阪急千里線／吹田駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分 阪急千里線／吹田駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
リベールシティ吹田の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分 阪急千里線／吹田駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リベールシティ吹田に関するよくある質問
リベールシティ吹田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リベールシティ吹田の売却相場はいくらですか？
リベールシティ吹田の売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分 阪急千里線／吹田駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールシティ吹田は築23年ですが売れますか？
リベールシティ吹田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。