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マンション

ワコーレ芦屋エンブレム

兵庫県芦屋市楠町2-13JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩14分
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🚨 ワコーレ芦屋エンブレム
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芦屋市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
1日前

ペットと暮らしたい夫婦

2LDK / 75.4〜81m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

単身（投資目的）

2LDK / 75.4〜81m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 芦屋市
7日前

単身（投資目的）

2LDK / 75.4〜81m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

単身（投資目的）

2LDK / 75.4〜81m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市楠町2-13
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩14分
築年月
2012年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
31戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
75.40m² ～ 124.39m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
1435.04m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
岩園
中学校区域
山手
備考
●バリアフリー ●スーパー「いかりスーパー」約450m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4111.16m²
建築面積
843.67m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町2-13
バルコニー面積
6.90m² ～ 24.23m²

ワコーレ芦屋エンブレムの物件固有情報

立地・交通

ワコーレ芦屋エンブレムは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩14分。芦屋駅徒歩6分、打出駅徒歩8分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ワコーレ芦屋エンブレムは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.4から124.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は岩園、山手です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ワコーレ芦屋エンブレムの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ワコーレ芦屋エンブレムの過去の取引実績

直近価格

5,646万円

平均価格

6,574万円

最高値

8,580万円

最安値

4,963万円

下落傾向（前回比 334万円）

ワコーレ芦屋エンブレムの売却査定履歴です。直近価格は5,646万円、平均価格は6,574万円、最高値は8,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市楠町2-13

口コミ・レビュー

芦屋暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR芦屋駅まで徒歩6分とアクセス抜群。新快速も止まるので神戸や大阪への通勤・お出かけに便利です。阪神打出駅も近いので使い分けられます。

気になる点: JR芦屋駅周辺は平日の朝夕は少し混雑します。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや商店街も徒歩圏内です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に管理されています。共有スペースは広くはありませんが、十分な広さがあります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

静かで住みやすい芦屋の環境を満喫しています。駅へのアクセスも良く、共働きでも無理なく生活できています。近隣に公園や学校も多く、子育て世代にもおすすめです。もう少し共用部が充実していれば完璧でした。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。収納スペースも十分で、新しい生活をイメージしやすいです。眺望も良好な部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備が最新ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 芦屋という立地を考えると、価格帯は妥当かもしれません。広さや設備を考慮すると、コスパは悪くないと思います。

気になる点: 中古市場での価格動向が少し気になります。今後の資産価値に影響するかもしれません。

芦屋駅からの近さと、落ち着いた住環境に魅力を感じています。部屋も広く、ファミリーで住むには十分なスペースがありそうです。ただ、築年数や設備面で少し古さを感じる部分もあるため、リフォームの必要性なども含めて検討が必要です。

ワコーレ芦屋エンブレムの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ワコーレ芦屋エンブレムは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩14分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

ワコーレ芦屋エンブレムの立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワコーレ芦屋エンブレムに関するよくある質問

ワコーレ芦屋エンブレムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ワコーレ芦屋エンブレムの売却相場はいくらですか？

ワコーレ芦屋エンブレムの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／打出駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ芦屋エンブレムは築13年ですが売れますか？

ワコーレ芦屋エンブレムは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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