6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
単身
45〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身
45〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身
45〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身
45〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
ウイズなんばは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 南海本線／難波駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分。なんば駅徒歩6分、難波駅徒歩6分、大阪難波駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウイズなんばは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数193戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション日商エステムプロヴァンスコーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約41.56から95.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は難波元町小学校、木津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウイズなんばの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ウイズなんばの過去の取引実績
直近価格
5,626万円
平均価格
3,839万円
最高値
9,480万円
最安値
1,784万円
ウイズなんばの売却査定履歴です。直近価格は5,626万円、平均価格は3,839万円、最高値は9,480万円です。
1,880万円
2013年8月
2,680万円
2013年9月
2,580万円
2013年10月
1,950万円
2013年10月
2,490万円
2013年10月
3,580万円
2014年2月
3,250万円
2014年3月
2,980万円
2014年6月
2,780万円
2014年6月
3,700万円
2014年6月
2,780万円
2014年7月
3,480万円
2014年7月
3,400万円
2014年7月
3,590万円
2014年9月
2,630万円
2014年9月
3,280万円
2014年9月
2,480万円
2014年10月
2,980万円
2014年10月
2,380万円
2014年11月
2,780万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
2,846万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
3,135万円
2014年12月
3,590万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,284万円
2014年12月
2,381万円
2014年12月
2,639万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
1,784万円
2015年1月
2,980万円
2015年2月
2,697万円
2015年2月
3,480万円
2015年6月
2,921万円
2015年6月
3,180万円
2015年8月
2,761万円
2015年8月
3,200万円
2015年11月
2,810万円
2015年11月
4,280万円
2015年12月
3,498万円
2015年12月
3,350万円
2016年1月
3,050万円
2016年1月
3,880万円
2016年3月
3,848万円
2016年3月
4,180万円
2016年4月
3,690万円
2016年4月
3,480万円
2016年5月
3,391万円
2016年5月
3,280万円
2016年6月
3,049万円
2016年6月
3,980万円
2016年7月
3,687万円
2016年7月
4,580万円
2016年8月
3,858万円
2016年8月
3,280万円
2016年8月
2,990万円
2016年8月
2,680万円
2016年9月
3,243万円
2016年9月
3,280万円
2016年10月
3,261万円
2016年10月
3,180万円
2016年11月
3,323万円
2016年11月
4,480万円
2017年1月
3,836万円
2017年1月
3,080万円
2017年3月
2,937万円
2017年3月
3,480万円
2017年4月
3,629万円
2017年4月
3,580万円
2017年4月
3,042万円
2017年4月
3,471万円
2017年4月
2,480万円
2017年4月
2,797万円
2017年4月
2,550万円
2017年4月
2,031万円
2017年4月
3,780万円
2017年6月
3,484万円
2017年6月
3,980万円
2017年8月
3,684万円
2017年8月
2,450万円
2017年8月
2,022万円
2017年8月
3,280万円
2017年9月
2,849万円
2017年9月
3,500万円
2017年11月
3,421万円
2017年11月
4,280万円
2017年11月
3,940万円
2017年11月
3,980万円
2017年11月
4,015万円
2017年11月
2,380万円
2017年12月
2,253万円
2017年12月
4,090万円
2018年1月
3,820万円
2018年1月
5,980万円
2018年2月
5,192万円
2018年2月
2,450万円
2018年3月
2,311万円
2018年3月
4,090万円
2018年4月
4,216万円
2018年4月
3,690万円
2018年4月
3,705万円
2018年4月
2,300万円
2018年7月
2,385万円
2018年7月
4,090万円
2018年7月
3,989万円
2018年7月
4,980万円
2018年8月
4,521万円
2018年8月
3,680万円
2018年8月
3,268万円
2018年8月
5,500万円
2018年8月
4,682万円
2018年8月
2,450万円
2018年8月
2,362万円
2018年8月
3,780万円
2018年9月
3,509万円
2018年9月
3,750万円
2018年9月
3,639万円
2018年9月
4,120万円
2018年10月
4,248万円
2018年10月
4,480万円
2018年10月
4,413万円
2018年10月
3,890万円
2018年11月
4,243万円
2018年11月
3,480万円
2018年11月
3,516万円
2018年11月
2,750万円
2019年1月
2,618万円
2019年1月
4,580万円
2019年2月
4,263万円
2019年2月
5,500万円
2019年3月
4,874万円
2019年3月
3,860万円
2019年5月
3,976万円
2019年5月
3,780万円
2019年5月
3,791万円
2019年5月
3,840万円
2019年8月
4,055万円
2019年8月
4,380万円
2019年8月
4,315万円
2019年8月
5,200万円
2019年9月
5,257万円
2019年9月
4,980万円
2019年10月
5,223万円
2019年10月
3,740万円
2019年10月
3,863万円
2019年10月
3,580万円
2020年2月
3,323万円
2020年2月
3,880万円
2020年3月
3,563万円
2020年3月
3,980万円
2020年3月
4,249万円
2020年3月
3,980万円
2020年6月
3,778万円
2020年6月
2,750万円
2020年7月
2,597万円
2020年7月
4,400万円
2020年9月
4,440万円
2020年9月
3,580万円
2020年11月
3,349万円
2020年11月
4,500万円
2020年11月
4,495万円
2020年11月
4,280万円
2020年12月
4,526万円
2020年12月
3,980万円
2020年12月
3,809万円
2020年12月
3,830万円
2021年1月
3,732万円
2021年1月
4,980万円
2021年10月
4,764万円
2021年10月
4,480万円
2021年11月
4,270万円
2021年11月
3,180万円
2021年12月
2,670万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
2,852万円
2022年1月
3,080万円
2022年1月
2,727万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
2,725万円
2022年2月
2,880万円
2022年3月
2,723万円
2022年3月
2,900万円
2022年5月
2,933万円
2022年5月
3,080万円
2022年8月
2,836万円
2022年8月
2,894万円
2022年8月
2,960万円
2022年12月
2,941万円
2022年12月
4,100万円
2022年12月
3,851万円
2022年12月
5,580万円
2023年1月
5,562万円
2023年1月
5,080万円
2023年1月
5,040万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
3,884万円
2023年2月
4,080万円
2023年2月
3,902万円
2023年2月
4,980万円
2023年2月
4,987万円
2023年2月
4,680万円
2023年4月
4,497万円
2023年4月
4,780万円
2023年5月
4,898万円
2023年5月
3,780万円
2023年6月
3,729万円
2023年6月
5,180万円
2023年8月
4,715万円
2023年8月
4,480万円
2023年10月
4,320万円
2023年10月
5,080万円
2023年10月
4,678万円
2023年10月
4,800万円
2023年10月
4,685万円
2023年10月
5,030万円
2023年11月
4,760万円
2023年11月
3,798万円
2023年11月
2,981万円
2023年11月
4,500万円
2023年11月
4,486万円
2023年11月
4,980万円
2024年1月
4,948万円
2024年1月
3,580万円
2024年1月
3,051万円
2024年1月
3,650万円
2024年4月
3,249万円
2024年4月
4,800万円
2024年5月
5,672万円
2024年5月
3,550万円
2024年7月
3,195万円
2024年7月
5,280万円
2025年3月
4,898万円
2025年3月
3,200万円
2025年4月
3,204万円
2025年4月
6,600万円
2025年7月
5,457万円
2025年7月
6,300万円
2025年9月
5,831万円
2025年9月
6,680万円
2025年12月
6,051万円
2025年12月
6,027万円
2025年12月
9,480万円
2026年2月
8,188万円
2026年2月
4,699万円
2026年3月
4,138万円
2026年3月
9,480万円
2026年3月
9,269万円
2026年3月
5,680万円
2026年3月
5,626万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんば駅まで徒歩6分で、御堂筋線、南海線、近鉄線、JR線と複数路線が利用できるのが最大の魅力。梅田や天王寺へのアクセスはもちろん、神戸や奈良方面への移動も非常に便利で、休日のお出かけが楽しくなります。
良い点: 道頓堀や心斎橋も徒歩圏内で、食事や買い物には困りません。デパートやスーパーも近く、生活必需品の調達も楽々。夜遅くまで賑やかなエリアですが、マンション内は静かで落ち着いています。
気になる点: 人気エリアのため、週末は人通りが多いのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれています。収納スペースは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。ディスポーザーがあるとさらに便利でした。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、最新の機能はありません。
なんばという最高の立地で、日々の生活はもちろん、休日のアクティビティも充実させたい人にはぴったりのマンションです。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利。周辺の利便性は抜群ですが、静かな住環境も確保されています。設備面で少し物足りない点もありますが、総合的に満足しています。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしていました。巡回管理でしたが、管理員さんの対応も丁寧で安心感がありました。共用部の清掃も行き届いていました。
良い点: なんば駅周辺の活気は魅力的ですが、子育て環境としては少し騒がしいと感じることもありました。難波元町小学校は近く、通学は安心でしたが、公園など子供が遊べる場所は限られていました。
気になる点: スーパーやドラッグストアは近くに複数ありますが、緑豊かな公園などは少なめです。
良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、ファミリータイプのお部屋も検討しました。広さや設備は一般的なレベルで、特に不満はありませんでしたが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
気になる点: 床暖房や浴室乾燥機はありましたが、食洗機やミストサウナはありませんでした。
なんば駅直結というほどの近さではありませんが、徒歩圏内で複数路線が使えるのは大きなメリットでした。商業施設や飲食店が豊富で、生活の利便性は非常に高いです。ただ、子育て世代としては、もう少し落ち着いた環境や、子供がのびのび遊べる公園があればより良かったと思います。セキュリティはしっかりしていました。
ウイズなんばは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 南海本線／難波駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 南海本線／難波駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 南海本線／難波駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウイズなんばの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 南海本線／難波駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウイズなんばは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
