立地・交通
ブラームス東住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分。矢田駅徒歩12分、喜連瓜破駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜68.42m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
ブラームス東住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分。矢田駅徒歩12分、喜連瓜破駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブラームス東住吉は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はエムズ都市開発、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.98から68.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立矢田東小学校、大阪市立矢田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブラームス東住吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブラームス東住吉の過去の取引実績
直近価格
3,042万円
平均価格
2,429万円
最高値
3,280万円
最安値
1,905万円
ブラームス東住吉の売却査定履歴です。直近価格は3,042万円、平均価格は2,429万円、最高値は3,280万円です。
2,280万円
2013年6月
2,480万円
2019年3月
2,275万円
2019年3月
2,280万円
2019年9月
2,282万円
2019年9月
2,280万円
2019年11月
2,266万円
2019年11月
2,180万円
2019年12月
2,234万円
2019年12月
2,180万円
2020年12月
2,214万円
2020年12月
2,150万円
2021年3月
2,169万円
2021年3月
2,000万円
2022年1月
1,905万円
2022年1月
2,380万円
2022年1月
1,990万円
2022年1月
2,200万円
2022年6月
2,000万円
2022年6月
2,480万円
2022年7月
2,439万円
2022年7月
2,380万円
2022年10月
2,457万円
2022年10月
2,380万円
2023年3月
2,388万円
2023年3月
2,350万円
2023年6月
2,376万円
2023年6月
2,294万円
2023年6月
2,200万円
2023年9月
2,294万円
2023年9月
2,180万円
2023年12月
2,255万円
2023年12月
2,999万円
2024年1月
2,384万円
2024年1月
3,280万円
2025年9月
2,808万円
2025年9月
2,280万円
2025年11月
2,610万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
2,947万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,042万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄矢田駅まで徒歩12分と少し歩きますが、急行は止まりませんが、日常の利用には十分です。商店街も近く、買い物には便利。
気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることがあります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうなので安心しています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、全体的に清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りが2LDKで、リビングが広めだったので子供と過ごしやすかったです。収納も十分ありました。
気になる点: キッチンがもう少し広いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困りませんでした。幹線道路が近いので、車での移動はしやすいです。
気になる点: 電車の音や車の音が気になる時がありました。
ファミリーで住むのに適したマンションでした。部屋も使いやすく、管理体制もしっかりしていたので安心でした。ただ、周辺の交通量が多いのが少し気になりました。総合的には、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
ブラームス東住吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブラームス東住吉の売却相場は、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブラームス東住吉は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。