マンション

ブラームス東住吉

大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4近鉄南大阪線／矢田駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩13分

ブラームス東住吉をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	3LDK	70m²前後	駅徒歩12分以内, すぐ住める状態
5日前	共働き夫婦	2LDK	55m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
6日前	単身（投資目的）	2LDK	65m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	60m²以上	大阪市立矢田東小学校区希望, 管理体制重視, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	65m²台	築15年以内希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

2日前

3LDK70m²前後

駅徒歩12分以内, すぐ住める状態

共働き夫婦

5日前

2LDK55m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

単身（投資目的）

6日前

2LDK65m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK60m²以上

大阪市立矢田東小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK65m²台

築15年以内希望, 角部屋希望

上記以外にもブラームス東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4

交通

近鉄南大阪線／矢田駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩13分

築年月

2012年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

32戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

60.98m² ～ 68.42m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

656m²

駐車場数

建ぺい率

56.88%

容積率

330.15%

分譲会社

エムズ都市開発

施工会社

松本組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立矢田東小学校

中学校区域

大阪市立矢田中学校

延床面積

2779.8m²

建築面積

373.67m²

設計会社

住友建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4

バルコニー面積

10.25m² ～ 13.86m²

売却査定履歴

ブラームス東住吉の過去の取引実績

直近価格

3,042万円

平均価格

2,429万円

最高値

3,280万円

最安値

1,905万円

下落傾向（前回比 238万円）

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,275万円

2019年3月

2,275万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,282万円

2019年9月

2,282万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,266万円

2019年11月

2,266万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,234万円

2019年12月

2,234万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,214万円

2020年12月

2,214万

2,150万円

2021年3月

2,150万

2,169万円

2021年3月

2,169万

2,000万円

2022年1月

2,000万

1,905万円

2022年1月

1,905万

2,380万円

2022年1月

2,380万

1,990万円

2022年1月

1,990万

2,200万円

2022年6月

2,200万

2,000万円

2022年6月

2,000万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,439万円

2022年7月

2,439万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,457万円

2022年10月

2,457万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,388万円

2023年3月

2,388万

2,350万円

2023年6月

2,350万

2,376万円

2023年6月

2,376万

2,294万円

2023年6月

2,294万

2,200万円

2023年9月

2,200万

2,294万円

2023年9月

2,294万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,255万円

2023年12月

2,255万

2,999万円

2024年1月

2,999万

2,384万円

2024年1月

2,384万

3,280万円

2025年9月

3,280万

2,808万円

2025年9月

2,808万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,610万円

2025年11月

2,610万

3,280万円

2025年12月

3,280万

2,947万円

2025年12月

2,947万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,780万円

2026年1月

2,780万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,042万円

2026年2月

3,042万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4

口コミ・レビュー

矢田駅周辺在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄矢田駅まで徒歩12分と少し歩きますが、急行は止まりませんが、日常の利用には十分です。商店街も近く、買い物には便利。

気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうなので安心しています。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も浅く、全体的に清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが2LDKで、リビングが広めだったので子供と過ごしやすかったです。収納も十分ありました。

気になる点: キッチンがもう少し広いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困りませんでした。幹線道路が近いので、車での移動はしやすいです。

気になる点: 電車の音や車の音が気になる時がありました。

ファミリーで住むのに適したマンションでした。部屋も使いやすく、管理体制もしっかりしていたので安心でした。ただ、周辺の交通量が多いのが少し気になりました。総合的には、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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