立地・交通
ジェイグラン吹田千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩19分。千里丘駅徒歩11分、摂津市駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
71〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ジェイグラン吹田千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩19分。千里丘駅徒歩11分、摂津市駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン吹田千里丘は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発西日本旅客鉄道、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.27から90.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立南山田小学校、市立山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン吹田千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジェイグラン吹田千里丘の過去の取引実績
直近価格
4,620万円
平均価格
3,506万円
最高値
4,780万円
最安値
2,762万円
ジェイグラン吹田千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,620万円、平均価格は3,506万円、最高値は4,780万円です。
3,180万円
2013年8月
2,790万円
2015年1月
2,762万円
2015年1月
2,950万円
2015年2月
2,995万円
2015年2月
2,980万円
2015年5月
3,063万円
2015年5月
2,980万円
2017年2月
2,908万円
2017年2月
3,680万円
2017年2月
3,664万円
2017年2月
3,080万円
2017年3月
3,043万円
2017年3月
3,080万円
2017年6月
3,058万円
2017年6月
4,280万円
2017年7月
4,152万円
2017年7月
3,280万円
2017年11月
3,269万円
2017年11月
3,180万円
2018年7月
3,180万円
2018年7月
3,580万円
2018年11月
3,589万円
2018年11月
3,780万円
2022年3月
3,697万円
2022年3月
4,480万円
2024年11月
4,521万円
2024年11月
4,780万円
2025年12月
4,583万円
2025年12月
4,620万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが良いと感じています。
気になる点: 阪急摂津市駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも困りません。
良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。日勤管理なので、共有部分もきれいに保たれています。
気になる点: 共用施設はあまり多くないです。
築年数は経っていますが、全体的に管理が行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心で、ゆったりとした空間が期待できます。
気になる点: モデルルームを見た限り、最新の設備というわけではない印象です。リフォームの必要性も検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。総戸数も多く、安心感があります。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: JR千里丘駅周辺には、商業施設や飲食店があり、生活利便性は高いです。南口の開発も進んでおり、今後が期待できます。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や悪天候時には少し負担に感じるかもしれません。駅周辺はやや坂道もあります。
立地や周辺環境は魅力的で、広めの間取りが気に入りました。ただし、築年数も考慮すると、設備面でのメンテナンスやリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
ジェイグラン吹田千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩19分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン吹田千里丘は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。