立地・交通
ジオ芦屋楠町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。打出駅徒歩5分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.91〜86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.91〜86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.91〜86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.91〜86m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.91〜86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
80.91〜86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
80.91〜86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
80.91〜86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
80.91〜86m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身
80.91〜86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
ジオ芦屋楠町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。打出駅徒歩5分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ芦屋楠町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.91から100.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立岩園小学校、市立山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ芦屋楠町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ芦屋楠町の過去の取引実績
直近価格
5,473万円
平均価格
5,269万円
最高値
6,416万円
最安値
4,146万円
ジオ芦屋楠町の売却査定履歴です。直近価格は5,473万円、平均価格は5,269万円、最高値は6,416万円です。
4,280万円
2014年9月
4,280万円
2017年4月
4,146万円
2017年4月
5,780万円
2017年4月
5,365万円
2017年4月
5,580万円
2017年7月
5,398万円
2017年7月
4,780万円
2020年12月
4,618万円
2020年12月
5,500万円
2023年4月
5,560万円
2023年4月
6,180万円
2023年8月
6,416万円
2023年8月
5,680万円
2025年2月
5,473万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。
良い点: ジオブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれています。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、共用施設は最低限です。
芦屋の落ち着いた住環境と、都市部へのアクセスの良さを両立させたい方におすすめです。駅近でありながら静かな暮らしが送れます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしており、ファミリー層には魅力的だと思います。床暖房など基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数が経ち始めているため、最新の設備ではありません。リセールバリューは少し気になるところです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は非常に良いです。岩園小学校区というのも魅力の一つです。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車があると便利かもしれません。
芦屋のブランド力と閑静な住環境が魅力的な物件です。広々としたお部屋は魅力的ですが、内装の仕様や将来的な資産価値については、もう少し検討が必要です。交通利便性は高いと感じました。
ジオ芦屋楠町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ芦屋楠町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ芦屋楠町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。