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マンション

ジークレフ千里中央パークグレイス

大阪府箕面市船場西3丁目1-16北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分
緊急対策

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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

定年前の住み替え検討

70.85〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
5日前

定年前の住み替え検討

70.85〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
7日前

定年前の住み替え検討

70.85〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

定年前の住み替え検討

70.85〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

定年前の住み替え検討

70.85〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場西3丁目1-16
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分
築年月
2012年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
11階建
総戸数
63戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.85m² ～ 94.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1139.48m²
駐車場数
65
建ぺい率
74.47%
容積率
488.14%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
萱野小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約240m ●「新船場南公園」約60m ●「箕面市立病院」約1070m ●「萱野南図書館」約300m ●「ファミリーマート箕面船場店」約140m ●「せんちゅうパル」約940m
延床面積
7451.55m²
建築面積
848.61m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西3丁目1-16
バルコニー面積
9.61m² ～ 12.16m²

ジークレフ千里中央パークグレイスの物件固有情報

立地・交通

ジークレフ千里中央パークグレイスは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分。千里中央駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジークレフ千里中央パークグレイスは築14年（2012年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.85から94.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は萱野小学校、第五中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジークレフ千里中央パークグレイスの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジークレフ千里中央パークグレイスの過去の取引実績

直近価格

5,861万円

平均価格

4,256万円

最高値

6,480万円

最安値

3,250万円

上昇傾向（前回比 +581万円）

ジークレフ千里中央パークグレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,861万円、平均価格は4,256万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場西3丁目1-16

口コミ・レビュー

千里中央暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面森町エリアは緑が多く、子育て環境として魅力的。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。休日には自然を満喫できます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ベビーカーや重い荷物がある時は特に大変です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。植栽も手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが広く、収納も十分。リビングが明るく、家族でくつろぐのに快適な空間です。ディスポーザーがあるのも便利。

気になる点: 築年数が経ってきたので、そろそろ水回りのリフォームが気になってきました。

千里中央駅までは少し歩きますが、静かで自然豊かな環境は子育て世代には大変魅力的です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。お部屋も広々としており、満足しています。もう少し駅からの近さがあれば完璧です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事に困りません。北大阪急行線で梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要です。特に冬場は寒さを感じそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 萱野小学校区域で、教育環境も良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。緑も多く、リフレッシュできる環境。

気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少ないのが少し気になります。車がないと不便な場面もありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれている印象です。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

静かな環境と駅へのアクセス、子育て環境を重視して検討しています。建物の外観も綺麗で、共用部も清潔感がありました。ただ、駅からの距離と周辺の買い物の利便性が少し気になるところです。総合的には、ファミリー層には良い選択肢だと思います。

ジークレフ千里中央パークグレイスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジークレフ千里中央パークグレイスは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

ジークレフ千里中央パークグレイスの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジークレフ千里中央パークグレイスに関するよくある質問

ジークレフ千里中央パークグレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ジークレフ千里中央パークグレイスの売却相場はいくらですか？

ジークレフ千里中央パークグレイスの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ千里中央パークグレイスは築14年ですが売れますか？

ジークレフ千里中央パークグレイスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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