6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
57.89〜62m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
リベールグラン中之島テラスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪中之島線／中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分 JR東西線／新福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩11分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分。中之島駅徒歩5分、玉川駅徒歩9分、新福島駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベールグラン中之島テラスは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.89から74.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉川小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベールグラン中之島テラスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
リベールグラン中之島テラスの過去の取引実績
直近価格
5,205万円
平均価格
4,378万円
最高値
5,980万円
最安値
3,078万円
リベールグラン中之島テラスの売却査定履歴です。直近価格は5,205万円、平均価格は4,378万円、最高値は5,980万円です。
3,380万円
2015年1月
3,078万円
2015年1月
3,750万円
2015年2月
3,331万円
2015年2月
3,880万円
2015年3月
3,542万円
2015年3月
4,490万円
2015年7月
3,798万円
2015年7月
4,500万円
2015年8月
3,855万円
2015年8月
3,859万円
2015年8月
4,190万円
2015年10月
4,230万円
2015年10月
4,400万円
2015年10月
4,195万円
2015年10月
3,980万円
2015年10月
4,021万円
2015年10月
4,190万円
2015年11月
4,174万円
2015年11月
4,331万円
2015年11月
4,180万円
2015年11月
4,195万円
2015年11月
3,640万円
2015年12月
3,739万円
2015年12月
3,480万円
2015年12月
3,674万円
2015年12月
4,080万円
2016年2月
3,990万円
2016年2月
4,500万円
2016年5月
4,261万円
2016年5月
3,680万円
2017年2月
3,592万円
2017年2月
4,380万円
2017年3月
3,613万円
2017年3月
4,400万円
2017年4月
3,994万円
2017年4月
3,380万円
2017年4月
3,926万円
2017年4月
3,880万円
2017年7月
3,662万円
2017年7月
3,980万円
2018年3月
3,499万円
2018年3月
3,880万円
2018年6月
3,481万円
2018年6月
5,380万円
2018年8月
4,436万円
2018年8月
3,580万円
2018年8月
3,300万円
2018年8月
3,980万円
2018年10月
3,608万円
2018年10月
4,980万円
2018年10月
4,833万円
2018年10月
4,180万円
2018年12月
4,583万円
2018年12月
4,480万円
2019年1月
4,172万円
2019年1月
5,280万円
2019年6月
4,839万円
2019年6月
5,100万円
2019年8月
4,917万円
2019年8月
4,690万円
2021年2月
4,844万円
2021年2月
4,767万円
2021年2月
4,380万円
2021年3月
4,228万円
2021年3月
4,480万円
2021年11月
4,042万円
2021年11月
4,680万円
2022年2月
4,285万円
2022年2月
5,480万円
2022年4月
4,548万円
2022年4月
5,480万円
2022年10月
4,651万円
2022年10月
4,880万円
2022年11月
4,885万円
2022年11月
5,980万円
2022年12月
5,486万円
2022年12月
5,180万円
2023年2月
4,910万円
2023年2月
4,880万円
2023年2月
4,513万円
2023年2月
4,780万円
2023年3月
4,544万円
2023年3月
5,780万円
2023年6月
5,533万円
2023年6月
4,580万円
2023年6月
4,528万円
2023年6月
4,780万円
2023年7月
4,460万円
2023年7月
5,480万円
2023年9月
5,566万円
2023年9月
4,980万円
2023年10月
4,097万円
2023年10月
4,780万円
2024年1月
4,413万円
2024年1月
5,980万円
2024年4月
5,205万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中之島駅が徒歩5分と近く、京阪線で淀屋橋や京橋へアクセスしやすいのが最高です。さらに、玉川駅や福島駅も徒歩圏内なので、JRや地下鉄も使えて通勤や外出に非常に便利です。
良い点: 中之島公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた環境が良いです。
気になる点: 飲食店などは少し歩く必要があります。夜は少し静かすぎると感じることも。
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物自体は少し年季が入ってきた感じは否めません。最新の設備というわけではありません。
中之島エリアの利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れていて満足しています。交通アクセスは抜群で、休日のリフレッシュもできるので、住んでいて心地よいです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 大阪市立玉川小学校区域なのが子育て世代には魅力的です。公園も近く、緑を感じられる環境は良いですね。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 周辺はオフィス街の側面もあるため、子供が遊べるような大きな公園は限られているかもしれません。もう少し賑やかな商業施設が近くにあれば嬉しいです。
良い点: 専有面積が57.89m²からと、2LDK～3LDKの間取りなので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。バルコニーからの眺望が良ければ魅力的。
気になる点: モデルルームなどを見学できれば良いのですが、まだ内見できていないので、実際の設備や収納力については確認が必要です。築10年以上なので、最新の設備ではない可能性も。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高そうです。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると期待しています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか、管理組合の活動状況なども確認しておきたいポイントです。
立地と学区は非常に魅力的ですが、築年数も考慮すると、物件の状態や管理状況をしっかり確認したいです。子育て環境と都心へのアクセスを両立できるのは大きなメリットですが、周辺の生活利便性や共用施設の充実度なども含めて検討を進めたいと思います。
リベールグラン中之島テラスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪中之島線／中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分 JR東西線／新福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩11分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪中之島線／中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分 JR東西線／新福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩11分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪中之島線／中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分 JR東西線／新福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩11分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベールグラン中之島テラスの売却相場は、京阪中之島線／中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分 JR東西線／新福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩11分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールグラン中之島テラスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
