立地・交通
グリーンコーポ豊中南は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分。神崎川駅徒歩12分、庄内駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 グリーンコーポ豊中南
1,780万1,942万1,780万1,942万1,980万2,163万2,080万2,136万1,990万2,158万2,080万2,063万1,790万2,061万1,880万2,168万1,800万1,789万1,500万1,533万1,430万1,625万1,674万1,554万1,670万1,574万1,890万1,956万1,690万1,905万1,780万1,872万1,590万1,835万1,490万1,666万2,180万1,927万1,817万1,580万1,789万2,114万1,980万2,105万2,032万1,950万2,042万2,079万2,380万2,247万2,680万2,592万3,180万2,991万3,080万3,212万3,080万3,220万2,880万3,223万3,080万2,880万3,160万2,880万3,138万
マンション
グリーンコーポ豊中南
大阪府豊中市大黒町2丁目16-20阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 グリーンコーポ豊中南
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
4日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
7日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜62m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市大黒町2丁目16-20
交通
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
64戸
専有面積
58.58m² ～ 73.08m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2413.5m²
駐車場数
43
建ぺい率
44.27%・60%
容積率
199.69%・200%
分譲会社
ニチモ
施工会社
三井建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
庄内南小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4925.94m²
建築面積
1068.46m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府豊中市大黒町2丁目16-20
グリーンコーポ豊中南の物件固有情報
建物スペック
グリーンコーポ豊中南は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.58から73.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は庄内南小学校、第六中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンコーポ豊中南の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンコーポ豊中南の過去の取引実績
直近価格
3,138万円
平均価格
2,143万円
最高値
3,223万円
最安値
1,430万円
上昇傾向（前回比 +258万円）
グリーンコーポ豊中南の売却査定履歴です。直近価格は3,138万円、平均価格は2,143万円、最高値は3,223万円です。
1,780万円
2015年6月
1,942万円
2015年6月
1,780万円
2015年12月
1,942万円
2015年12月
1,980万円
2016年11月
2,163万円
2016年11月
2,080万円
2017年5月
2,136万円
2017年5月
1,990万円
2017年9月
2,158万円
2017年9月
2,080万円
2017年9月
2,063万円
2017年9月
1,790万円
2017年11月
2,061万円
2017年11月
1,880万円
2018年2月
2,168万円
2018年2月
1,800万円
2018年2月
1,789万円
2018年2月
1,500万円
2018年10月
1,533万円
2018年10月
1,430万円
2018年10月
1,625万円
2018年10月
1,674万円
2019年8月
1,554万円
2019年8月
1,670万円
2019年8月
1,574万円
2019年8月
1,890万円
2020年10月
1,956万円
2020年10月
1,690万円
2020年12月
1,905万円
2020年12月
1,780万円
2021年2月
1,872万円
2021年2月
1,590万円
2021年5月
1,835万円
2021年5月
1,490万円
2021年6月
1,666万円
2021年6月
2,180万円
2021年8月
1,927万円
2021年8月
1,817万円
2021年8月
1,580万円
2021年8月
1,789万円
2021年8月
2,114万円
2021年8月
1,980万円
2022年1月
2,105万円
2022年1月
2,032万円
2022年1月
1,950万円
2022年5月
2,042万円
2022年5月
2,079万円
2022年5月
2,380万円
2023年9月
2,247万円
2023年9月
2,680万円
2025年2月
2,592万円
2025年2月
3,180万円
2025年7月
2,991万円
2025年7月
3,080万円
2025年10月
3,212万円
2025年10月
3,080万円
2025年12月
3,220万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
3,223万円
2026年1月
3,080万円
2026年1月
2,880万円
2026年2月
3,160万円
2026年2月
2,880万円
2026年3月
3,138万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市大黒町2丁目16-20
口コミ・レビュー
豊中在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 庄内南小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあって、子供の遊び場にも困らないのが良いです。
気になる点: 駅まで少し距離があるのが、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域とのつながりも感じられます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。学校も近く、日常の買い物にも便利です。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。管理もしっかりしているので、長く住むには良いマンションだと感じています。
庄内住民30代一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩12分は許容範囲。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。
気になる点: 庄内駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も少し歩くので、急いでいる時や遅い時間に帰宅する際は少し不安を感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ゆったり過ごせます。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに大きな幹線道路が少ないため、騒音も比較的少ないのが気に入っています。
気になる点: 夜間は少し暗いと感じる道もあります。コンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ないです。
利便性と静かな環境のバランスが良いマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、その分、家賃も抑えられている印象です。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしているように感じます。一人暮らしでもファミリーでも、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。
グリーンコーポ豊中南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンコーポ豊中南は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
グリーンコーポ豊中南の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グリーンコーポ豊中南に関するよくある質問
グリーンコーポ豊中南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グリーンコーポ豊中南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンコーポ豊中南の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポ豊中南の売却相場は、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ豊中南は築28年ですが売れますか？
グリーンコーポ豊中南は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。