立地・交通
サンメゾン若江岩田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩3分。若江岩田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 サンメゾン若江岩田
1,480万1,480万1,480万1,300万1,350万1,230万1,230万1,280万1,280万1,240万1,480万1,382万1,480万1,457万1,290万1,396万1,380万1,389万1,380万1,423万1,380万1,415万1,300万1,419万1,280万1,342万1,450万1,398万1,380万1,347万1,680万1,432万1,500万1,451万1,500万1,505万1,450万1,545万1,580万1,554万1,580万1,428万1,980万1,704万1,380万1,606万1,380万1,652万1,580万1,636万1,580万1,555万2,270万1,657万1,880万1,876万3,680万2,141万3,480万2,827万3,280万2,900万2,980万3,126万1,480万2,270万2,280万2,225万1,850万2,141万1,980万2,229万2,380万2,055万2,880万2,151万2,380万2,780万2,491万2,280万2,455万2,680万2,577万2,380万2,473万2,280万2,338万2,598万2,618万2,498万2,638万2,280万2,547万2,180万2,328万2,980万2,334万2,680万2,379万2,380万2,297万2,580万2,401万
マンション
サンメゾン若江岩田
大阪府東大阪市岩田町3丁目12-24近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 サンメゾン若江岩田
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜82.71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市岩田町3丁目12-24
交通
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩3分
築年月
1995年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
154戸
専有面積
61.47m² ～ 82.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
4803.57m²
駐車場数
154
建ぺい率
68.22%
容積率
241.29%
分譲会社
三洋エステート
施工会社
前田建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
玉美小学校
中学校区域
若江中学校、玉川中学校（学区外だが、若江中より近く、越境入学可となっている）
延床面積
11781.22m²
建築面積
2181.31m²
所在地(住所)
大阪府東大阪市岩田町3丁目12-24
サンメゾン若江岩田の物件固有情報
建物スペック
サンメゾン若江岩田は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数154戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三洋エステート、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.47から82.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は玉美小学校、若江中学校、玉川中学校（学区外だが、若江中より近く、越境入学可となっている）です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンメゾン若江岩田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンメゾン若江岩田の過去の取引実績
直近価格
2,401万円
平均価格
1,944万円
最高値
3,680万円
最安値
1,230万円
下落傾向（前回比 179万円）
サンメゾン若江岩田の売却査定履歴です。直近価格は2,401万円、平均価格は1,944万円、最高値は3,680万円です。
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,480万円
2014年2月
1,300万円
2014年2月
1,350万円
2014年6月
1,230万円
2014年8月
1,230万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,240万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,382万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,457万円
2015年3月
1,290万円
2015年3月
1,396万円
2015年3月
1,380万円
2015年4月
1,389万円
2015年4月
1,380万円
2015年6月
1,423万円
2015年6月
1,380万円
2015年12月
1,415万円
2015年12月
1,300万円
2016年2月
1,419万円
2016年2月
1,280万円
2016年4月
1,342万円
2016年4月
1,450万円
2016年7月
1,398万円
2016年7月
1,380万円
2016年8月
1,347万円
2016年8月
1,680万円
2017年3月
1,432万円
2017年3月
1,500万円
2017年7月
1,451万円
2017年7月
1,500万円
2018年1月
1,505万円
2018年1月
1,450万円
2018年1月
1,545万円
2018年1月
1,580万円
2018年6月
1,554万円
2018年6月
1,580万円
2019年12月
1,428万円
2019年12月
1,980万円
2020年1月
1,704万円
2020年1月
1,380万円
2020年1月
1,606万円
2020年1月
1,380万円
2020年4月
1,652万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
1,636万円
2020年4月
1,580万円
2020年12月
1,555万円
2020年12月
2,270万円
2021年4月
1,657万円
2021年4月
1,880万円
2021年8月
1,876万円
2021年8月
3,680万円
2021年8月
2,141万円
2021年8月
3,480万円
2021年9月
2,827万円
2021年9月
3,280万円
2021年11月
2,900万円
2021年11月
2,980万円
2021年12月
3,126万円
2021年12月
1,480万円
2021年12月
2,270万円
2021年12月
2,280万円
2022年1月
2,225万円
2022年1月
1,850万円
2022年8月
2,141万円
2022年8月
1,980万円
2023年6月
2,229万円
2023年6月
2,380万円
2023年11月
2,055万円
2023年11月
2,880万円
2023年12月
2,151万円
2023年12月
2,380万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
2,491万円
2024年1月
2,280万円
2024年3月
2,455万円
2024年3月
2,680万円
2024年4月
2,577万円
2024年4月
2,380万円
2024年5月
2,473万円
2024年5月
2,280万円
2024年5月
2,338万円
2024年5月
2,598万円
2024年8月
2,618万円
2024年8月
2,498万円
2024年10月
2,638万円
2024年10月
2,280万円
2024年12月
2,547万円
2024年12月
2,180万円
2025年1月
2,328万円
2025年1月
2,980万円
2025年6月
2,334万円
2025年6月
2,680万円
2025年8月
2,379万円
2025年8月
2,380万円
2025年9月
2,297万円
2025年9月
2,580万円
2026年1月
2,401万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市岩田町3丁目12-24
口コミ・レビュー
若江岩田の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、騒がしすぎることはありません。玉美小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大きな公園などは少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も悪くなく、日勤管理なので日常的な生活には十分満足しています。リフォームなどをすれば、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
ファミリー層の元住人さん元住人 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台から80㎡台と比較的広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納も十分にあったと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リノベーションは必須かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも比較的きれいに管理されていました。
気になる点: 共用廊下などは少し年季が入っている印象でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスが良いのが最大の魅力でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 近隣に大規模な商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力で住んでいました。子育て世代には良い立地だと思います。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に住めると思います。
サンメゾン若江岩田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンメゾン若江岩田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩3分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
サンメゾン若江岩田の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンメゾン若江岩田に関するよくある質問
サンメゾン若江岩田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンメゾン若江岩田の売却相場はいくらですか？
サンメゾン若江岩田の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン若江岩田は築30年ですが売れますか？
サンメゾン若江岩田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。