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マンション

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街

兵庫県川西市丸山台1丁目4-3能勢電鉄日生線／日生中央駅徒歩6分

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川西市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県川西市	マンション	母＋子ども1人	70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
4日前	兵庫県川西市	マンション	母＋子ども1人	70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
5日前	兵庫県川西市	マンション	母＋子ども1人	70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
6日前	兵庫県川西市	マンション	母＋子ども1人	70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
7日前	兵庫県川西市	マンション	母＋子ども1人	70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県川西市

3日前

母＋子ども1人

70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県川西市

4日前

母＋子ども1人

70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県川西市

5日前

母＋子ども1人

70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県川西市

6日前

母＋子ども1人

70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県川西市

7日前

母＋子ども1人

70.2〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県川西市丸山台1丁目4-3

交通

能勢電鉄日生線／日生中央駅徒歩6分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

246戸

専有面積

70.20m² ～ 274.38m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

33383.81m²

駐車場数

450

建ぺい率

60%

容積率

150%

分譲会社

新星和不動産

施工会社

大林組奥村組青木建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

川西市立北陵小学校

中学校区域

川西市立東谷中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス」約700m

延床面積

27180.07m²

建築面積

5349.24m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

兵庫県川西市丸山台1丁目4-3

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の物件固有情報

立地・交通

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線／日生中央駅徒歩6分。日生中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数246戸の大規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組奥村組青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70.2から274.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は川西市立北陵小学校、川西市立東谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の過去の取引実績

直近価格

2,285万円

平均価格

1,867万円

最高値

2,980万円

最安値

998万円

下落傾向（前回比 115万円）

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,381万円

2015年11月

1,381万

998万円

2015年12月

998万

1,066万円

2015年12月

1,066万

1,570万円

2016年1月

1,570万

1,272万円

2016年1月

1,272万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,450万円

2016年1月

1,450万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,308万円

2016年8月

1,308万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,461万円

2016年11月

1,461万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,353万円

2017年1月

1,353万

1,690万円

2017年2月

1,690万

1,312万円

2017年2月

1,312万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,822万円

2017年7月

1,822万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,526万円

2017年7月

1,526万

2,280万円

2017年10月

2,280万

1,529万円

2017年10月

1,529万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,626万円

2017年11月

1,626万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,786万円

2018年1月

1,786万

2,100万円

2018年4月

2,100万

2,244万円

2018年4月

2,244万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,835万円

2018年4月

1,835万

2,030万円

2018年5月

2,030万

1,720万円

2018年5月

1,720万

1,998万円

2018年6月

1,998万

1,646万円

2018年6月

1,646万

1,700万円

2018年7月

1,700万

1,705万円

2018年7月

1,705万

1,650万円

2018年9月

1,650万

1,740万円

2018年9月

1,740万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,796万円

2018年9月

1,796万

2,100万円

2018年10月

2,100万

2,220万円

2018年10月

2,220万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,595万円

2018年10月

1,595万

1,650万円

2018年10月

1,650万

1,631万円

2018年10月

1,631万

1,750万円

2018年10月

1,750万

1,546万円

2018年10月

1,546万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,614万円

2018年10月

1,614万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,754万円

2018年10月

1,754万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,809万円

2018年10月

1,809万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,718万円

2018年10月

1,718万

1,498万円

2018年11月

1,498万

1,463万円

2018年11月

1,463万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,575万円

2018年11月

1,575万

1,469万円

2018年11月

1,469万

1,888万円

2018年11月

1,888万

1,736万円

2018年11月

1,736万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,726万円

2018年11月

1,726万

1,490万円

2019年2月

1,490万

1,500万円

2019年2月

1,500万

1,650万円

2019年2月

1,650万

1,493万円

2019年2月

1,493万

1,390万円

2019年4月

1,390万

1,500万円

2019年4月

1,500万

1,598万円

2019年4月

1,598万

1,459万円

2019年4月

1,459万

1,670万円

2019年4月

1,670万

1,522万円

2019年4月

1,522万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,401万円

2019年4月

1,401万

1,750万円

2019年5月

1,750万

1,441万円

2019年5月

1,441万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,561万円

2019年5月

1,561万

1,750万円

2019年7月

1,750万

1,350万円

2019年7月

1,350万

1,890万円

2019年7月

1,890万

1,684万円

2019年7月

1,684万

1,150万円

2019年7月

1,150万

1,407万円

2019年7月

1,407万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,654万円

2019年7月

1,654万

1,798万円

2019年8月

1,798万

1,629万円

2019年8月

1,629万

1,653万円

2019年8月

1,653万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,456万円

2019年9月

1,456万

1,750万円

2019年9月

1,750万

1,650万円

2019年9月

1,650万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,545万円

2019年9月

1,545万

1,698万円

2019年10月

1,698万

1,493万円

2019年10月

1,493万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,926万円

2019年10月

1,926万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,657万円

2019年11月

1,657万

1,890万円

2019年11月

1,890万

1,719万円

2019年11月

1,719万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,751万円

2019年11月

1,751万

1,870万円

2019年11月

1,870万

1,602万円

2019年11月

1,602万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,724万円

2019年11月

1,724万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,995万円

2019年12月

1,995万

1,890万円

2020年1月

1,890万

1,741万円

2020年1月

1,741万

2,190万円

2020年2月

2,190万

1,612万円

2020年2月

1,612万

1,790万円

2020年3月

1,790万

1,786万円

2020年3月

1,786万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,624万円

2020年3月

1,624万

1,690万円

2020年6月

1,690万

1,862万円

2020年6月

1,862万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,697万円

2020年7月

1,697万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,673万円

2020年7月

1,673万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,755万円

2020年8月

1,755万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,757万円

2020年8月

1,757万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,728万円

2020年8月

1,728万

1,550万円

2020年9月

1,550万

1,560万円

2020年9月

1,560万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,593万円

2020年9月

1,593万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,629万円

2020年9月

1,629万

1,650万円

2020年9月

1,650万

1,568万円

2020年9月

1,568万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,620万円

2020年10月

1,620万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,547万円

2020年10月

1,547万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,961万円

2020年10月

1,961万

1,950万円

2020年11月

1,950万

1,738万円

2020年11月

1,738万

1,898万円

2021年1月

1,898万

1,721万円

2021年1月

1,721万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,564万円

2021年1月

1,564万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,611万円

2021年2月

1,611万

1,850万円

2021年5月

1,850万

1,607万円

2021年5月

1,607万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,992万円

2021年5月

1,992万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,761万円

2021年5月

1,761万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,791万円

2021年5月

1,791万

2,200万円

2021年6月

2,200万

1,634万円

2021年6月

1,634万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,577万円

2021年6月

1,577万

1,850万円

2021年6月

1,850万

1,658万円

2021年6月

1,658万

1,950万円

2021年7月

1,950万

1,720万円

2021年7月

1,720万

1,720万円

2021年8月

1,720万

1,587万円

2021年8月

1,587万

1,750万円

2021年9月

1,750万

1,596万円

2021年9月

1,596万

2,100万円

2021年10月

2,100万

1,686万円

2021年10月

1,686万

1,850万円

2021年10月

1,850万

1,769万円

2021年10月

1,769万

2,299万円

2021年10月

2,299万

1,752万円

2021年10月

1,752万

1,650万円

2021年12月

1,650万

1,671万円

2021年12月

1,671万

2,050万円

2021年12月

2,050万

2,025万円

2021年12月

2,025万

1,950万円

2022年1月

1,950万

1,758万円

2022年1月

1,758万

2,080万円

2022年1月

2,080万

2,134万円

2022年1月

2,134万

1,700万円

2022年1月

1,700万

1,829万円

2022年1月

1,829万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,167万円

2022年2月

2,167万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,606万円

2022年2月

2,606万

1,920万円

2022年2月

1,920万

1,851万円

2022年2月

1,851万

1,920万円

2022年3月

1,920万

2,209万円

2022年3月

2,209万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,291万円

2022年3月

2,291万

2,309万円

2022年4月

2,309万

1,930万円

2022年4月

1,930万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,834万円

2022年4月

1,834万

2,299万円

2022年5月

2,299万

1,944万円

2022年5月

1,944万

1,600万円

2022年5月

1,600万

1,813万円

2022年5月

1,813万

1,850万円

2022年6月

1,850万

1,830万円

2022年6月

1,830万

1,650万円

2022年6月

1,650万

1,931万円

2022年6月

1,931万

2,100万円

2022年6月

2,100万

2,015万円

2022年6月

2,015万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,127万円

2022年7月

2,127万

1,880万円

2022年7月

1,880万

2,267万円

2022年7月

2,267万

1,820万円

2022年7月

1,820万

1,803万円

2022年7月

1,803万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,906万円

2022年8月

1,906万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,905万円

2022年8月

1,905万

1,790万円

2022年8月

1,790万

1,729万円

2022年8月

1,729万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,030万円

2022年9月

2,030万

1,899万円

2022年9月

1,899万

1,790万円

2022年9月

1,790万

1,760万円

2022年10月

1,760万

1,722万円

2022年10月

1,722万

1,849万円

2022年10月

1,849万

1,707万円

2022年10月

1,707万

1,799万円

2022年11月

1,799万

1,668万円

2022年11月

1,668万

2,280万円

2022年11月

2,280万

1,961万円

2022年11月

1,961万

1,750万円

2022年11月

1,750万

1,698万円

2022年11月

1,698万

1,749万円

2022年12月

1,749万

1,675万円

2022年12月

1,675万

1,699万円

2023年1月

1,699万

1,659万円

2023年1月

1,659万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,858万円

2023年1月

1,858万

1,599万円

2023年2月

1,599万

1,691万円

2023年2月

1,691万

2,490万円

2023年2月

2,490万

1,861万円

2023年2月

1,861万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,920万円

2023年2月

1,920万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,069万円

2023年4月

2,069万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,945万円

2023年4月

1,945万

1,900万円

2023年4月

1,900万

2,002万円

2023年4月

2,002万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,926万円

2023年4月

1,926万

1,610万円

2023年4月

1,610万

1,722万円

2023年4月

1,722万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,793万円

2023年4月

1,793万

1,590万円

2023年7月

1,590万

1,692万円

2023年7月

1,692万

1,850万円

2023年8月

1,850万

1,841万円

2023年8月

1,841万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,831万円

2023年8月

1,831万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,806万円

2023年8月

1,806万

2,490万円

2023年8月

2,490万

1,741万円

2023年8月

1,741万

2,390万円

2023年9月

2,390万

1,787万円

2023年9月

1,787万

1,530万円

2023年10月

1,530万

1,612万円

2023年10月

1,612万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,018万円

2023年10月

2,018万

1,915万円

2023年10月

1,915万

2,750万円

2023年12月

2,750万

2,104万円

2023年12月

2,104万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,092万円

2023年12月

2,092万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,086万円

2024年1月

2,086万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,423万円

2024年3月

2,423万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,237万円

2024年3月

2,237万

1,780万円

2024年3月

1,780万

2,348万円

2024年3月

2,348万

1,660万円

2024年3月

1,660万

1,860万円

2024年3月

1,860万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,394万円

2024年4月

2,394万

1,790万円

2024年5月

1,790万

2,210万円

2024年5月

2,210万

1,920万円

2024年5月

1,920万

2,053万円

2024年5月

2,053万

2,081万円

2024年6月

2,081万

2,026万円

2024年6月

2,026万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,068万円

2024年6月

2,068万

2,630万円

2024年7月

2,630万

2,193万円

2024年7月

2,193万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,846万円

2024年8月

1,846万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,067万円

2024年8月

2,067万

1,881万円

2024年9月

1,881万

2,042万円

2024年9月

2,042万

2,090万円

2024年9月

2,090万

1,823万円

2024年9月

1,823万

2,490万円

2024年9月

2,490万

1,895万円

2024年9月

1,895万

1,680万円

2024年10月

1,680万

2,200万円

2024年10月

2,200万

1,690万円

2024年10月

1,690万

1,902万円

2024年10月

1,902万

2,490万円

2024年11月

2,490万

1,929万円

2024年11月

1,929万

1,887万円

2024年11月

1,887万

1,750万円

2025年2月

1,750万

2,105万円

2025年2月

2,105万

1,781万円

2025年2月

1,781万

2,005万円

2025年2月

2,005万

1,990万円

2025年2月

1,990万

2,043万円

2025年2月

2,043万

2,290万円

2025年3月

2,290万

1,674万円

2025年3月

1,674万

1,740万円

2025年4月

1,740万

1,808万円

2025年4月

1,808万

1,890万円

2025年4月

1,890万

2,100万円

2025年4月

2,100万

2,398万円

2025年5月

2,398万

2,006万円

2025年5月

2,006万

2,290万円

2025年6月

2,290万

1,829万円

2025年6月

1,829万

1,590万円

2025年6月

1,590万

1,786万円

2025年6月

1,786万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,738万円

2025年7月

1,738万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,815万円

2025年8月

1,815万

2,280万円

2025年8月

2,280万

1,826万円

2025年8月

1,826万

2,298万円

2025年9月

2,298万

2,138万円

2025年9月

2,138万

2,590万円

2025年9月

2,590万

2,175万円

2025年9月

2,175万

2,199万円

2025年10月

2,199万

2,171万円

2025年10月

2,171万

2,590万円

2025年10月

2,590万

2,238万円

2025年10月

2,238万

2,099万円

2025年11月

2,099万

2,260万円

2025年11月

2,260万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,858万円

2025年11月

1,858万

2,400万円

2025年11月

2,400万

2,350万円

2025年11月

2,350万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,302万円

2025年12月

2,302万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,214万円

2025年12月

2,214万

2,267万円

2025年12月

2,267万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,999万円

2025年12月

1,999万

1,950万円

2025年12月

1,950万

1,500万円

2025年12月

1,500万

1,853万円

2025年12月

1,853万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,845万円

2025年12月

1,845万

2,400万円

2025年12月

2,400万

2,266万円

2025年12月

2,266万

2,590万円

2026年1月

2,590万

2,219万円

2026年1月

2,219万

2,267万円

2026年1月

2,267万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,064万円

2026年1月

2,064万

2,590万円

2026年2月

2,590万

2,302万円

2026年2月

2,302万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,328万円

2026年2月

2,328万

1,898万円

2026年3月

1,898万

1,978万円

2026年3月

1,978万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,065万円

2026年3月

2,065万

2,400万円

2026年3月

2,400万

2,285万円

2026年3月

2,285万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市丸山台1丁目4-3

口コミ・レビュー

ニュータウン在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 日生中央駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 電車が少しローカル線なので、乗り換えが多いのが難点です。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良いと思います。公園もたくさんあり、子供たちがのびのび遊べます。静かな環境でリラックスできます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。共用部分も清掃が行き届いています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

静かで緑豊かな環境で、子育て世代にはぴったりのマンションだと思います。駅からのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。少し電車の便が限られる点はありますが、全体的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も広々としていて、ゆったりとした雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に多少の古さを感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学には安心です。ニュータウンなので、計画的に整備された街並みは歩きやすいです。休日のお出かけにも良さそうです。

気になる点: 最寄りの主要駅（梅田など）までのアクセスに時間がかかるのがネックです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋も多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備などが古く、交換が必要だと感じました。間取りの情報が少ないのが残念です。

緑が多く、教育環境も整っている点は魅力的です。広めの住戸があるのも子育てファミリーには嬉しいポイント。ただ、築年数や駅からのアクセスを考えると、価格とのバランスを慎重に検討する必要がありそうです。リフォームの費用も考慮に入れるべきだと感じました。

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線／日生中央駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄日生線／日生中央駅徒歩6分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線／日生中央駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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阪急日生ニュータウン花咲く丘の街に関するよくある質問

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の売却・購入相談

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よくある質問

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の売却相場はいくらですか？

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街の売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街は築27年ですが売れますか？

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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