立地・交通
箕面本通りアーバンライフは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分。箕面駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
69.3〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
箕面本通りアーバンライフは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分。箕面駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面本通りアーバンライフは築22年(2004年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.3から132.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第二中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面本通りアーバンライフの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面本通りアーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,488万円
平均価格
5,366万円
最高値
8,154万円
最安値
2,980万円
箕面本通りアーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,488万円、平均価格は5,366万円、最高値は8,154万円です。
3,630万円
2011年4月
3,680万円
2011年7月
3,480万円
2011年12月
2,980万円
2012年2月
3,290万円
2012年2月
4,200万円
2015年5月
4,499万円
2015年5月
7,400万円
2016年10月
8,154万円
2016年10月
4,380万円
2016年12月
4,612万円
2016年12月
5,280万円
2017年4月
5,092万円
2017年4月
5,080万円
2017年6月
5,412万円
2017年6月
4,600万円
2017年7月
4,675万円
2017年7月
5,080万円
2017年8月
5,335万円
2017年8月
4,880万円
2017年9月
5,346万円
2017年9月
5,680万円
2018年8月
5,947万円
2018年8月
5,930万円
2019年1月
5,966万円
2019年1月
5,880万円
2019年4月
5,828万円
2019年4月
5,390万円
2019年10月
5,561万円
2019年10月
4,980万円
2019年12月
5,414万円
2019年12月
4,680万円
2020年5月
5,208万円
2020年5月
5,990万円
2024年1月
6,197万円
2024年1月
7,180万円
2024年7月
6,447万円
2024年7月
6,290万円
2025年6月
6,467万円
2025年6月
5,980万円
2025年8月
5,853万円
2025年8月
6,290万円
2025年12月
6,488万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅から徒歩4分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしでスムーズに行けるので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 箕面駅周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多く子育てしやすい環境です。北小学校も近く、通学路も安全だと感じています。休日は箕面公園まで散歩するのも楽しみです。
気になる点: 箕面駅周辺は休日になると観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスも清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。
気になる点: 共用部(特に廊下など)は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
箕面駅徒歩圏内で、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。子育て世代にも、駅近で快適に暮らしたい方にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好なので、長く住める物件だと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的多い印象でした。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新の設備ではありませんので、リフォームの有無は要確認です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。周辺の治安も良いエリアだと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 箕面駅周辺の生活利便性は非常に高いです。スーパー、ドラッグストア、銀行などが揃っており、日常の買い物には便利です。北小学校も近いので、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人通りがあり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
箕面駅徒歩圏内という立地の良さと、広めの間取りが魅力的です。子育て環境も整っており、ファミリー層には検討価値のある物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備は最新ではないため、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要です。
箕面本通りアーバンライフは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面本通りアーバンライフの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面本通りアーバンライフは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。